重要信号！多地房贷利率下降，楼市要反转！苏州惊现品质盘爆场，马上开盘！
撰稿&视觉//房观一姐
楼市利好不断刷屏
市场反转，风向回暖？！
最近，楼市迎来一则超级重磅消息：
广州、佛山等地的银行开始下调房贷利率，放款速度也大大加快，据可靠消息国庆之后陆续会有更多城市加入。
自下半年一直在紧绷的房贷利率，终于有了松动的迹象。
| 利率松动
其实从9月底开始，房观看到了地产圈一系列好消息：房地产股票上涨，国家政策回暖，人民银行货币政策委员会明确提出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。
而在此之前，房地产这个词语，有很久没有出现在类似的官方表述当中，似乎被遗忘或是被有意忽视。
从地产股回升、政策官方倾向，到利率松动，这一系列的利好释放了一个关键的信号：最近一直被“压制”的楼市，可能真的已经到底，自此开始爬升回暖。
| 地产股上涨
| 央行定调
从以往的周期经验来看，政策稍微露出调整迹像，市场便会产生巨大的变化。房地产至暗时刻已经过去，市场站在关键转折点，金九银十的旺季信心，要回来了！
风向转变与否，市场是最好的试金石。
最近苏州主城一红盘——鹿溪雅园取证，预计10月10日开盘，开启认筹没两天客户量就超预期，案场到访已经爆仓！房观去现场，发现认筹现场人潮涌动，随着越来越多的客户陆续到访，接待中心几近人满为患，掀起一番又一番热潮。
| 人气火爆
鹿溪雅园的这波客户“躁动”，给金九银十的苏州楼市，狠狠添了一把热度。
相信很多人会疑惑，科技城都“熄火”的情况下，为什么鹿溪雅园能够逆势走红？
房观在现场跟客户们交谈中，也发现了这个红盘的“决胜秘籍”——稀缺性，地段稀缺、资源稀缺、产品稀缺，造就了当下鹿溪雅园未开先火的爆红体质。
项目即将开盘
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苏州主城罕见湿地改善板块
产业基础夯实 爆发前夕
圈内有句名言：土地不可再生，地段无可复制；配套可以再建，景观不会再有。这句话用来形容鹿溪雅园非常贴切。
项目所在的虎丘湿地公园板块，与金鸡湖、狮山并列为苏州改善的黄金大三角。金鸡湖有湖景，狮山有山景，虎丘湿地有公园，在苏州主城，能够像这三大板块一样满足核心区、舒适性、环境好的地方，太少了。
| 黄金大三角
作为天然的大型绿色氧吧，虎丘湿地公园拥有约12平方公里城市绿肺，买在鹿溪雅园，就是家住在公园里，可以尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子……
而且湿地公园这种资源在任何城市都是稀缺的，周边住宅也被贴上“豪宅”的标签。上海新江湾城湿地，房价约10W+；杭州西溪湿地，部分豪宅已经近约10万……这是市场对湿地价值最直观的认可。
| 虎丘湿地公园
如果你单纯的认为虎丘湿地公园只是一个环境好的居住区，那就是严重低估了这里。
房观认为，未来两三年，虎丘湿地板块将得到彻底的爆发。
一个重要的依据，就是产业。
青苔中日工业设计村，中日（苏州）地方发展合作示范区里的样板，就落在虎丘湿地公园板块。目前，38.5平方公里的中心区已启动建设，未来3年将紧盯世界500强日企中国总部、地区总部，每年目标是，落户100+日资项目。
而且这次合作，不仅是产业上的合作，还有文化、艺术等深层次方面的合作，青苔中日工业设计村要打造集商、旅、文、产于一体的商业综合体，半村半城的标杆性示范区。
此外，板块内还有大片的产业配置，智能产业园国际研发社区、总部经济科创园、智能科技产业园等等。
鹿溪雅园还自带数字经济产业园，自创约2万方科创园区，自带2大独角兽企业+4大总部基地。要知道，数字经济是苏州党代会给相城最新的发展方向，虎丘湿地板块正是站在了风口上。
城随产兴，人随产动。高精尖产业带动区域经济发展，同时吸附高知薪人口，这些人拥有超强的购买力以及品质要求，对楼市、对板块调性提升都很重要，这是良性循环。
当然，产业之外，繁华便利的配套，让鹿溪雅园的准客户们完全不用发愁后期生活问题。
除了西环、北环，最近春申湖快速路通车，去园区、狮山的时间大大缩短；
地铁8号线内景装修风格，距离2024年通车时间又进了一步；未来14号线、24号线（规划中）也经过这里；
苏州名校苏州中学相城分校确定落址，已经开始招生；
永旺、繁花、狮山、元和四大商圈环绕，内部有一站式邻里MALL。
| 区位图，放大细看！
总结下虎丘湿地板块的强大实力：苏州独一份的生态湿地在手，加上产业、交通、商业、教育等一系列利好扶持，达到了便捷性和宜居性完美平衡。
这里，给全苏州的改善打了一个样，难怪有众多客户冲着地段就能爽快认筹！
出手就是标杆！
自然光氧社区 有温度的健康之家
鹿溪雅园作为复地在苏州的首子，整个集团都非常重视，据房观了解复地是要做标杆，做响在苏州市场的口碑，所以在产品打造上，几乎都是超额配置，只为做出真正的改善精品。
温度，成了鹿溪雅园的产品关键词。项目定位自然光氧住区，有温度的家，处处考虑到业主的健康。但不得不说，温度，简简单单两个字，能够做到却是很难。鹿溪雅园为了业主，真的超级拼！
01
智能社区+大面宽户型，多个区域榜样!
