强势霸榜！太湖湾大满贯！超改善+双会所+豪精装，新品马上来！
撰稿&视觉//邓小小
苏州楼市8月已经落下帷幕。
今天，房观统计出了2021年8月苏州楼市商品住宅项目销售榜单，我们发现，太湖湾高人气流量红盘蔚然锦绣，亮出了傲人的成绩单。
这个项目强势霸榜，跻身吴中区8月新房住宅销售套数第二，更是一举夺得太湖湾8月新房住宅销售套数+面积+金额大满贯！
强作品时代，优秀项目在市场上依旧有话语权。
7月底，太湖湾纯新盘蔚然锦绣开盘，全线飘红！短短2小时热销3.58亿，足以体现蔚然锦绣强大的市场号召力，以及买房人对该楼盘的认可。
我们先一起回顾下，开盘现场的火热氛围。
看到这个傲人成绩，不少网友肯定就想问蔚然锦绣，对广大购房者来说究竟有何吸引力？首次开盘为什么会如此火热？
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全方位综合发力
太湖湾产品品质优
纵观整个太湖湾，我们发现，和周边其它新房楼盘相比，蔚然锦绣的套均面积在110㎡以上，是板块内改善属性非常高的项目。
尤其这次的开盘价格，项目单价、总价与板块内的竞品相比并不低，但是却卖出了傲人的好成绩。
我们试着来找找原因。
其一，市场趋势
苏州现在处处在改善，随着市场的不断进化，买房人对于居住品质的要求越发挑剔，直观来讲，买房人眼界变高了，遇到真正的好产品，一定会为好房子买单。
现在太湖湾也进入改善时代，它的站位是太湖世界级湖区，各种优质资源的倾斜更是全面开火，比如：
产业加速兑现！太湖湾签约300亿项目，京东、百度、数字经济、高新产业全都来了。
交通全面提速！苏州“换乘王”地铁5号线已通车，加上苏州中环西线延伸线子胥快速路直达的便捷交通，后期还有城际铁路站点。
......
板块发展越来越生猛，这里的居住氛围更加浓厚，理所当然这个板块在进化，包括板块内楼盘的产品、户型也在进化，从而导致太湖湾越来越热，吸引无数买房人和开发商进入这里。
其二，板块开发商竞争
现在板块就有中海、招商、路劲、龙湖、绿城等，都是大牌房企进驻，大量楼盘扎推聚集于此，可想而知竞争非常激烈。那么开发商想要卖的好，就必须拼命做出好的产品，这是市场的趋势。
其三，太湖湾首个品质改善住宅
市场是价值最好的试金石。蔚然锦绣之所以能在如今的苏州市场上取得如此优秀的成绩，正是凭借改善圈层的定位，抓住了市场的趋势，主力推110㎡以上大户型，而非板块主流的100㎡以下小户型。
这不，经过这次项目营销复盘发现，有超75%业主选择110㎡以上大户型，热度斐然！
直接总结：这是太湖湾难得大户型火过小户型的楼盘，扛起了太湖湾改善大旗！
重点是项目的购买力，除了太湖湾本地人买之外，它更吸附了狮山、科技城、园区60%以上的客群。
这批买房人是苏州城市的新贵人群，见多识广，又眼光敏锐，而他们正是看到了太湖湾有不断落实的实质性动作、巨大的发展潜力以及蔚然锦绣改善品质的优秀，才纷纷涌向这里买房，所以项目首开必然卖得好！
其四，老业主口碑的认可度
太湖湾之前火遍大苏州的传奇红盘蔚然四季，长期跻身吴中成交销冠，背后的缔造者，正是路劲、招商和禹洲，业绩口碑双一流。
珠玉在前，买的人多了，对太湖湾的认可度就越高，对蔚然锦绣的好感度更是飙升，老业主自然会推荐更多人来买，从而购买力非常旺盛。
以上种种，反映出太湖湾板块发展之路前景非常大，板块溢价还有巨大空间，这个项目产品品质又比周边竞品高出一两个层级，是板块内做好产品的佼佼者之一。
所以，蔚然锦绣才会脱颖而出，成为苏州现象级的热销红盘！
双会所+优秀物业+高装标+纯改善
全线飘红，实至名归
没有无缘无故的人气，蔚然锦绣能首开热销，最根本的原因还是产品力。
房观认为，作为太湖湾首个定位品质改善住宅，蔚然锦绣的产品打造丝毫不输苏州市面上3万+的楼盘。尤其与太湖湾的其他项目相比，项目直接带动整个板块“产品”迭代升级。
在造会所方面，可是路劲的强项。蔚然锦绣此次在社区配置上自带双会所，这在区域内是难得的壕装配置，最重要一点是给业主打造丰富的生活方式。
