限价严重的苏州，为什么它只做高端？
当我们仔细分析现在楼市的现状，我们会发现，由于限价的原因，苏州楼市有一种非常明显的断层。
因为限价比较严格，但土地的价格又居高不下，很多开发商为了控成本，即使拿到了地段比较好的地，也没有办法做好产品，这就造成了很多地段很好的项目，品质都很一般。
站在开发商的角度，拿到了好地，如果还想做好产品，那就会面临着亏损的问题，所以真正的高端品质住宅，在这样恶劣的市场环境下，几乎被挤压殆尽。
但是在这样的市场情况下，房观发现还有这么一个房企，牺牲利润、牺牲工期，花高成本，真正用心来做产品，它就是银城。
牺牲利润
坚持做高端产品
苏州人对银城其实并不陌生。代表之作银城原溪，千万级的宋风别墅，打造高标准的人居产品，经常会成为电视剧的取景地。
/银城原溪
位于苏州市中心姑苏区古城留园片区，位于留园居住生活中心，背靠山塘街、石路等商业街区。
在造景上，运用了价格不菲的新西兰灰麻石材，配以珍贵的木纹铝板，整体的高级感扑面而来。
/最具定制化特质的合院别墅
特别是在一些细节的处理上，也特别到位，一草一木就像原本就生长在那里一般，少了些人为的痕迹，设计团队用心的地方处处彰显。
更是获得了AMP美国建筑大师奖2019年度WINNER！在全球60多个国家的1000多个项目中，脱颖而出，足以能够证明银城原溪的实力。
但其实在苏州市场上，现在很难还有这样用心的房企了。大部分房企为了获得更多的利润，都会选择价格低廉的替代性产品、替代性的材料，更好地控制成本；然而银城，却坚持做高端产品，为了保持外立面的统一，保证买房人居住的高品质，牺牲利润，仍然选择价格不菲的石材。
那为什么在现如今很多房企都只求着活下去就行了，而银城却坚持打造高端项目呢？
从媒体的角度来看，一个房企如果只做高端产品，一方面，确实会对它的品牌调性、对它整体对外输出的形象会更好一点；但另一方面，花大价钱做好的产品，流速会更慢，去化周期更长，就会面临着亏损的问题。
然而我们现在看到很多高周转的房企，为了赶工期、控成本，偷工减料，品质不断下滑，交付面临各种投诉维权，导致品牌口碑下滑；反观银城，在选材上精益求精，细节上不留死角，牺牲利润，坚持做高端的产品，只为能给老百姓造品质好房，口碑一直非常好。
房观也非常好奇，银城仅仅是一个项目这么用心，还是说其他的项目也都是一样的呢？
房观正好也知道现在它在苏州还有3个项目，分别是常熟银城云溪庭、林溪源著和太湖新城木里项目。接下来，我们具体来看一下。
银城云溪庭
匠怀之心，筑就精品
前面房观也提到了，苏州在限价之下，好产品越来越少，甚至产品同质化非常严重，为了控制成本，一套图纸反复用也非常常见。所以现在市场上大部分楼盘长得都一样，户型也千篇一律，那么，现在到底有没有开发商，能够跳出这一恶性循环，真正做出不是流水线产品的项目呢？
前两天房观前去位于常熟的银城云溪庭踩盘，真的是眼前一亮，这个项目完全颠覆了笔者之前对于开发商打造产品的常规认知。
/银城云溪庭鸟瞰图
近日，经过中华网专家评委组的联合评定，项目更是荣获“人居中国十大豪宅”奖项。
项目位于常熟文化片区东大门，既是看重文化片区集文体、教育、商务、居住为一体的综合城市文化特色，也符合银城严格的择址观。
/银城云溪庭区位图
建筑外立面，采用单体屋面飘檐非对称形式，小区整体屋面飘檐对称式的形态手法，凝练出简约精致、稳重大方的现代主义风格，自带气场的高颜值，呈现高端的品质感！
/银城云溪庭效果图
