验资200万起！狮山热盘览月阁！三大样板间谍照提前曝光！预计10月下旬开盘！

撰稿&视觉//房观编辑部

最新猛料！狮山览月阁又有新动作！

明天，览月阁样板间首度公开，据悉本次共计公开155㎡、195㎡、235㎡三个户型的样板间。

据房观粉丝透露：项目最大的户型235平样板间做得非常惊艳！

下面，房观先给大家透露一下当前的最新消息：

• 预计首开3栋房源，大概率只有500+套房子，具体楼栋待定；

• 预计首开户型为105-195㎡，其中105㎡户型验资200万、135-155㎡验资300万；

• 预计首开时间是在10月下旬，具体开放方式待定。目前已全部封顶，预计2023年交房；

• 装修标准曝光：大金中央空调、菲斯曼地暖、纯沁新风系统、飞利浦智能门锁、厨卫都是老板或科勒、安信实木复合地板、诺贝尔的墙砖和地砖、美心入户门、欧派卫浴等等。（或同等品牌，具体以实际交付为准）

重头戏来了：我们先提前来欣赏一波样板间震撼谍照。

三大样板间曝光

155㎡、195㎡、235㎡

览月阁共设计了9种户型，建面从105-235㎡，跨度非常大。不过本次公开的样板间仅有主力户型155㎡，195㎡和235㎡的大户型。

因为做的是实体样板房，所以需要从工地入口处的专门看房通道进去。

1

235㎡（四室两厅三卫），最大特色：270度转角10米超大阳台

①入户独立玄关，非常宽敞舒适，即使亲朋好友聚会，也不会担心在门口换鞋的时候拥挤。

②客厅、餐厅做的是横向大横厅设计，与阳台同宽，大概约有10米，聚会绝对是倍有面子。

③重头戏阳台来了：270度转角大阳台，横向尺度约10米长，非常豪横、惊艳！

‍白天从阳台往外眺望可以看见大运河沿岸风景，晚上可极目远眺欣赏东方之门亮灯之后的繁华。

④厨房分为中西双厨，中厨空间大且配置齐全如蒸烤箱、洗碗机、油烟机等，外侧还带有一个小型的工作阳台，可做其他生活功能设计。

外侧旁边还有一个独立的西厨，配备了独立的收纳空间，后期可再次操作一些简单的西式料理或者烘焙等

⑤设计了4个房间，但是在排列时相当于3个套房设计。尤其是主卧超级亮眼，带衣帽间、带独立卫浴，南向还有一个独立阳台。

2

195㎡（四室两厅三卫），最大特色：大竖厅设计

①餐客厅呈竖厅设计，中间由玄关分隔开，严格的实行功能分区，互不打扰，直接看视频。

②南向双联阳台设计，约6-7米左右，后期可一边做晾晒，一边做景观欣赏。

③厨房罕见设计了方正样式，空间感远超当下市面上120㎡甚至是140㎡的户型，外侧还带有一个小型的工作阳台。

④卧室均配有大窗户，采光非常通透，即使是书房也是超级明亮。主卧也是当下流行的套房设计。

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155㎡（四室两厅三卫），最大特色：南北双阳台

①客厅还是相当宽敞，南向阳台尺度约有3.3米，北向餐厅外侧还有一个阳台，南北双阳台在当下市场中也是少见了。

②厨房是L型，风格很现代、简洁、大气。

③主卧套房设计，卫生间并没有选择淋浴而是做了浴缸，可见空间感十足。

此外，项目还做了很多小细节：如入户门做了挂钩，日常回家可临时存放东西；外卫做了防火门设计来保护安全......

注意：195和235㎡所在楼栋是2梯2户，小户型是2梯3户。

房观还特意参观了一下入户大堂，整体做得蛮大气的，有一定的格调。

预计10月下旬开盘

首开3栋，具体楼栋等开盘！

览月阁于狮山核心，运河路以东，2014年拿地，成交楼面价仅1678元/平，地块为商住混合用地。

览月阁共计1167户，占地3万多㎡，打造7幢超高层住宅，总高48-49层，容积率高达5.7；车位数为1250个。

项目选用的是亿家物业，物业费：3.5元/m²/月。

项目户型为105-235㎡，有九大户型，主要为三房、四房设计。

位于狮山的核心地段，交通上，地铁1号、3号线，南侧是主干道狮山路，连接西环快速路，快速前往苏州各区；商业上，龙湖天街、金鹰、美罗等都在3公里之内；教育资源上，新区实验学校、狮山实小、苏州外国语学校、高新区第一中学等。

实际上，览月阁之所以这么受欢迎原因也很突出。

第一，户型起步只有105㎡，相对而言面积小，总价低

目前，狮山板块仅有大华春和景明、狮山村、览月阁三个新项目，板块内新房限价4W/㎡，这时候户型越小，上车难度自然会相对降低。

大华春和景明最小面积为115㎡，狮山村更夸张了，直接160平起步。而览月阁起步户型只有105㎡，无论后期备案价是多少，基本上都是狮山难得的上车低门槛了。

第二，学区虽然未定，但是周边教育资源丰富

览月阁处于狮山核心，运河路以东，妥妥的狮山核心区位；不远处就是新区实验中学金山路校区和新区实小金山路校区。

根据今年的施教区划分范围来看，览月阁的学区将会是新区实验双学区（金山路小学+金山路初中），堪称狮山最顶尖的教育资源配置。但是由于新房未交付前，学区暂不明确，具体还是要官方确定。

不管怎么说，览月阁是真的火，也是真的很多人在等。下个月项目就要开盘了，到时候是销售状况如何，就能见分晓了。

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