胆子太大了！苏州这个楼盘让业主提前一年看房！工法工艺材料全“解剖”！底气何在？
撰稿&视觉//苗苗
用作品，影响苏州楼市。
与苏州同频共进
中南的进化与引领
苏州，这个全国知名的最强地级市，GDP破了2万亿，位居长三角城市群重要城市……在任何房企眼里，都是一座值得进驻并长期深耕的“香饽饽”。
而当物质极大丰富之后，苏州的需求也相应转变，精神、审美、更高的追求提上日程。
接下来的苏州，需要什么样的房企？
房观认为，一定是能够读懂苏州这座城市雄心的城市运营商。
除了要自身实力强硬之外，还要能审时度势、不断调整与自我进化，预见并引领潮流……说实话，这类开发商极少，因为要求实在太高。
虽然极度稀缺，但不代表没有，房观就看到了一家符合标准的房企——中南置地。（以下简称中南）
回想起来，中南入驻苏州已经14年了，打造有中南世纪城、中南锦苑、中南雅苑、中南君悦府、中南樾府、中南林樾香庭、中南紫云集、中南春风南岸等众多标杆项目。
| 苏州
每一次中南进驻新板块，大家对这里的资产价值会重新认识，而且带来全新品质标准并引领城市界面形象。
从过去那些项目中，我们也看到了中南“内在”的一步步进化，建造水平提升、标准升级、审美变化、对公区的重视，每一个项目由内美到外，颜值+品质双双在线。尤其是最近，在苏州中南春风南岸落地的首个“美好立方”，以前所未有的创新与形式，在市场上引起了强烈的反响。
过去十几年，中南与苏州同频共建，很难得。更惊喜的是，中南把握住了苏州未来发展的方向，并深度参与其中。
园区湖西499.15米的地标级超高层中南中心、相城高铁新城京东智谷项目，都是其他人难以驾驭的超级综合体，除了中南，笔者还真想不到还有谁能接得住。
| 苏州中南中心
一直以来，房观觉得中南被低估了，其实TA随便甩几个代表作都能碾压一大片。
北京知名的“艺术品”：鸟巢、北京地铁、国家大剧院，个个是国家级工程，技术与水准超乎寻常。大家记住：从民用住宅到公共建筑，到国家建筑，再到国家的基础设施，关于建筑建设的全链条，“造城专家”中南都能做！
落地苏州以来，常年稳扎稳打，中南对这个城市了解得够深，对这个城市里的人读懂得够深。这样品牌的开发商，于置业者而言、于城市而言，都更值得信赖、认可。
板块大发展、大跃进
TA起到至关重要的作用
普通人买房子，大多时候买的是地段和发展前景。
在苏州，大家公认的价值高地有两处：东边的园区、西边的新区，东富西贵稳站苏州楼市的高地。
最近两年，房观看到了新区快速崛起的发展张力和迭代更新的城市面貌，尤其是新区北，从政策倾斜、资源扶持，产业、交通、商业、教育等全面开花，官方都在用行动表明，这里就是烫金热土！
| 近期一系列动作
很明显，新区北无论是产业及文化的迭新还是配套的兑现，都在吸引无数置业者，也吸引了众多房企扎堆。在板块进化中，中南起到了至关重要的作用，以产品征服市场，推动人居品质与城市向前。
现在整个新区热度最高的是——中南春风南岸，最近刚刚登顶新区成交榜，一路逆袭开挂。也是苏州全市商品房成交套数排行榜TOP2，仅次于园区新希望锦麟芳华。
（数据统计时间8.23-29日，来源于苏房网）
春风南岸作为南进驻新区的首个项目，地位非同一般，它能够在竞争超级激烈的板块脱颖而出，背后是中南多花了心力、多花了心思。
作为板块内成交榜单冠军，春风南岸有太多碾压级的产品优势，板块内的高颜值外立面、错开式围合布局，精装三大件齐全+多样化系统，精妙的户型设计……既有面子，又有里子；既有颜值，又有品质，难怪能成为冠军！
地产下半场，什么能力最重要？产品力和服务力。
在其他人还在彷徨的时候，中南就已经打造并落地了自己的产品和服务的IP——“美好立方”，并在苏州落地。通过“新家”、“新服务”和“新生活”三个维度，由点及线，由线成面，预演中南式健康美好生活。
上周六，春风南岸的美好立方活动，刷屏大苏州！房观认为，这是一次颠覆了以往传统认知中的示范区开放，不展示花里胡哨的精装样板房或者精心“美颜”的假风景，而是把项目的工程建造解剖出来给大家看。
一个人如果不化妆，都不太敢出镜，更何况是一个工期长、工种多的楼盘。项目还在建造过程中，存在很多不确定因素，此时向业主开放，这在苏州市场上非常少见。
房观见过的翻车案例就数不胜数，不得不说，中南春风南岸这次有点“太冒险”、“太大胆”了。
| 实景
“解剖”自己 真实呈现
是谁给它的勇气？
为什么房观说中南春风南岸的美好立方，很大胆呢？