项目聘请了IFLA国际大奖获得者山水比德操刀，以国际先锋理念，打造九大组团园林景观全龄社区，引入百年历史“蒙特梭利”国际教育观念，打造虞城首个银伙虫乐园。秉承国际品质生活理念的城的空间泛会所，营造出令人向往的高品质生活。
/城的空间现场图
运用了大面积水景，搭配雾森系统，使建筑构造形态及色彩倒影水中，呼应纵向空间，与轻盈的亲水步道形成鲜明的对比，带来心灵的震撼。整体高差约1.5m，营造涉水而上的视线感。
/银城云溪庭效果图
在绿岛处可见乌桕、果石榴、金桂、香樟、胡柚、早樱晚樱等大型乔木。精选乌桕结合水景打造出影影绰绰、四季皆景的感觉，随处可见大手笔造园的匠心所在，足够能看出来银城对苏州的诚意。
/银城云溪庭效果图
可以看出，真正的高端品质住宅，更加注重细节，更愿意在看不到的地方花大量钱，在苏州，很多动辄上千万的豪宅，都未必能做到银城如此用心。
房观在看完项目之后被深深折服，好的用材、好的设计、舍得花高成本，最终呈现出来的效果自然是不一样的。
银城太湖新城木里项目
高端大平层来了
太湖新城木里项目，占据太湖新城核心地段，也是无数新老苏州人心中的理想居所。
据悉，项目后期由银城、大家联合打造。银城我们都熟悉了，大家则是首入苏州，作为杭派房企，对住房品质的要求，素来严苛，能在杭州打出一片天地的，必然要品质卓群。
两大具有实力的品牌开发商强强联合，发挥各自的长处，势必会将项目打造的更好，甚至引发了业内的强烈关注。
按照此前规划，项目将打造30栋14-26层改善型住宅产品，套均不小于140㎡，包括康养公寓、儿童医院、商业等多种业态，产品综合性非常好。
建筑外立面，采用灰色浅灰色铝饰面装饰板造型，造价不菲，整体以浅色调现代风格为主，颜值绝杀，即使在太湖新城这个一众高端豪宅中，也尽显品质！
/银城太湖新城木里项目效果图
据悉，项目为全精装交付，参考板块内周边楼盘的装标，未来入市标准自然也不会低。
近年来，板块规划和兑现力都比较突出，教育、交通、商业、医疗、休闲等各方面配套成熟，居住在这里生活会非常便利。
教育上，未来规划了22所学校。其中，华中师范大学太湖中学签约落地，9月份新生已进入吴郡小学就读。该学校的一期项目也在招标中，预计12月初开工建设。
商业、医疗、休闲等其他配套也正在建设或开业中。
总体来看，未来吴中太湖新城板块的发展会越来越高端。对于买房人来说，银城太湖新城木里项目占据太湖新城核心位置，而且还是南京口碑极好的银城和杭派房企大家合力打造，非常值得期待！
在南京，银城是行业翘楚，资历最老，一直是中高端产品的代表，历经26年发展，通过“立足南京、深耕长三角”的发展战略，目前银城国际投资的项目涵盖高端住宅、五星级酒店、高端写字楼，社区商业设施等多类形态，覆盖南京、无锡、苏州、杭州、镇江、合肥、马鞍山、徐州等区域。
即使在前些年房地产行业都在追求规模利润的阶段，银城仍然坚守“工匠精神”，不执着于赶工期，以工程质量为核心，规模体量也是一直处于稳步增长的阶段，并没有大规模扩张。
现在银城来到苏州，不但品质没有下降，还在之前的产品上进行升级，融入了众多的苏州文化内涵。
所以业内都知道，银城这个品牌无论是在哪个城市，就是好品质、好房子的代名词。
房观和银城现在有深度合作，在合作过程中，不管是我们接触到的项目呈现出来的品质还是银城员工呈现出来的处事方式和气质，都与现在银城的初心非常契合。
最后，我们也希望银城在苏南各个城市做出越来越多好的产品，走的越来越远，也希望我们和银城的合作长长久久。
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