7天狂卖1个亿！苏州18999元/平起的地铁口湖景房被秒！最后一栋推出，抢疯！
撰稿&视觉//房观一姐
楼市越动荡越能看出
谁才是真正的好楼盘
当前苏州楼市剧烈分化的状态，可以看到两种场景：
一种是远郊或非核心板块，众多新盘为走量而降价的行为频出，竞争之激烈让买房人也傻了眼，更加摇摆不定。
另一种就是核心区楼盘，价格非常坚挺，有部分小优惠，而且销售状况有点超乎预料的红火。
房观盘点过最近大降价的房子，也一直在强调：80%的降价房可能没有购买价值。因为真正的优质资产，是能够扛过周期，并且受市场动荡影响比较小。
比如苏州园区的金鸡湖、新区的狮山，向来都是“高傲”的，甚至走出了逆势上扬的优美曲线，像这种资产就值得长期持有。
在房观印象里，除了园区、狮山之外，苏州难再有能够度过整个“寒冬”的板块与项目，没想到最近有个楼盘让笔者非常惊讶。
在国庆期间，TA疯狂卖了1个亿！7天1个亿啊！
| 国庆人气
同期苏州楼市还有一众促销打折卖不动的项目。emmm，这画面对比过于惨烈，大家可以自行想象。
造就1个小目标的神盘，就是苏州湾首的华润置地湖湾天地。
这个神盘，以单价18999元/平起的价格，加上正地铁口、一线湖景房的诱惑，暴风吸粉。据了解客户初次到访就成交的概率远超其他竞品！要知道，房子作为大宗交易，一般都要反复考虑，见过一次就下定决心刷卡，湖湾天地到底有什么魔力？
| 项目日常&开盘人气
绝版！最后一栋一线湖景
278万起轻松住大四房
买房就是要买稀缺，这是地产圈里朴实而又真切的道理。
湖湾天地最后一栋正面一线太湖的房源，1号楼于9月底正式推出，价格超级惊喜，短短两周时间已经卖掉了三分之一……这速度羡煞旁人。其实房观也不用过多介绍，买房人的手速说明了一切。
苏州的湖很多，但核心区的湖景房，向来稀缺且昂贵。
比如金鸡湖边10万+，独墅湖边7万+，就连尹山湖边也逼近4万；
拿苏州湾来说，三足鼎立局面之下，吴中太湖新城新房3.1万+，吴江太湖新城新房2.8万+，但苏州湾首竟然有单价不足2万的好房子可以捡漏！
| 苏州湖景房价格
湖湾天地热销的1#，正面一线太湖、前排无遮挡。项目南侧是恒力的文旅工程，建筑高度很低，基本不会对项目的湖景视野产生影响，真正的C位王牌视角，美景一览无余。
这栋湖景房是整个小区最后一栋，其他湖景楼栋全部已清掉，卖一套少一套，绝版资源卖完即空。
| 沙盘图实拍
房观要强调的是1#全部是建面约141平的大四房，定位纯粹高端，总价278万起就能来一套，最低单价18999元/平就能入手！
先来看一下约141平的优越的空间设计！
经典四叶草户型，四个卧室均分在室内的四个方位，相互之间互不干扰。
| 约141平户型
横向约7米的巨幕级阳台瞰湖，内进深1.8米，业主可以养花、喝茶、看书、晒太阳，远眺太湖的美景风光尽在眼前，舒服极了。
厨房、客厅、餐厅一字排开，一直到阳台，居家动线非常明晰，再加上南北通透，屋内的光线更加明亮。
南向卧室都做了隐形门的设置，关上门保证了客厅的整体性。
厨房U型设计，进深约3.5米，这是很多只有160㎡左右户型才能做到的尺度。
房观所能够想象到的豪宅生活需求，在约141平竟然都能得到满足，湖湾天地对户型的设计研究实在太到位。
| 效果图
再说难得一见的捡漏级价格！！
约141平278万起步，单价18999元/平起，加上一线湖景，地铁口。大家细品，仔细品。
放眼苏州，单价1.89万的房子，只能买在远郊板块，偏远根本没有地铁；
约141平大四房，后期保值能力超强的经典户型，放在四大新城妥妥在400万、500万以上；比如有湖景的太湖新城四房，起步就要500万。
278万在其他核心板块，勉强能够得上100平左右的小户型，在湖湾天地能住约141平的豪宅。
| 房价图
再加上湖湾天地距离轨交4号线只有300米，绝对的正地铁房。湖景+绝版+大四房+尖叫价格，国庆期间湖湾天地能够掀起抢房热潮，也是意料之中。
世界500强聚集地
热火朝天大建设 高速兑现
苏州湾首，地方不大却是藏龙卧虎，聚集在这里的房企，个个都是世界500强。整个板块所要打造的能级，非常之高。
