查看原文
其他

刚刚!苏州城际铁路“军团”成型!近50大站点曝光,多地首迎高铁!

房观编辑部 苏南房地产观察 2022-10-13

撰稿&视觉//房观编辑部


前两天房观爆料了苏州未来28条轨交站点,受到大家的热烈关注。2022开年惊喜!苏州最新28条地铁规划曝光,轨交帝国要成型。


最近房观又收到猛料,苏州城际铁路天团成型,近50大站点曝光!众多板块将首次迎来城际铁路站点!如太湖科学城、科技城、花港、太湖新城、太湖度假区、甪直、吴江乡镇等地,交通全面大爆发。


此前苏州城际铁路有限公司正式揭牌,计划三年内开工建设四条城际铁路。


苏锡常城际,如通苏湖、苏淀沪城际铁路苏州段、沪苏嘉城际铁路(示范区线),众多城际铁路形成了一个环,将苏州包围其中!



另外,还有通苏嘉甬铁路有最新消息,大苏州路网密织、交通发达,在长三角城市发展地位估计要再上一重楼!


重点来介绍下具体的线路和站点。


更多讨论交流扫码进群



苏锡常城际铁路


苏锡常都市快线,率先开工建设太仓先导段(暨嘉闵线北延段)。该线与上海嘉闵线贯通运营,先后联通了常州奔牛、无锡硕放、上海虹桥三大机场。



其中在苏州的站点我们来具体分析一下。


新区


新区分布通安站科技城站两个站点。



通安站:作为苏锡常快线在苏州的第一站,大致位于秦岭路和苏台高速交叉口,后期可以换乘地铁13号线,该区域内目前无论是教育、产业还是商业配套都在稳步前进。

从苏州整体房价来看,目前通安算得上是楼市价格的洼地,房价2w/㎡出头,对于一些刚需的朋友来说,确实是入手的好地方。

科技城站:位于太湖大道和锦峰路交互处,科技城作为新区发展的重点对象,目前板块汇聚150多家科研院所,193家研发机构入驻,聚合超6万名高层次人才。交通一直是它的弱势,科技城站点的设立帮助了板块提升了交通优势。

区域内目前在售新房价格均价在2.8w/㎡左右。

吴中区


吴中区分布光福站、太湖度假区站、太湖新城站、花港站、吴中站、苏州东站、甪直站7个站点。



光福站大致位于光福景区周边,站点周边多为生态公园或景区,周边二手房市场均价在1.4w/㎡左右,一直是刚需人们的选择之地。

太湖度假区站:位于地铁5号线津桥站附近,作为国家级的旅游度假区,同样也是刚需的热门板块,目前板块内的二手房房价在1.8w/㎡。

太湖新城站:位于龙翔路和东太湖路交叉口处,未来将与15和18号线线连通,太湖新城作为四大新城首个房价破3w的板块,新房市场热度斐然,目前区域内有多个新盘即将入市,均价预计会在3w+/㎡左右。

花港站:地铁4号线花港站附近,目前板块的房价在2万/㎡左右,周边配套还算成熟。

吴中站:地铁8号线车坊站换乘,站点还可换乘如通苏湖线,区域内二手房均价在2.5w/㎡左右。

苏州东站:位于地铁2号线、6号线(在建中)桑田岛站,站点内可以换乘如通苏湖线、苏淀沪线,将作为苏州城市的副中心,世界一流高科技园区的展示窗口,连接上海东枢纽。

甪直站:大致位于长虹北路附近,站点可换乘苏淀沪线,地铁15号线,区域内房价在2.3w/㎡左右。

除去苏州市区路线,路线还连通昆山和太仓,将有11个站点。



经过市区甪直站之后,首站将会来到昆山的元丰站,后面还会途径莲湖公园站、林荫路站、北门路站等等,一直连通到现已建成的太仓站。


苏锡常快线北承连镇铁路,拓展苏中、苏北客流,向东接入虹桥枢纽,承接上海两机场溢出效应。


该线一路连接了常州机场、苏南机场、苏州中心城、虹桥机场等重要交通枢纽,建成后将大大加强苏南机场与苏锡常都市圈中心城市的快速联系。


如通苏湖铁路


如通苏湖铁路整体走势是南北走向,连接了南通市新机场、常熟市、苏州、南浔、湖州、长兴几个城市。


近日,如东经南通苏州至湖州城际铁路(南浔至长兴段)工程勘察设计招标公告发布,线路全长约290.4km,共设车站31座。



1、南通市内部走势:


如东—十总—通州—海门北—海门西—海门港。其中连接了新南通新机场规划选址。




2,在苏州该铁路共设站16座。

包括常熟港、董浜、白茆、常熟南、阳澄湖西、渭塘、沙家浜、苏州北、苏州园区、桑田岛、吴中、吴江、八坼、平望、盛泽、震泽。

先看常熟地段内的6个站点,串联起了周围乡镇板块。



常熟发展一直处于苏州的领先地位,当如通苏湖铁路开通之后,它与苏州市区的联系将进一步提升

苏州市区内包括苏州北、苏州园区、苏州东、吴中、吴江、七都、八坼、横扇、震泽9个站点。



从苏州北一直到震泽,几乎连通了苏州6大区,北接常熟,南接湖州,直接将苏州市区内主要站点串联起来,还将吴江的七都、横扇、震泽等乡镇板块接入,带动了城镇板块的发展。


3、湖州市内部走势:


