“我在家里见过的春与秋，胜过一切我见过的山川与河流。”
2022年翩然而至，我们正在经历一场自上而下的重大升级。
这个升级不单是指经济上、科技上、产业上加速前进，更重要的是文化与生活上的升级。
王小波曾经说过：“人只有此生是不够的，还应该拥有一个诗意的世界”。
尤其是苏州，“最是红尘中一二等富贵风流之地”。
3000年的历史长河中，苏州传统文化视觉的塑造，是印在骨子里的自我修养，而让这样的底蕴升级突破再发展，让传统文化与优质潮流文化同频共振，则是我们需要持之以恒去做的。前两天，江苏省政府报告出炉，在这次的报告里，我们看到，乡村振兴、城乡融合发展，已经成为接下来的重点工作。作为GDP多年排名第一的苏州，更是任重道远。这也意味着，挖掘乡镇自有文化、旅游资源，以文旅产业赋能区域，带动经济发展的模式，将在接下来被频频提及。其实在全国，不乏以文化、旅游产品带动经济发展的IP，诸如世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、欢乐港湾等，都是众所周知的有文化、有内容、有氛围的城市文旅新名片。
而每一个城市文旅新名片的诞生，都需要多方的努力和协同工作，企业更是必不可少的一环。以上知名的文旅IP们，其背后都有一个共同的名字，那就是华侨城。此前，房观在朋友圈做过统计——2022年，谁是苏州最值得期待的房企？这是一个选择将重心放在文商旅领域，却在房产频道依旧被大家反复提起、一致认可的企业。
不是说房地产不好，但无疑，在新一轮的城乡建设中，我们更多需要的不是简单开发，而是一个能创造性的将城市与乡村、历史人文与现代艺术相结合，需要开发的高度，更需要运营的超凡能力，将“乡村振兴”这张牌打向全国，甚至世界。
而华侨城，作为国务院国资委直接管理的大型央业，一直积极响应和践行文商旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略。其最擅长的就是“文化+旅游+城镇化”开发模式，以文旅产业赋能古城镇、历史文化街区，带动经济和人口结构的调整变化。从深圳东部华侨城等十余个5A或国家级旅游度假区，到多点落地的欢乐谷、欢乐海岸、欢乐港湾，再到以安仁古镇、大理古城为代表的近30个特色小镇、美丽乡村项目，华侨城已布局全国近百座城市，参与运营、管理全国80多个文旅项目。2018年，华侨城获评“中国特色小镇投资运营商年度品牌影响力TOP50第一名”，被誉为“中国文化旅游行业的航空母舰”。2019年、2020年，华侨城连续2年位列中国文旅小镇运营商TOP10榜单双榜首位，领先行业发展，更是位列全球主题公园集团世界第三、亚洲第一。诸多案例和奖项，证实了华侨城被社会各界广泛关注和认可，也是名副其实的“优质生活创想家”。那么问题来了，华侨城广受外界欢迎的深层逻辑是什么？
华侨城深知，尊重在地文化的魅力，才能有精神层面的共鸣，打造真正温暖的旅居样本。只有商业化的旅游景点，虽然一时带来客流，但缺失了历史文化底蕴，是无法长久留住人的。华侨城不一样的地方，就是擅于将文化+旅游+城镇化融合发展。用风景让人留步，用文化把人留下来。
比如，华侨城无锡运河汇，挖掘古运河文化，没有全部拆除，重新建造，而是利用原锡钢厂作为工业遗迹进行改造，打造集音乐艺术、全息科技影像、多功能娱乐体验、文创历史等为一体的综合旅游载体。
如果说以上，我们对华侨城品牌有了初步的了解和信心，那么在苏州，华侨城如何思考，能否与苏州一起站在城市开发的新高度？“当大多数人认为应该先盖房子时，我们认为，首先要把生态环境规划好；当大多数城市追求楼有多高、物质有多繁盛的时候，我们更强调以人为中心的生活感受。”这样的宗旨，在华侨城沙家浜时光小镇身上，也体现得淋漓尽致。作为苏州华侨城的首个项目，华侨城沙家浜时光小镇，这也是华侨城华东区域复合型文旅标杆作品。
这是华侨城在国家乡村振兴战略下，联合沙家浜镇政府、常熟文旅，倾力打造新型城镇化的示范作品。华侨城对此进行了整体规划与运营，尊重当地的历史人文，将沙家浜红色文化，碎片化的旅游资源和文化IP进行梳理和串联，找出脉络，打造新的文化IP。同时搭配文化、旅游、艺术、生活的丰富配套，在这个过程中也修缮了人与历史遗迹的文化关系。房观看到在时光小镇里，当地的非遗、历史文化底蕴、风土人情，以及沙家浜红色旅游、江南文化等，都和谐地交融在一起。时光小镇以“一镇一浜，二田三市”为规划重点，重点打造绿色生态旅游、体验观光农业、时光主题街区、特色餐饮民宿、沉浸式商业于一体的理想生活小镇。建筑面积约16000㎡的主题商业街，融合江南建筑特色，打造“集中式商业+开放式街区”新型购物模式。
