刚刚！万科奥体装修品牌曝光！标准出乎意料！

撰稿&视觉//晴天

独家曝光！

颐和玲珑花园装修品牌展示！

飞利浦、简一、柏丽、铂浪高、

嘉格纳、摩恩、巴斯曼、松下、大金

威能、博世、杜拉维特、雅生......

一二线大牌，每一个都耳熟能详！

目前，颐和玲珑的首开已经结束，13人弃选，项目230套大平层全部售罄。

这次，颐和玲珑花园的备案价达到了4.19w/㎡，这也就变相说明，市场的限价开始放松。颐和玲珑花园只会是先例，不是个例，未来苏州的各大楼盘售价也将会越来越高。

这次项目的装修包2600/平并不是很贵，也得到了默许，这样看来，未来苏州除了逐渐提高的备案价外，装修包也在默默的登上舞台。

低调登台

质量却保持高开

今天，房观也是拿到了颐和玲珑花园的装修清单，让我们来一睹为快。

1.外立面装修标准

根据规划显示，该项目外立面以灰白色为主，真石漆+石材组合、搭配铝板，住户外窗是铝合金窗。

外立面选材基本上与板块内其他楼盘的外立面相差无几，而且通过效果图来看现代感也是十足。

2.内部装修细节

1、精装三大件

新风系统和中央空调都是日本品牌，分别是松下和大金，地暖是德国的博世或威能的，都为国外大牌。

2.室内墙面、顶棚

室内的玄关、走道、餐厅、客厅、卧室墙面统一铺设墙布，储藏间、阳台和建面约257㎡户型北设备间墙面都为涂料，厨房、家政间、卫生间为国内品牌简一或同等品牌的面砖。

卫生间、厨房、家政间和建面约257㎡户型北设备间为石膏板吊顶，其他空间只有局部为石膏板吊顶，储藏间没有吊顶。

3.地面、门、门锁

入户门锁为飞利浦电子锁，其中卧室地面为实木复合地板，玄关、储藏间、家政间、建筑面积约257㎡户型北设备间、餐厅、客厅、走道、厨房、卫生间、阳台为简一地砖。

两种户型的入户门都为钢木复合门，其他门有所区别，建筑面积约243户型:厨房、家政间为金属边框玻璃移门，阳台为铝合金玻璃移门，其余户内门为实木贴皮平板门，浴室柜门为三聚氰胺门板。

建筑面积约 257 ㎡户型:厨房、主卫移门为金属边框玻璃移门，家政间为一处玻璃移门、一处实木贴皮平板门，阳台为铝合金玻璃移门，其余户内门为实木贴皮平板门，浴室柜门为三聚氰胺门板。

4.厨房+阳台

橱柜品牌为柏丽或同等品牌;水龙头、水槽品牌为铂浪高或同等品牌;灶具、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、嵌入式冰箱的品牌为嘉格纳或同等品牌。

阳台没有水龙头(仅预留给水点位)，有地漏。

5.卫生间

卫生间的台盆和马桶都为杜拉维特或同等品牌;台盆龙头(次卫)、淋浴花洒品牌为汉斯格雅或同等品牌，主卫台盆龙头为雅生或同等品牌。

其中公卫及次卫为分体式马桶，主卫为一体式智能马桶;地漏品牌为摩恩或同等品牌;风暖品牌为松下或同等品牌，有定制台盆柜、镜柜;淋浴屏品牌为巴斯曼或同等品牌。

6.其他用房

开关、插座面板为良信或同等品牌，灯具是西班牙的西蒙或同等品牌，还有可视对讲。

总体来看，颐和玲珑花园的装标和周边楼盘相差不大，基本上都是开发商常用的装修品牌。

而这次首开的是242㎡、和256㎡的大平层，这样的装修标准还是有待提升，因为备案均价已经达到约4.19w/㎡，现在2600/㎡装修升级包只能说是正常发挥。

奥体最后一宗地块

装修包到底要不要过度深究

对比一下奥体板块内之前的装修，同样的地段，颐和玲珑花园的装标可以说是中等偏上，相比于之前的林溪雅苑，在质感上还是要比较好的。

当然作为整个板块内最后的涉宅项目，而且首开的还是大平层，按照最新备案价，均价在4.19万/㎡，依旧妥妥倒挂，到手就是香饽饽，这样的盘谁不想抢呢！

所以大多数购房者买奥体楼盘就是冲着地段和倒挂的差价去的，所以装修品质基本上只要在标准线上，也就没有必要过度去苛求。

再有就是，若是你已经花了大价钱买，让你在额外花费大价钱去付装修包啥的，要是真无利可图，相信你也不会愿意掏钱，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。

外加上，之前板块的装标已经明确，但你依旧选择了这里，现在再去追求品质也没有必要，毕竟之后只要你想还是可以改的。

当然现在只是大平层的装修包，后期125㎡和143㎡两种户型未来是否会有还需再看，但开发商不是慈善家，还是想有更多的利润的。

PS：二期高层预计6、7月份开盘，符合园区人才房面积要求（160平以下），人才买到的概率会更大！

面积约143㎡，四房两厅两卫

面积约125㎡，三房两厅两卫

更多交流，可扫码加我微信

— END —

扫描小程序码，搜索更多楼盘详情~

你可能还想看

丨特别推荐

地产晓白说： 苏南房地产变向  | 万科的黑铁时代丨房观转型了

房观新动态：园区地铁规划丨苏州顶级学区房丨买房窗口期丨房价全面上涨丨上海豪宅成交火热丨太湖新城将房荒丨尹山湖爱情海“倒闭”丨苏北楼市丨上海钱智丨六部发声丨狮山村丨利率触底丨全国豪宅火丨颐和玲珑花园丨集体涨价

地产哔哔哔：房地产的未来丨苏州改善丨苏州土拍成绩

房观中国： 苏北 | 昆山 | 环沪丨南通丨上海丨无锡丨广州丨 南京 | 合肥 | 深圳 

新房推荐：中海独墅云著丨云山著丨狮子山澜庭丨盛泽天铂丨中建虹溪璟庭丨星河盛世丨天房美瑜丨和岸花园丨苏州环贸广场ICC丨大家银城东望

板块推荐：胜浦丨吴中太湖新城丨科技城丨园区飞地甪直丨狮山商务创新区丨尹山湖丨运东

免责声明：

● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2022年4月6日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归苏南房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。