房地产的未来，在线上。
撰稿&视觉//房观李太白
地产视频新赛道
房观永远在路上
最近我们的视频业务和直播业务，正迅速发展壮大。
短短一两个月的时间，我们拿下了苏州、无锡多个地产公司的视频代运营服务，还有众多合作在路上……
同时我们一直在发力的深度论坛——地产哔哔哔，在中海阅狮山、城投地产朗诗乐府之后，在与无锡融创蠡湖国际小镇合作的过程中，我们创新地以“晚宴”的形式，打造一场别开生面的“有料有味”知识分享之旅。
视频直播，我们视频号与抖音直播两条腿走路。先在苏州第二次集中土拍中惊艳亮相，三天观看人数突破35万+，总观看人次50万，参与福袋抽奖累计达到1000人次，成为2021年苏州地产行业超级直播大事件！
房观直播数据：
热议直播数据：
抖音单场数据：
后来我们把直播做成了常态化，每晚18:00准时与大家见面，分享楼市知识，还有金科土火锅、华润置地湖湾天地等一众合作方进我们直播间，抽奖、红包、折扣、奖品轮番上台，热闹炸场。
8月、9月这段时间，我们实现了从0到1的质的变化与飞跃。
当然，从现实情况来说，我们是视频代运营行业的新人，但在专业方面，我们期待全面超越。
同时在媒体、地产、运营等方面，房观正在尝试蹚出一条自媒体+代运营的全新道路。
公众号、视频号、抖音三辆马车齐跑
地产媒体的新思路
在地产圈里，很难找到一个懂地产、懂媒体、懂视频运营的“三懂团队”。
行业其实是需要的，这也是为什么我们能够在短时间内转型+换赛道后激发的大量需求。
我们在思考房观具备成功的自媒体大V造就经验，从微信公众号到抖音，再到视频号，从短视频运营到地产直播，凭借着行业敏锐度，我们一直在尝试新鲜的破局方法。
房观公众号矩阵50万+粉丝的超级粉丝基础，500+个下沉式互动社群，自然而然地打通私域流量；抖音近10万粉丝的积累经验，单个视频千万级爆款流量案例，每一项拎出来都可以说是佼佼者。
我们对每个平台挖掘的足够透彻。
每个平台的运营规则，粉丝群特点都是什么？如何针对不同平台出内容，源源不断的吸引粉丝？内容如何出圈？最终效果如何转化？房观在经验实践的基础上，开始有了方法论。
抖音去中心化算法，流量池的漏斗机制，新手期如何养号，短视频的标题、封面、如何蹭热点、如何合理安排发布时间，怎样使用DOU+助力才能实现效果最大化？正确引导用户点赞、转发、关注，积极参与热门挑战，定期数据总结复盘，房观内化积累成为可复制、可传播的一套操作方案。
抖音短视频运营我们已经轻车熟路，全网参与的直播我们也已充分参与其中，做持续优质的内容输出。
微信视频号，凭借微信10亿日活流量，形成完整的生态闭环。现在视频号直播直接和公众号粉丝打通，苏南房地产观察平台庞大的粉丝基础，在视频直播这个超级风口下，彻底得到激活。
涌进视频号直播大多是之前就关注了房观公众号的粉丝，对我们本身就有相当程度的认知和追随，对他们来说，这是一个看见“熟悉的陌生人”的见面会入场通道。和此前更多来自直播广场的“路人”流量不同，这种流量带着好感，带着温度，带着与生俱来的信任。
大家去逛街，碰到手艺人，是不是更喜欢、更信赖老师傅？为什么？因为这群人经验老道丰富，甚至有很多“不外传”的独家秘笈。公众号，短视频运营、抖音直播、视频号直播也是一样，凡是运营，尤其是打造行业KOL的领域，我们五年多的积累，近两年的实践，“修炼”出了自己的规则。
现在的房观，是三辆马车在跑：公众号以深度解析占领行业高地，视频号运营及直播激活联通公域和私域流量，抖音短视频及直播在多平台开花！
