很久没有一个房企，能够如此热销。

 撰稿&视觉//小师妹

中秋节前，苏州第二场集中土拍落下了帷幕，总吸金272.3亿，回顾本次三天的土拍，基本上稳字当头。部分地块热度比较高，比如园区胜浦、车坊、浒墅关的地块，还是有不少房企出价竞拍的。

同时，这次我们还发现一个很明显的趋势，在这次土拍中，国企、央企拿地的情况非常多。

这对于买房人来说，也是一件好事。毕竟，央企和国企确实更有实力和资金去拿地，并且能够保证后期产品质量。

本次土拍中，一共14家房企成功摘地，其中共有10家是国企或央企。

除了建屋、圆融等本土国企和一些在苏州深耕多年老面孔之外，我们还看到了今天这篇文章的主角——中建智地。

大国央企 品牌就是保障！

中建智地，母公司就是大名鼎鼎的“基建狂魔”——中国建筑集团，TA投资建设了我国90%以上300米以上的摩天大楼，3/4重点机场，3/4卫星发射基地，1/3城市综合管廊，以及1/2的核电站，妥妥的大国央企!

/全球地标作品

比如“中国尊”、“水立方”、上海深坑酒店、上海环球金融中心、俄罗斯联邦大厦等全球著名建筑都是中国建筑集团的代表作，还有去年火遍世界的火神山、雷神山医院，也出自中国建筑之手！

在苏州，450米的国金中心（IFS）、苏州中心、奥体中心、圆融广场等地标，都是建设难度非常高、技术超级复杂的城市重量级建筑，背后都有中国建筑集团的身影。

/中建与苏州共辉煌

这样一个房企打造出来的产品，品质自然是不用担心，买房人也会更加信赖。所以，自从中建智地开始在苏州拿地并打造项目开始，每一个都创造了奇迹般的热销神话。

比如位于园区南的中建·河风印月，从开盘以来，就一直是楼市中的热销“模范生”，围绕着这个盘的关键词一直是创纪录、现象级、逢开必火、神户型、逆市热销……

• 售楼处公开不到3个月，超过10万人来看房；

• 逆势突围，2020年下半年4次开盘，迅速清掉20多栋楼，1121套网签率均在 90%以上；

• 在今年整体楼市成交平淡之际，9月初刚刚取证的房源，就有84%的网签率！

• 令人拍案叫绝的118㎡神户型风靡长三角；

• 业内人士都要抢着买，竞品盘的销售都跳槽来卖房！

在各大排行榜中，中建·河风印月的名字也是频频出现，1-8月苏州市区商品住宅项目销售成交榜中，中建·河风印月以891套的成交量位列套数榜第二；更是占据了7-8月份吴江区面积榜和套数榜双榜第一！

就在刚刚过去的中秋节3天小长假中，中建·河风印月共认购67套，销售金额破1.2亿！大写的红盘啊！

揭秘！河风印月的热销传奇！

除了有中建智地的品牌加持之外，中建河风印月究竟还有何魔力能够如此热销？

半小时到园区 板块价值飞速提升

近年来，随着轨交4号线和东环南延的开通，运东凭借近园区的区位优势强势崛起，掀起了一阵“运东热”，许多园区外溢客群纷纷到此置业。

目前，运东正处于新房断供、配套提升的发展状态，板块价值正在不断提升，也逐渐从当年的“刚需板块”进阶成为“改善首选”。

/区位图

站在中建·河风印月的角度来讲，1公里内有轨交4号线，3公里上东环南延，周边在建的还有江陵路高架，连接东环和西环，未来去园区、市区、新区都非常方便。

而就在项目的一路之隔，就是上海世外教育附属吴江云龙实验学校和北大新世纪世恒学校，周边还有一众教育资源环绕！

/效果图

在商业配套上，中建·河风印月拥有运东和吴江太湖新城双商圈配套，吾悦广场、华润万象汇和爱琴海三大商业环绕；项目周边还有博洛尼天空之城2077、东太湖邻里中心、万宝广场，完全满足日常生活购物的需求！

