楼市大反转！沈阳、武汉、广州、徐州接连释放利好信号，市场至暗时刻已过！
撰稿&视觉//房观编辑部
昨天，多家房企证实：沈阳房产局召集房企开会，拟放松限购限售政策。
财联社发布，有传闻称，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局今日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。
对此，记者从多家房企获悉，今日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。
一石激起千层浪，引发各界关注。然而，大反转来了好快，今天一早，财联社发布电报：沈阳市房产局否认，但多家房企证实确实要松绑。
沈阳市房产局相关人士表示，“没有这个消息，没收到相关通知”。
不过，财联社从多家房企获悉，昨日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。
此外，最近各地楼市利好消息不断刷屏：
武汉针对特定人员，放松限购；
广州取消“限价房”，土拍门槛降低；
徐州出新政，调整市区商品住房预售许可和现售备案规模；
哈尔滨延长二手房公积金贷款年限、施行购房补贴政策；
......
第一：11月8日，武汉正式发布了《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》。
该政策对于“总部企业人才的安居保障”中有一条提到：非本市户籍的总部企业高级管理人员，在本市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。
第二：11月2日，广州第三批住宅集中供地清单发布，共计推出17宗地，将于12月2日正式出让。
值得注意的是，广州本地集中供地，取消部分地块新房限售价，土拍门槛全面降低。
第一、取消“限房价”。上一轮集中供地，黄埔、南沙8宗“限房价”地块，成交了5宗，3宗以流拍告终。此次南沙、黄埔地块，取消“限房价”的要求。
这意味着对市场影响较大的“房价联动”政策取消了，相当于给限价悄悄放开了一道口子。
第二、调低地价，允许“分期支付”。本次有不少地块地块回炉，不仅将地价调低，还取消了一个月内一次性付清总价的要求，允许最长六个月内付清。
在房企融资难度升级，市场行情下滑，年底要结清工程款的当下，让开发商可以选择分期支付，无疑极大减轻了资金压力。
说白了，这对即将要领证开盘的开发商来说是个好消息，因为拿证的压力会变小很多。
第四：哈尔滨更是打响救市第一枪，降低房企预售许可标准，允许分期支付地价款；给符合条件的人发放购房补贴（博士10万、硕士5万、本科生3万、专科2万），放宽二手房公积金贷款房龄年限。
这个政策旨在稳定哈尔滨房地产市场，重塑楼市信心，被业界称为打开房地产“救市”口子。
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必须承认，这段时间有关楼市利好的消息真的太多太多了。有地产人表示，楼市的政策底已经到了，各地房贷利率也在逐步放松，说明今年调控楼市的政策过紧，需要适当放松。
也就是说，楼市最难的时刻就要过去，市场信心开始提振了！
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