从小镇出发漫步至欢乐田园，放眼约2175亩的田园风光，远离城市的喧嚣和人群嘈杂。在唐市繁荣街上，打造“三大时光”，修葺“八大馆”，重现金唐繁华风貌，重塑老街人文面貌，淋漓演绎专属于江南水乡的生活烟火气。沙家浜时光小镇突破了以往小镇的形式与形态，形成了具有文化底蕴与在地特色的生活、旅游等一应俱全的4.0版创新小镇，重新赋予了“苏南模式”新的时代内涵。2021年年初，以“芦荡四季”为题，一场涵盖庙会、茶会和非遗文化的时光盛会，复刻了25家极具虞地特色的店铺，再现“金唐”繁华。时光小镇的古镇商业板块，因此焕发了崭新的文化活力。挖掘在地文化、解读在地历史底蕴，融合华侨城生活方式，沙家浜时光小镇为江南，打造了不一样的理想生活，呈现一座文旅标杆所倡导的新时代生活方式。2021年年中，沙家浜时光小镇现代商业板块首期——左岸生活空间开放，并诚献大型主题舞台剧《金唐入梦：86400″时光来信》，生动融合、演绎在地文化元素与当代艺术创作。随着古镇现代商业的初步落地，左岸生活空间的开启，沙家浜时光小镇将迎来了崭新的生活配套，江南小镇生活愈加成熟。2021年下半年，沙家浜时光小镇生态人居板块，又迎来新的产品。为江南带来一次旅居生活的升级——以新中式风格呈献，增加了建筑面积约115㎡洋房，约200㎡、260㎡的花园叠墅，更大尺度的L形花园，阔绰面宽、临水墅居、珍稀花园皆是升级超越之作，为江南奉献了一处更具现代自然气息的旅居生活地标。华侨城沙家浜时光小镇，以不一样的理想生活，独具特色运营模式，成为华侨城“文化+旅游+城镇化”战略实践的江南样板，“长三角旅居目的地”的行业标杆愈加凸显。2021年，沙家浜时光小镇项目以“中国文旅地标”的全新身份，以先期“长三角旅居目的地”的臻熟配套收官，也为江南理想生活，呈现不一样的旅居答卷。作为华侨城在苏州的首个项目，时光小镇之所以能获得一致认可，不仅仅是因为TA是挖掘历史，更重要的是，TA也成为了在地文化的一部分。
2021年，项目首批保护、修复、提升的唐市古镇商业，已达到开业状态；首期修建的现代文商旅街区，已启幕左岸生活空间；首批推出的352套现代江南风格生态人居，当期认购300余套，后续加推持续领秀市场。在房观看来，华侨城做得从来不止于简单地开发，而是打造一个包罗万象，且无限可能的长三角江南旅居样本。有多少在大城市的人，每日朝九晚五穿梭在快节奏的生活里，巨大的压力让他们身心俱疲，棱角被磨平了，理想也被淡忘了。有别于城市的繁忙、焦虑、匆忙，在时光小镇的生活，你可以选择慢、下、来。这里有天有地有院子，有书有茶有花园，江南水乡的自然风光，悠久人文内涵的历史古镇，在小镇里可以让疲惫的心灵得以休息，让被重担压着的身体得以放松。在时光小镇我们发现，生活里的诗与远方其实不远，就在身边、触手可及。这种把新的乡村、乡镇的生活形态，当下现代化的生活方式，与文旅结合在一起的新的形式，这不仅要求开发商有强大经济实力，更要有文化情怀，懂得如何去保护并发扬这片土地的底蕴与魅力。也只有文旅巨头华侨城，能够做到“文化+旅游+城镇化”融合发展，打造成时光小镇这样兼具“文”、“旅”、“居”特质的全新生活场，每一处生活配套的营造，都是为了打破城市生活与文旅度假地的界限。
沙家浜时光小镇不仅成为长三角一体化下特色小镇新的案例，也作为华侨城贯彻乡村振兴国家战略的又一例证。在荣膺2021中国文旅地标殊荣之后，华侨城沙家浜时光小镇，以2021为新原点，焕新了长三角新时代下的田园理想人生，为江南旅居、时代文旅献上一份华侨城答卷。文旅是华侨城的“根”与“魂”，而乡村振兴则是华侨城在新时代的伟大使命。近年来，华侨城进入苏南，为苏州、无锡等城市，为乡村变革和振兴做出了卓越贡献。- 在无锡，在城市心脏、运河之畔的华侨城运河汇，无锡钢铁厂改造而成的游客集散中心，成为城市新名片。
- 在常熟，华侨城以原有建筑风格为肌理、以时光为主题，重金改造石板街，将沙家浜“金唐市”打造成全国首个以时光为主题的特色文旅小镇。2021年12月上旬，华侨城沙家浜时光小镇被国内权威媒体评为“2021年度中国文旅地标”。
- 在苏州，华侨城集团与苏州城投就“苏州虎丘大型文旅综合改造项目”成功签约，总金额达60亿元。
[左]运河汇效果图、[右]华侨城沙家浜时光小镇效果图沙家浜时光小镇，就是“文化+旅游+城镇化”在苏南的又一实践。华侨城时光小镇，一个创新居住区，一条主题商业街，一座文化古镇，保留了老街明清建筑风格和街巷肌理，串联水市、镇市、街市，还原历史记忆，打造江南小镇式慢生活。在繁华城市中，时光小镇挖掘出江南诗意文化的底蕴，找回江南人骨子里的“诗性”，呈现出不一样的理想人居。如果长三角的江南旅居有终极目的地，那一定在：沙家浜时光小镇。房观得到消息，沙家浜时光小镇二期溪棠雅园即将加推，再度为江南奉献了一处更具现代自然气息的旅居生活地标，想必又将引起市场狂热追捧。● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2022年1月24日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归苏南房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。