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8条铁路轰炸!苏州交通大爆发!长三角一体化、沪苏同城全面开花!

八块腹肌猛男 苏南房地产观察 2022-10-13


 撰稿&视觉//八块腹肌猛男


国家发改委正式发布

《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》

 

上周,国家发改委正式发布了《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》

其中明确提到到2025年,基本建成轨道上的长三角,轨道交通总里程达到2.2万公里以上,新增里程超过8000公里!铁路联通全部城区常住人口20万以上的城市,轨道交通运输服务覆盖80%的城区常住人ロ5万以上的城镇。


根据通知原文,十四五期间的建设目标,将实现干线铁路营业里程约1.7万公里,其中高速铁路约8000公里,城际铁路营业里程约1500公里,市域(郊)铁路营业里程约1000公里,城市轨道交通营业里程约3000公里,上海、南京、杭州、合肥、宁波等城市轨道交通成网运行。


其中,与苏州相关的有:

(一)干线铁路:南通经苏州嘉兴至宁波铁路(含如东延伸段);


(二)城际铁路:上海经苏州无锡至常州城际铁路、苏州经淀山湖至上海城际铁路、如东经南通苏州至湖州城际铁路、水乡旅游线城际铁路;


(三)市域(郊)铁路:上海嘉闵线(含北延伸)、上海示范区线、苏州经常熟至张家港线。


(四)Ⅱ型枢纽:苏州站、苏州北站



1条干线!4条城际!3条市郊!
苏州交通大爆发!枢纽城市成型!
 
对于苏州来说,每一条轨交线路都非常重要!

 干线铁路 

首先就是最重要的通苏嘉甬

对于苏州最重要的意义就在于,在三条几乎平行的东西向铁路之间,加了一条南北向的铁路,大大节省了出行时间,苏州的铁路格局也从“三”字型变为“丰”字型。


根据之前爆料,通苏嘉甬上,苏州北站站台规模19万方,12台30线,也是全程体量最大的站点。


可见,苏州是整条通苏嘉甬线中至为重要的一站

更为重要的是,一旦通苏嘉甬铁路建成通车,苏州就将被连接进东部沿海高铁大通道,从此,苏州可以更快连接东部沿海地区,贯通京津冀、辽中南、山东半岛、东陇海、长三角、海峡西岸、珠三角、北部湾等中国沿海各大城市群!


 城际铁路 

本次城际铁路为通苏锡常、苏淀沪、如通苏沪和水乡旅游线城际铁路,共四条,总长度达386公里。分别连接常州、无锡、如东、南通、湖州、嘉兴等周边城市。


一、苏锡常都市快线,苏锡常快线以龚塘路站位核心,分三个方向向外辐射,连通了苏州市、常州市、无锡市、太仓市以及上海市。

其中,苏州望亭、科技城、光福、太湖度假区、太湖新城、甪直均有设站,不但有利于城际间出行,还将为苏州主城内外围区域连接起来,后期将为市内通勤提供新的路线,大大缓解苏州市内地铁、高架的负荷。


二、如通苏湖铁路,通苏湖铁路整体走势是南北走向,连接了南通市、常熟市、苏州、湖州四个县市城市。


三、苏淀城际铁路,自江苏苏州桑田岛站,经甪直、锦溪,至上海,这条线不长,近32公里,但对于甪直来说,是一个非常重大的利好。

桑田岛是目前高新技术产业集中地,锦溪淀山湖大概率是苏州民用机场选址,对于甪直人民来说,这条城际铁路将会成为工作(桑田岛)、出差(锦溪)、旅行(上海)一站式解决的重要线路!


四、水乡旅游线城际铁路,自示范区客厅站,经江苏吴江,与如通苏湖铁路共线至南浔站,经浙江湖州、嘉兴桐乡乌镇、桐乡城区、海宁盐官古镇至杭州萧山机场。

有机场、有旅游名胜、有自然水乡,名副其实的水乡旅游线路!


 市郊铁路 

还有3条重要的市郊铁路,分别为上海嘉闵线(含北延伸)、上海示范区线、苏州经常熟至张家港线,主要涉及上海、太仓、常熟、张家港、长三角示范区水乡客厅站等苏州市区周边区域。

嘉闵线北延伸,自上海闵行至太仓,与苏锡常城际铁路衔接,这段市域铁路的建成,不但将会在地理上真正实现“沪太同城”,也将将太仓和苏州主城成功衔接,摆脱一直以来太仓与苏州融合性不够的问题,也进一步促进沪苏同城化的进程。


同样,上海示范区线,自上海虹桥商务区,至长三角示范区水乡客厅站;苏州经常熟至张家港线,自苏州北站经江苏苏州相城区、常熟市至张家港市区。同样进一步缩短了吴江和上海、相城和常熟张家港的距离。


从连接沿海大通道的通苏嘉甬铁路,到对接长三角各大城市的城际铁路,再到苏州市域之间的市域铁路,苏州正在由点到面、由表及里、由浅入深地自我融合、对接上海、融入沿海经济带!

随着长三角“十四五”这波铁路建设的落地,苏州必然会呈现出不一样的格局!


长三角“十四五”轨道交通
会给苏州带来什么

首先,在本次规划中,苏州1条干线铁路,连接了中国南部沿海地区;4条城际铁路连接了所有长三角城市群;3条市域(郊)铁路则高校串联起沪苏同城化。


也正是因为这8条铁路干线,未来10年苏州要做的就是将这些干线铁路、城际铁路和市域(郊)铁路通过一个个站点,连接全国的各个城市,高频,快速、密集。


此举不仅推动长三角城市群的现代高效铁路网,将整个长三角的路网打开了,也进一步提升苏州在长三角铁路网中的枢纽地位,建设轨道上的苏州!


再进一步来讲,干线铁路、城际铁路、市域(郊)铁路和城市轨道交通“四网融合”,必然会扩大苏州城市新格局。


在此基础上,苏州会进一步做实跨省都市圈,迎来更为紧密发展的重大机遇。



其次,苏州城市格局扩大了,自然会加速城市能级的提升。


要知道,不论是看楼市、城市发展,或是国家经济发展,轨道交通基建一定会成为经济增长的关键点。


它既能创造投资、引入产业,也可以释放出更高、更多的消费。直观点说,只有轨道交通大基建才会有未来!


再加上,多层次轨道交通网络将助力长三角一体化发展,也让苏州全面融入长三角以及沿海地区经济带,没有距离差、时间差。


这意味着,长三角以及沿海地区经济带城市的商业货物会更加流通,降低很多物流成本,运输成本。再进一步来讲,各类高质量、新型产业源源不断的往苏州输送,从而带动经济增长,提升苏州重要区域中心的城市能级。



另外,苏州这么多条铁路的距离普遍都很短,构建1小时通勤圈,可以称之为苏州在各城市之间的,短高铁。


相互捆绑,苏州铁路网全满打通,可以抓住户籍指标落在其它城市的流动人口,也加速人才往苏州涌入的速度,从而带来巨大的人口红利!


当城市格局变大,城市能级再晋级,吸附巨大人口红利,这三件事决定了,轨道交通基建一定会成为顶层意志,济产值会更上一层楼。


最后,我们想说,当一个城市的下一轮发展已经升级到了至高点,这代表着苏州成为国际化大都市正在路上。



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