吴中太湖新城最值得期待的王牌项目，来了。

Original 房观编辑部苏南房地产观察 2022-10-13

撰稿&视觉/房观编辑部

刚刚！

中建三局吴中太湖新城项目规划出炉！

共23幢住宅，预计明年入市

主力户型为175-215㎡超级大平层

图书馆+商业+办公楼

定位国内顶尖、世界顶级

吴中太湖新城创新型科技文化地标

国内顶尖、世界顶级

吴中太湖新城创新型科技文化地标

今年5月31日，中建三局以总价238386万元竞得该地块，楼面价11728元/㎡，溢价率0%。

该项目建成后将成为吴中太湖新城首个带图书馆+商业的大型综合体项目。

鸟瞰图超惊艳！

其中，图书馆部分包含：咖啡馆、化妆间、卫生间、演艺厅、舞蹈教室、美术展厅等。

建成后将无偿交给吴中太湖街道办事处，进一步补充板块的城建生活配套设施，成为新的文化标杆。

还包含了一个梦立方商业规划+1座办公楼。

实际上，早在今年4月份的吴中区产业创新发展大会上，中建三局就已成功与吴中太湖新城政府签约。

结合会议内容来看，该项目是中建三局在吴中太湖新城建设的科教文化总部综合体项目，包含中建三局华东总部办公楼、文化场馆及商业。定位是“国内顶级、世界领先”。

重点打造“一塔——AITower天鹅湾智塔“和“一心——ArtCenter图书艺术中心”。突出文化、艺术和科技三大要素，打造复合化、体验化、数字化的创新型科技文化地标。

中建三局，其母公司中国建筑集团有限公司，实力雄厚、声名显赫，位列世界500强企业第13位。在业内，中建三局以国匠精工闻名，CCTV大楼、上海环球金融中心、深圳国际贸易中心、苏州中心等城市地标均由中建三局承建，堪称“地标专业户”。

作为中国建筑优秀排头兵，中建三局10天建成火神山医院，12天建成雷神山医院，更是创造了“中国速度”。

作为中间三局进驻苏州打造的首个楼盘，选择吴中太湖新城板块，打造约20万方的城市综合体，一线临湖+央企实力品牌+纯粹改善大平层，市场期待值非常高。

据悉，项目预计明年入市！

23栋住宅

主力户型为175-215㎡大平层

根据公示的规划来看，项目共计有23栋住宅。

据悉，项目后期主力户型为175㎡-215㎡大平层产品。

A区、B区建筑外立面色彩为冷灰系列,所有建筑立面材料以玻璃幕墙、金属板材、石材、新材料为主,比例不得低于80%。

可见，从外立面的选材到户型的设计，该项目后期绝对会成为吴中太湖新城又一改善标杆作品。

目前仅公布了20#楼的标准层平面图，2梯2户设计。

西边户设计为4房2厅3卫，南北双阳台，其中南向还是双联阳台；主卧带衣帽间带内卫，内卫设计了双台盆+浴缸+淋浴；客卫是干湿分离设计；每个房间都带有飘窗设计。

东边户设计为4房2厅3卫，南北双阳台，其中南向是双联阳台；主卧带衣帽间带内卫，内卫设计了双台盆+浴缸+淋浴；客卫是干湿分离设计；每个房间都带有飘窗设计。

两种户型的区别在于玄关，西边户的玄关尺度明显大于东边户。

中建三局24号地块的户型尺度真是非常惊艳，兼具了居住的实用性和改善的尺度性，也是吴中太湖新城改善户型中的一绝。

写在最后

吴中太湖新城作为苏州四大新城板块中，唯一一个售价破3的板块，一直都是改善购房者热衷的板块的。

目前，板块内在售的项目有柳岸晓风、中信泰富玖著云庭、锦麟壹品、金融街融悦时光、天鹅港华庭五个项目在售，售价都在2.8W-3W+/㎡。待入市的有2个项目，分别是中建三局24号地块和复星22号地块。

近年来，板块规划和兑现力都比较突出。

教育上，未来规划了22所学校。其中，华中师范大学太湖中学签约落地，9月份新生已进入吴郡小学就读。该学校的一期项目也在招标中，预计12月初开工建设。
交通上，5条地铁+1条城际铁路，除了已开通的轨交4号线，在官方曝光的后期地铁规模图中还有轨交7、14、15、18、21号线。