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炸翻!园区飞地甪直轨交6号线延伸线、17号线真的来了!站点曝光!

房观编辑部 苏南房地产观察 2022-10-13

撰稿//房观编辑部

刚刚!

独墅湖开放创新协同发展示范区规划出炉

交通产业全面升级
轨交6号线延伸线和轨交17号线确定!站点曝光
甪直成最大赢家!

划重点:


1,规划范围6.5平方公里,打造成:沪苏同城、虹桥北向拓展带的重要功能节点、具有区域影响力的智慧型、复合式、生态化的一流创新科技智造园区。

2,规划形成“一带多廊一轴三片”的空间结构

3,三片一科创制造组团、高端制研组团和发展预留组团

结合产业规划及综合发展条件规划形成科创制造组团、高端制研组团和发展预留组团三个组团,同时考虑产业组团配套服务需求,设置商业休闲,共享交流、人才公寓等多元功能融合的创新服务核心。

4,综合道路交通

依托独墅湖大道、东方大道两条城市快速路构建区域主要对外交通廊道;区内构建"一横一纵”主干路网。



轨交6号线延伸线
轨交17号线来了


需要注意的是,此次在文件中预留了两个城市轨道用地这也就是说甪直的地铁又有希望了!


1、东石泾港路和迎宾西路的交叉口新增一个站点

从控规图上可以看到,在东石泾港路和迎宾西路的交叉口预留了一处轨道交通用地。



周边目前以工厂为主,后期还预留了一块商业用地


再结合此前曝光的轨交6号线延伸线来看,迎宾西路上已有4个站点凌港路站、长虹路站、重村路站、吴淞路站现在在迎宾西路上又新增了一个站点!

基本把主要的居住区串联起来了,沿线主要经过的小区有东方云境、南山维拉、碧桂园大境公园、旭辉和风、印江南花园、阳光城丽景湾、路劲甪澄时光、甫澄熙岸、东苑新村、鼎盛花园、金藏海花园、甫澄苑、金御华庭、龙潭嘉苑、香槟一号、金科东方水榭等小区。



轨交6号线延伸线一旦正式运营,将完成从园区桑田岛直达甪直内部核心的任务,不仅成功缩短甪直与桑田岛的空间距离,同时进一步加强了甪直与园区的联动性。

2、经一路和东方大道交叉口新增一个站点

从控规图上可以看到,在经一路和东方大道的交叉口预留了一处轨道交通用地。



再结合此前曝光的轨交17号线走势来看,全长约为49公里,从园博园出发,途经吴中、园区区域,最终止于甪直站,以后去往园区、吴中等地会更加方便。


对于甪直人民而言,没有地铁一直是甪直的短板,现在一下来了两条,甪直,全面起飞!


甪直飞地建设全面铺开中
迎来巨变

3月15日,甪直被纳入设苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区内,正式成为园区飞地,至此,甪直板块的价值开始直线飞升。

之后,在政府工作的不断推进下,甪直板块正在以肉眼可见的速度发生着质变。

一,加快拆迁动作,为城市界面翻新做准备

近期,有网友曝光了一张甪直拆迁的立板,可以看出示范区的建设工作正在紧张的进行中。


房观也在上个月实地走访过甪直,发现甪直板块内多个厂或老式居住区都已列入拆迁行列,有的正在拆迁,有的已经拆迁完毕。


二,第一次示范区工作会议已召开,确定高标准高质量推进

4月10日上午,苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区工作协调理事会第一次会议已在苏州工业园区召开。

针对下一步工作,提出了园区要高起点谋划高端创新产业集聚区建设,加快引进一批优质项目吴中区要深化资源统筹,在保护好生态的基础上着力推进协同区建设,两区要加大合作力度,高质量推进协同发展。


近日,各级领导人士更是进行了独墅湖开放创新协同发展示范区实地研究,畅谈未来发展规划和设想。


三,产业签约、校地合作、学校合作、轨交布局等多角度全面规划建设

1、产业上,3月29日吴中区产业创新发展大会中,甪直镇邀请重要客商15人,共签约7个项目,投资总额24.5亿元、1亿美元,注册资本6.4亿元、4500万美元


近日,韩国柳道集团更是确定将在甪直建设全球最大生产基地。


2、区域合作上园区与甪直实验教育基地签约,校地携手共建,助力乡村振兴。


4月15日下午,苏州工业园区服务外包职业学院与甪直镇湖浜村签约合作“乡村振兴 校地同行”校外实践教育基地,也是在湖浜村隆重举行了签约揭牌仪式。



3、交通上,开展关于甪直城铁轨交的建设规划,加快促进板块后期的轨交建设。


4、教育上,甪直镇人民政府与人民教育出版社签订合作协议,将叶圣陶实验小学南校区学校冠名“苏州市吴中区人民教育出版社附属实验小学”,计划于2021年9月正式投用。


......

综上可以看出,甪直将会在短期内发生着翻天覆地的变化,板块的未来价值将不可估量!甪直全面起飞!



原文如下:












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