鹿溪雅园配置了市场罕见的智能无接触社区，智能车库系统、人脸识别系统、环境播报系统、全社区监控系统、公共广播系统、智能访客系统，从小区门口到你家，不用你动一根手指，一路零接触即刻归家，减少与细菌接触的机会，安全感十足啊。
项目首次开盘4栋的小高层，都是建面约136-143㎡大户型，清一色四开间朝南，大面宽、短进深，整体宽、透、薄，采光面无敌了，通风效果极佳，复地对户型的研究真是到位。
建筑面积约136㎡四房，板块内四开间朝南的优越户型，整体约13.8米面宽，约7米超大阳台，3个房间标配约1米大飘窗！
本模型仅为户型结构示意,相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积等可能有所不同。
建筑面积约143㎡横厅四房，约14.1米大开间，气派大横厅+约6.9米瞰景阳台板块内领先的水平，还有5个飘窗，谁看谁心动！
本模型仅为户型结构示意,相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积等可能有所不同。
建筑面积约143㎡竖厅四房，虎丘湿地板块仅存的约14.5米面宽，约7.4米IMAX级别巨幕阳台，4大飘窗无敌采光。
本模型仅为户型结构示意,相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积等可能有所不同。
室内装修全部是国际知名品牌精选，中央空调系统、地暖系统、除霾新风系统精装三大件全部配齐，逆势增配、追求高品质，太难得。
02
纽约中央公园为蓝本，森林氧吧！
项目社区景观规划是以“纽约中央公园”的设计灵感，以直线叠加的手法，设计了草坪、树林、水景、坐卧场地、游戏天地，使社区成为可供游玩嬉戏、休闲、思考、互动陪伴的空间。
森态园林健康体系设计，让社区更健康，七大特色景观组团，有氧健康跑道、一米菜园、全龄化成长娱乐天地、开放式会客厅、阳光草坪、萌宠乐园……家庭里每一位成员都能找到自己的舒适区。
鹿溪雅园社区里还精选对人体健康有用的疗愈植物，如白玉兰、桂花、茉莉，榉树、迷迭香、合欢等，提神醒脑舒缓神经，养眼明目提高免疫。
| 效果图
03
超贴心大健康医疗服务
最为贴心的是，鹿溪雅园还配置了苏州首家健康管理中心Forte’s HO&ME space——复地和美，整合了复星大健康产业资源，为业主提供定制专家级医生服务、健康管理、医疗绿色通道与转/陪/会诊三大模块十项服务，时刻关爱家庭每一位成员健康。
| 服务
熟悉复地的朋友都知道，其母公司是复星，位列2021福布斯全球上市公司2000强榜单第459位。复星深耕健康、快乐、富足、智造四大板块多元化发展，地产只是其中一小部分，公司安全性和实力相当雄厚。有如此强大的靠山，不用担心复地会出现其他单一的地产公司突然暴雷的情况，可以放心大胆的入手！
| 复星
从户型、景观、社区、智慧系统，健康和温度理念，贯彻在鹿溪雅园的方方面面。
鹿溪雅园能够站在业主的角度上，去设计产品、去落实细节，这份100%的用心相信也是鹿溪雅园征服客户信任的重要原因，简直太暖了！
毕竟，买房就像谈恋爱，合适之外，谁不想找一个帅气暖男呢？
每一次楼市起势，都离不开预期下的躁动。
现阶段，很多人都在等楼市拐点，楼市拐点什么时候出现？房观认为，可能已经来了。
房贷利率，政策风向、地产股利好等动作给楼市传递了暖意，这无疑是利好购房者的，入场机会或许就是最近。
鹿溪雅园，虎丘湿地公园旁的自然光氧住区，无论是地段还是产品、品牌实力，在苏州都是一等一的优秀，这次认筹的火爆也算是意料之中。
据悉项目首次开盘房源已经取证，4栋楼266套房，备案均价约2.7万元/㎡。预计10月10日开盘，预购从速，手慢无！！
| 沙盘图
项目即将开盘
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