/商业配套图

83平起步小户型 刚需上车首选

中建·河风印月目前在售的主力户型为83平米三室两厅一卫和98平米三室两厅两卫产品。

这两个户型都在尽量小的面积上实现了功能的最优化，兼顾了实用性和经济性。

83平米三室两厅一卫

这是目前运东在售项目中最小的三房户型，非常适合刚需上车，而且户型非常方正，三开间朝南，动静分离，厨房的面积很大，U型操作台高效便捷，南侧两个卧室都自带进深约80厘米的飘窗，均不计入产权面积，同时南向阳台和北向小房间，均只计入一半的产权面积！

98平米三室两厅两卫

98平米户型已经实现了改善的功能，不但有双联阳台设计，还打造了两个卫生间，主卧套间设计，保障了男女主人的隐私性，也更适合三代同住的家庭构成，避免两代人在生活习惯上的差异而带来的矛盾。对于首改人群来说，这个户型可以说是一步到位了。

总价最低162万起，在苏州遍地200万+的时代，中建·河风印月这两个户型简直都是刚需客户上车的首选！

光合LIFE社区 超大楼间距

在社区景观的打造上，中建河风印月也是品质感满满。

整个项目占地约12万方，小区将近一半的空间都用来做社区景观绿化，南北楼间距41m以上，最大约114m，加上项目外部的公园配套，就仿佛置身在一个约5.5万方的光合LIFE社区中。

/效果图

社区还有两个100米*120米花园景观组团，面积比足球场还要大，乔木、灌木、地被等植物通过层叠呼应、营造色彩丰富、高低有序的自然空间，打造出有秩序的、成体系的、平时可以满足休闲娱乐的景观。

/效果图

春赏落英，夏乘绿荫、秋观落叶、冬吟白雪，中建·河风印月中的每一个季节，都有不同的风景。

同时，中建·河风印月还设计了全龄化社区，樱花林、萌宠乐园、社区农场、植物认知花园、全龄儿童活动区……不仅四时景观不同，各种不同需求的业主都能在社区中找到适合的休闲配套。

/效果图

此外，在楼栋的架空层中还有无人超市、生鲜超市、四点半学堂、休闲茶室等，从多个维度照顾到业主方方面面的生活需求。

/示意图

优越的板块区位、性价比一流的小户型，还有高品质社区打造，中建·河风印月的热销也就不难知道原因了。

热销不断 晴翠璟园再度封神！

除了中建·河风印月之外，中建智地还在吴中主城打造了全国首个璟系产品——晴翠璟园。

晴翠璟园延续了中建河风印月的热销基因，从项目公开以来，到开盘之后，一直人气爆棚、热销不断！根据数据统计，自从8月初晴翠璟园领证开盘之后，整个吴中城南板块，每卖出三套房子就有两套是晴翠璟园。

晴翠璟园位于吴中城南板块，项目周边拥有3条快速路+4条轨交、繁华商圈（万达、天街）、优渥教育资源（碧波小学&初中，澄湖路学校（规划中）、苏苑高级中学、苏州外国语）、三级医院护航（吴中人民医院）、丰富生态景观（澹台湖、京杭运河），居住舒适度非常高。

/板块焕新

在产品设计上，晴翠璟园也是将品质做到了板块内的标杆级别。

12栋小高层和高层舒朗铺开，大开大合的布局，使得最大楼间距近百米！采用真石漆+高级灰框镜+精奢线性点缀，整体看上去通、透、宽、薄又有金属质感，辨识度非常高。

这样的极简造型，吸取的是新加坡MARQ顶豪设计，更加符合国际化的审美。

/晴翠璟园效果图

此外，家门口的双河景观、1.5万方的滨河公园、100-134㎡的高级改善户型，都是晴翠璟园的热销秘籍！

/晴翠璟园效果图

不管是中建·河风印月也好，还是晴翠璟园也好，中建智地打造的产品都拥有这三个共性——热销、品质好、地段佳。

这得益于中国建筑集团多年的建筑经验和品质保障，也得益于中建智地雄厚的央企背景实力，接下来，中建智地浒墅关的地块也一定能再次创造热销奇迹！

或许不久的将来，中建智地这个房企在苏州的分量会越来越重！

目前，中建河风印月和晴翠璟园都在火热销售中，感兴趣的赶紧去看看吧！

徐兵兵
赵康

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