而且华润置地、恒力、中粮、绿地，每一宗地块的出让，都带着相应的配套建设。
华润置地湖湾天地，项目自带四星级酒店、服务型公寓、商业裙楼等多元的业态。
绿地香港，要打造五星级酒店“太湖之帆”，姑苏风情街“太湖之苑”，白鹭艺术中心“太湖之鹭”。
恒力在此投资50亿，商业项目初步规划为建设非封闭运营的文化旅游商业综合体，项内包括文化场馆、游客中心、文化演艺、游娱设备、亲子游乐、高端服务式公寓等内容。
中粮，打造国家级会展中心，整合会展、活动中心、城市展厅业态，形成长三角一体化示范区内的“城市新名片”。
| 政府公示板实拍
现在整个苏州湾首正处于高速建设期，塔吊林立，大开发动作不断，世界500强的项目接下来陆续进入交付和使用期。
这次房观实地在苏州湾首走一遭，惊喜发现这里的城市界面已经发生了重大变化！不得不说，政府的兑现力、兑现速度一流。
鲈乡北路大桥已经通车，成为吴江对接苏州的一条主干道，不仅增加了进出苏州主城的干道，也将缓解吴江进出苏州主城之间交通的拥堵。
| 地铁
得益于地铁4号线正地铁口的优势，从湖湾天地出发去苏州的大型商业购物中心非常方便。花港站出发，北上3站到达龙湖东吴天街，南下1站就是新湖广场，地下通道直达。此外，砂之船奥莱、永旺商圈、苏州湾东商圈、观前商圈基本都在项目15-30分钟通勤距离内，吃喝玩乐购完全不用愁。
房观从未见过苏州曾对其它板块如此偏爱，这里投入的多是国字头或城市级最好资源。加上本身独有的太湖资源，轨交4号线、城市门户的发展地位，这里未来必将大不一样。
| 实拍
最近楼市颇为动荡，房观建议大家买房，把房企的安全性当做考虑的第一位。
一些咨询房观买房的粉丝都清楚，一直以来我们都建议大家选择有良好背书、信用口碑的央企、国企，民企侧重0踩线企业，这是行业内部的洗牌净化。
这次湖湾天地的火爆，也离不开客户对华润置地的信任。
作为央企华润集团旗下专业的地产公司，华润置地经营规模始终排名全国前十，位列香港恒生指数成份股，深耕苏州多年，拥有强大的业主粉丝基础。华润置地已先后进入境内外72个城市，开发项目超300个，连续三年蝉联中国商业地产综合实力榜首。
大国央企，多年来销售业绩稳步增长，实力绝对值得信赖，买了放心、安心。
| 2017-2021年上半年华润置地销售额及同比增长率情况 数据来源：中指院
湖湾天地当前约141平绝版湖景房正在热销，还有少量99平小户型可以捡漏。
公寓约42-45㎡，年底即将发售，独家爆料可能零首付就能买！三面看湖，一层自带商业，旁边还有华润自持的星级酒店，性比价无敌。
另外，项目还有在售稀缺湖景叠墅，面积约153㎡-254㎡，总价只需260万！不限购不限贷，一线太湖边的小别墅，非常抢手！
央企保障+地铁口+世界500强聚集地+史上难得一见低价+湖景高品质，湖湾天地现在推出一口价房源，来访就有礼、认购就有奖，数量有限，欲购从速！
— END —
扫描小程序码，搜索更多楼盘详情~
地产晓白说： 房观转型了 | 地产人艰难丨科技城丨地产媒体人
房观新动态：苏州豪宅丨尹山湖逆袭丨物业丨住建局发文丨苏州租赁政策丨苏州土拍丨土拍直播丨最强捡漏期丨览月阁丨企业上榜500强丨10月开盘丨六区四县新定位
地产哔哔哔：房地产的未来丨苏州土拍成绩丨苏州改善
房观中国： 苏北 | 昆山 | 环沪丨南通丨上海丨无锡丨广州丨 南京 | 合肥 | 深圳 | 宿迁
新房推荐：世茂苏河鹭鸣丨蔚然锦绣丨和风南岸丨万科东方雅苑丨朗诗乐府丨天鹅港华庭丨天境澜庭丨东方云境丨建发云锦湾丨中建智地品牌丨悦见云庭
免责声明：
● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2021年10月21日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归苏南房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。