在这个新鲜的领域，我们更懂地产、懂媒体、懂运营；而在地产圈，我们也更懂视频、懂流量、懂出圈，是苏州第一批“吃螃蟹”的自媒体，并且开始主动自我转型。
在房地产日益注重效果的情况下，如何让曝光、互动更有意义，房观可以给大家一个更好的解决方案。
选择房观能有什么不一样？
专业细分 经验老道 视角独特
在新媒体大环境趋势的推动下，短视频和直播站在风口，已经成为继图文之后最受关注的主流营销方式。
我们也一直研究，这个行业的特点，如何将地产与直播、短视频更好地融合以发挥更大的价值，也以多年自媒体大V独特的视角和思考，带给大家不一样的内容宣传、流量引爆、成果转化。
我们怎么做内容运营？创、本、拍、剪、运，五维一体，一把子全揽，以大V打造经验为账号赋能。
创意策划，强大的地产+新媒体编导团队，一群懂最新风向潮流的年轻人，更懂什么样的内容是新潮，吸引年轻一代，我们根据项目或品牌想要的调性与风格，来打造爆款内容；
镜头脚本，成熟的操作逻辑，确定个性鲜明的人设，确定与项目定位契合的拍摄方向，制作创意脚本，根据脚本制作，确保每一次出街都是高质；
拍摄剪辑，一水齐全的专业拍摄设备，加上多年从业经验的导演、编导、后期进行专业处理，打磨精品；
账号运营，这可是个细致活，优秀的运营可以让内容出圈更加容易，还有可能带来高效转化，从而促进成交。房观配备专门的运营团队，账号权重优化，用户运营及管理，各项互动数据优化，让每一次曝光拥有更高的含金量。
针对客户需求，我们定制不同套餐。
比如全托管代运营，从账号搭建、设计，从零包装到网红账号；账号策划定位，内容运营，拍摄剪辑一体，最终达成海量粉丝的新媒体大号、千万甚至更高播放量，爆款机制促成交，服务细致又达标。
再如成熟账号诊断再出发，现阶段您对视频账号不满意，效果不佳；我们也可以进行研究“诊断”，重新找寻定位，激活及吸纳更多的优质粉丝与目标客户等等。
做直播，我们已经有几十场的成功经验。
一场接着一场的直播，联动了房企、中介、粉丝、自媒体全线的盛宴，硬核穿透级影响力裂变扩散，既做到了项目曝光，又可以收获客户，同时房观也获得影响力，多赢！
我看到不少房企项目做直播，但由房产销售经纪人或策划仓促来担当主播，囿于专业限制，经验不足，传播圈天然受限，容易自嗨。
房观作为自媒体平台，天生具备“出圈”的潜质，兼顾流量与专业度，而且直接触达优质粉丝和意向购房人。要知道，精准流量的成本，放在任何时候，都是极度昂贵的。
后期我们可以为项目或品牌方，定制直播方案。
比如这次我们和美的天悦云境的合作，从前期沟通、直播脚本、视频拍摄、粉丝互动、社群下沉等等，整个直播前期、中期、后期全过程全部包揽，最终达到短短1小时1万+观看人数，1000+的分享次数，成为当日楼市最强音。
作为专业的地产自媒体大V，我们有更全面的宣传渠道、更专业的直播环境，高配直播道具来吸引留存粉丝，配合专业的后期团队，吸引一批原始粉丝提前锁定直播间，提高传播声量，全平台百万级粉丝，500+社群持续传播，直播效益最大化。
短视频运营及直播新赛道，不仅仅堆技术、堆设备，重要的是懂地产，懂策划，懂运营和推广，而这些正是房观擅长的，也是我们爆发性发展的内生动力。
房地产的未来，在线上；房观的未来，也一定在视频和直播上。
未来，大家也许会看到一个大不一样的房观，敬请期待。
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