在现场亲身感受过的我，给大家解析一下，首先有两个前提大家请知悉：
1，春风南岸离真正交付，还有将近一年时间；
2，这次是用材用料，施工工序、工艺等，全方位实体展示。
众所周知，房地产是预售制度，买房人在付款后，往往长达一两年购房者无法确切知晓自己家的真实模样。施工现场都以一张“闲人莫入”告示将人拒之门外，业主对房屋建造状况一无所知，纷繁复杂的工序和材料，客户看着犹如天书。
美好立方，做到了把一套房子剖开来给大家看，以直观、简单的方式科普一个房子的建造过程，让购房者可以身临现场，看到家的面貌、摸到家的肌理。
01 工法、材料全展示，看完放心
与普通精装样板不同，在春风南岸的工法样板间，房观没看到什么华丽的装饰，目光所及之处，从外墙到内墙，从吊顶到地面，再从厨房到卫生间，只有最真实的建筑工艺形态。
一路参观下来，房观也学习到了建造装修的“硬知识”，已经成了半个工程专业人士。
·室内吊顶五道工序，吊顶稳定性要增加转角加固、斜拉加固、多层板加固，L型转角，双层板错缝搭接，保证品质。
房间里现场直接吊着57KG的拳击沙袋，这实力杠杠滴！
·墙面的抹灰工艺，厚度相比传统抹灰薄，可以让开间净尺寸增加；用石膏找角、阳角条，避免拼接裂缝，交接处挂网可以有效防止墙体开裂。
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·卫生间在淋浴和马桶间安装止水钢板和挡水条、干区5重防水处理，真正干湿分离；房间里所有涉水区域进行100%测试检查+48小时蓄水试验，解决后期渗水隐患。
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·厨房配备可拆卸式成品铝扣板吊顶，烟道的检测要经过多次，保证后期空气清新；
·地面，阳台保护层、卧室地板5道程序、门套安装工艺等，现场看着都超级震撼！
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护角怎么做，抹平怎么做，养护怎么来实施，每一道工序工法都呈现出来。
在用材展示区，春风南岸造房子会用到的所有材料全部展示，饰面主材、柜体材料、室内门材料、开关面板，还有一些“看不见”的腻子粉、填缝剂、拉法基...与参观者坦诚相见。
中南春风南岸通过“工艺工法体验馆”充分展现了其精工标准和高要求，也得到了很多媒体的高度认可。
据悉，现场邀请了几百组业内参观，大家都表示：“非常惊喜，一般我们买了房都会担心交付时出了岔子，能提前一年见证建造过程和品质，让人更安心。”
还有媒体表示：“看完之后心里门儿清，以后再也不怕装修公司的'小心思'和'消费陷阱'了。”
02 地下车库：苏州颜值超高的网红车库
自家车库被全城羡慕是一种什么体验？春风南岸的业主可以告诉你。
项目地库严格执行六大施工工序：底涂层施工→中涂砂浆层→中涂腻子层→面漆封闭层→环氧面涂层（车位）→聚氨酯超耐磨罩面（车道）。
此外，除湿机解决梅雨季节返潮现象；消火栓全都设置在背后，既不影响停车或开关车门，看起来还美观大气。车库墙面上有宫崎骏的龙猫漫画，有童趣又可爱，业主每次回家都有快乐心情。
03 物业服务：安全感十足！
作为业主，关心的还有物业服务，直接影响居住品质。
中南春风南岸为业主们展示了安保的擒敌拳、巡逻车、防爆工具、微型消防站，看着就相当可靠。环境服务保洁工具展示，各类清洁车的使用，保证生活环境整洁。管家服务，物业会组织的各种活动，业主圈层互动，让大家住得舒心。
每位准业主对家的期待是非常真实的，也迫切关注着工程的品质。
这次中南春风南岸的美好立方，与客户之间架起了一座沟通的桥梁，就是要打破信息壁垒，消除业主顾虑。这种创新举措，或许会推动整个行业进步，如果在苏州市场上越来越多的开发商开始效仿，那么期房信息不对称的问题可能就被消除。
现在地产行业里，直面最真实的自己，是难得可贵的品质之一。
就拿工艺工法展示来说，并不是每个开发商都愿意像中南春风南岸这样，将房子“解剖”开来，也不是每个开发商都有东西可以展示。
中南不惜成本，潜心研究，将成熟的工艺工法应用到建筑之中，这是诚心；春风南岸敢于将工艺透明地呈现在客户面前，源自于对品质的自信。
这才是苏州市场未来需要的房企、需要的项目品质，中南再一次打了样。
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