南浔—织里—八里店—桥南村—银山二路—银山一路—太湖路—图影—洪桥镇。东接吴江西南部,站点基本上都是围绕着太湖沿线展开。




如通苏湖铁线既是苏州、湖州地区联通南通新机场的生命线,也相当于苏州大市南北向的市域快线,打通了常熟、相城区(苏州北站)、园区(苏州园区站、苏州东站)、吴中区及吴江区沿太湖城镇的交通联系。


综合来看,该线路的设定,加强了苏州内部区域的高铁联动,实现了与常熟的高铁对接,同时还与南通新机场选址串联,进一步增加了苏州对于机场使用便捷程度。


对于吴江西南部的乡镇板块而言,增加了与湖州资源的对流,后期板块发展能更上一层楼。


苏淀沪城际铁路


苏淀沪城际铁路苏州段,联通苏州东、淀山湖、青浦与虹桥机场,可与苏锡常都市快线、如通苏湖、沪苏嘉城际贯通运营。


苏淀沪城际与苏州规划的S3线,都经过了苏州吴江、昆山淀山湖、上海青浦,对接虹桥国际开放枢纽,整个淀山湖板块被盘活。




沪苏嘉城际铁路(示范区线)


沪苏嘉城际铁路(示范区线),联通吴江、苏州南、汾湖、青浦与虹桥机场。



全线大致走向为:上海段起自虹桥枢纽,沿G50沪渝高速公路走向至淀山湖南站(即水乡客厅金泽站),折向南,在苏州吴江区境内擦肩而过,进入嘉兴境内,经西塘、嘉善火车站、嘉善高铁南站,一直向南进入平湖。


沪苏嘉城际的开建,将连片带动青浦、汾湖、嘉善,三大示范片区皆被盘活。




苏锡常、苏淀沪、沪苏嘉、如通苏湖,4条城际铁路,总规模355.7公里,总投资1118.37亿元,苏州这个大动作,再度连接长三角接沪的太仓、昆山、吴江、嘉善、南浔五个板块,楼市可谓再添利好。


按照平均5-6年的建设工期算,这4条城际线均有望在2026-2029年期间开通,建成后,将改变大上海都市圈的通勤生态,沪、苏、浙三地将真正走向“一体化”,轨道上的长三角正式到来!



通苏嘉甬最新消息,即将通车


2018年,通苏嘉甬高速铁路南通西至张家港段开工建设,起自南通西站,向南经江苏省南通、张家港、常熟、苏州、浙江省嘉兴等地市,最后接入沪昆高铁嘉兴南站。


全长332千米,设计最高速度350千米/小时。预计2022年与江苏南沿江城际铁路同步建成通车。



通苏嘉甬铁路是苏州铁路规划中唯一的南北向铁路大动脉,是三横一纵“丰”字形国家干线铁路网的主骨架,尽快开工建设对于加快推进长三角一体化、沪苏同城化和苏州市打造国际铁路枢纽具有重要意义。


近年来,苏州市不断完善“丰”字形国家干线铁路网,铁路通车总里程大幅度增长,“十三五”期间,新增通车里程100.44公里,通车总里程达308公里。


京沪高铁、沪宁城际铁路、沪苏通铁路一期先后建成,南沿江城际铁路、沪苏湖铁路、太仓港疏港铁路相继开工建设,为苏州市高质量发展走在前列提供了强大支撑。


铁路是关键基础设施和重大民生工程,没有机场的苏州,城际铁路显得更加重要。


通达则地盛,地盛则繁华。交通是城市经济生活的命脉,更反映着一个城市的变迁和发展,未来苏州交通将进入开挂模式!


更多交流,可扫码加我微信



— END —


扫描小程序码,搜索更多楼盘详情~
你可能还想看

丨特别推荐

地产晓白说: 房观转型了 | 汤臣一品绝版丨地产人艰难丨科技城地产媒体人


房观新动态:苏州买房时机人才公寓老破小养老朝阳产业外立面品质丨吴中价值高地价格战丨房地产未来六区四县市 苏州地铁 楼市真相 房价保卫战丨苏州机场丨苏州首日土拍丨明年园区主力丨2022年必抢神盘 


地产哔哔哔:房地产的未来苏州土拍成绩丨苏州改善


房观中国: 苏北 | 昆山 | 环沪丨南通丨上海无锡丨广州丨 南京 | 合肥 | 深圳 | 宿迁


新房推荐:绿地都会理想花园丨世茂苏河鹭鸣 览月阁丨泊印澜庭丨朗诗熙华府丨华润悦景水湾丨朗诗乐府丨MOC心城汇丨锦绣雅著丨海纳品汇丨苏州天街效应丨雅樾澜庭丨春和万象丨印长江丨逅湾雅苑


板块推荐:太湖科学城丨通安丨吴中太湖新城科技城丨园区飞地甪直狮山商务创新区丨尹山湖丨运东


免责声明:
● 本资料仅为要约邀请,所有内容及资料信息来源截至2022年1月10日,仅供参考,所有细节最终以政府批文为准;● 本活动法律允许范围内,解释权归苏南房地产观察所有;●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍,文字和图片之间无必然联系,图片仅供读者参考,所引用内容版权归原作者所有,如若涉及侵权请及时告知,本公众号承诺24小时内予以删除

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存