darling街区、法布尔公园、KEEP+健身空间、星空泳池、益智乐高空间、益趣手作空间、喜马拉雅耳机森林、西西弗绘本空间、油画空间、棋艺空间，一共10大精致生活场景，功能性强大的同时，板块内也只有这个项目配有双会所。
Keep+健身会所，从释压、减脂、增肌、塑形四个方面管理业主的健身时间。器材完善，健身空间设置两大独立健身区域，分为有氧健身区、燃脂健身区。
darling商业街就在项目楼下，购物、逛街、吃美食、遛娃一站式全搞定，再也不用纠结点外卖吃什么了。
更豪横的是，还配置露天星空泳池和约1.8万方法布尔公园，节假日期间，可以举办泳池主题派对和草地音乐节。
并且，蔚然锦绣还是个成长型家庭社区，益智乐高、益趣手作、喜马拉雅耳机森林、西西弗绘本、油画、棋艺六大功能空间，深度培养孩子的逻辑思维、交际能力、艺术造诣、想象力和创造力。
“这就是一个适合生活的地方”，这是很多人买了蔚然锦绣脱口而出的一句话。
精装方面，项目更是花足本钱，用足诚意。自然，也是做足了气场。
精装采用的都是国际进口一线品牌：全屋壁纸、日立中央空调、兰舍新风系统，史密斯热水器。
再看卫生间和厨房，除了一线品牌集合地之外，还具备实用性。
厨房、卫生间配置了老板、摩恩、科勒知名大品牌，比如抽油烟机、燃气灶、抽拉水龙头、花洒、静音坐便全都有，高级感封顶！
这配置相当硬核，相比板块内其它项目的装标，我们能明显感受到巨大差距。
此外，项目其人性化的细节更是打动人心，奢装细节足足有100多项，遍布室内每处角落。比如紧急报警、入户感应灯、手扫感应灯、小夜灯等，真的是让人买得放心又住得舒心。
看到这里，蔚然锦绣精装标准与把控细节成熟，呈上了全套高端成品装修体系，所带来的生活品质正是买房人所心仪的。
当高品质的产品交到业主手中后，物业服务成为很重要的一环，因为好的物业不仅能让业主住得舒心，还能为项目的增值保值提供强有力的助力。
蔚然锦绣，带来了一如既往的国际贵宾级金钥匙物业。
在苏州只有少数楼盘业主能享受他们的管家式服务，配备6大管家服务+8大智能化安防系统，这是金钥匙物业对项目全方面高级生活的服务。
也只有这样高水平的物业管理，才能始终表里如一让蔚然准业主满意。
和项目策划聊天得知，首开卖得最好的是洋房110㎡、128㎡这两个王牌户型，在舒适度和尺度感上，秒杀区域内所有项目竞品，后期无需再置换。
洋房建面约110㎡
三房两厅两卫
这个户型做的是餐客厅纵深一体，空间动线合理，南向双阳台约6.7米宽，全屋采光和客厅尺度都显得非常通透宽敞。
主卧豪华套房面宽约3.6米且带有飘窗，同时主卫分开，形成干湿分离，户型灵活度显见。
独立玄关、约3.3米超宽厨房、大面积客卫，每个空间都是显而易见的宽适，满足了改善客户的各方面需求。
直接看图更直观：
洋房建面约128㎡
四房两厅两卫
这款户型的空间尺度感和居住舒适度非常高，并且该户型是目前板块同面积段位中，少有的大横厅四房！
南向面宽约13.5米，每个空间都很阔绰；约6.7米超大横厅加同比宽的大阳台，进深达到了约1.8米。
全屋赠有5个飘窗、大面宽主卧，四开间朝南，采光、超广角视野都非常好，妥妥的纯改善。
来，感受一下这个户型的超大尺度：
丰富的生活方式+高标准精装+优秀物业+纯改善户型四者优势集结下，蔚然锦绣不仅口碑业绩上去了，斩获太湖湾销售大满贯，还积累了大量的势能。
最后，我们总结一下。
正是因项目精准定位，太湖湾全新生活方式的改善社区，加上高精装标准的品质，比肩平层的洋房户型，舒适度爆棚，以及最后金钥匙物业保驾护航，蔚然锦绣这套组合拳，在如今的苏州市场凸显出了满满的高性价比，最终实现了这次项目的首开热销！
蔚然锦绣的全线飘红，实至名归！
最新消息，蔚然锦绣南地块住宅已取证，将在本周末迎来新品加推！
领取403套住宅房源，整体备案均价18191元/㎡，户型建面约89-111㎡，单价区间15716.7-20097.4元/㎡，总价区间140-224万！
蔚然锦绣可以说是太湖湾均好性的改善首选且是购房者眼中的“硬通货”。
首开没有买到或者还没有入手的朋友，强烈推荐买一套，抓紧时间去项目预约，冲！冲！冲！
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