2097组客户！中签率约16%！狮山村摇号结果已出！用伟大收藏狮山！
撰稿&视觉//周晓白V5
山，是一种精神的伟大；
而建筑，是人类对山的崇拜与模仿。
——房观
今天这篇文，写给何其有幸，身处苏州的我们。
这红尘中，数一数二的风流富贵之地。
2500年的苏州，自古以来，就繁华富庶。从前有苏湖熟，天下足；如今的苏大强更是以2.2万亿的年度GDP成为全国最强地级市，吊打了一众省会！
伟大，总是由人来书写。
他们从苏州出发，走向世界。与苏州一起，造就了一个又一个伟大。
那么，从世界回到苏州，该选择什么样的生活？
无论是急流勇退，还是功成名就，伟大终归不能平凡。每个城市，都有富人区，正如杭州的西湖和之江、上海的黄浦江岸和佘山。苏州，也有姑苏老城区和园区双湖，还有新区狮山。
从地图上看，这是一条黄金中轴带，见证了苏州数代人的顶豪变迁。
近年来，狮山和园区逐渐成为苏州人心目中的两极，高山仰止的存在。曾有那句：东有金鸡湖，西有狮子山。
苏州的狮山，是什么样的概念？
如果说虎丘是苏州古代的象征，那么，狮山就是现代苏州的精神灯塔。
我们再看狮山VS园区。
但这样比较，其实不太公平。因为狮山只是新区的一部分，和园区不是一个级别。
然后，正是这样的比较，也足够体现狮山板块的极其抗打。
狮山，和园区一样，被众多板块碰瓷。什么狮山南、狮山北、狮山西、大狮山；园区则是园区南、园区北、园区东、北双湖。
这些年来，狮山和园区的对标，从湖西到双湖到湖东，再到现今的奥体。园区的置业逻辑和焦点在不停发生变化，而寸土寸金的狮山，已然断供，更加稀缺。
从新房限价的上限（均价40000元/平以内），以及二手房的单价报价来看，狮山是目前苏州唯一能和园区核心媲美的板块。
从这点来看，狮山，更珍贵。因为苏州是个多水的城市，缺山。
当然，我说了不算，市场说了算。
3月21日，狮子山澜庭/澜院一期摇号结果公示，本批次客户共有2097组，创下2022年以来苏州楼市最高认筹客户纪录！
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但一期的房源只有346套（其中5套样板间，保留到后期销售），房观算下来中签比只有约16.4%!买这个楼盘，不仅要靠实力，还要拼运气啊！
要知道，这是没有做任何宣传的情况下。再低调，也藏不住。
争抢狮子山澜庭/澜院，收藏一座伟大的狮山，可能是当下苏州名流的置业风尚。
为什么狮子山澜庭/澜院如此抢手？
首先，一定是地段。
新区C位，狮山正核，坐北朝南。
这个地段，囊括了你对优质地段全部需求，往南直线距离约500米就是泉屋美罗商圈；身后就是狮山文化广场，涵括了”苏博西馆、艺术剧院、科技馆、狮山公园和文化街区“等诸多文艺配套。我们再说说交通，地铁1、3号线出口直线距离项目约600米不到；医疗，明基医院、新区人民医院、苏大附二院等医疗资源丰富；更不用提周边诸多顶级名校林立了！
| 区位图
第二，低密山居，苏州罕见。
整个小区容积率约1.2，全部是6-8F的洋房，最小户型建筑面积约168㎡。这个舒适度，还要拥有一座山，你可能只能去往郊区跑。
狮山，远远将大阳山抛在了身后。
狮子山澜庭/澜院，也正因此成了苏州独一份的存在。
第三，华发、仁恒强强联手，奉献出了行业内难得的大师级精品。
如此的组合，无论做哪块地，都是王炸。
为了让建筑与山形成呼应，为了不辜负狮山脚下唯一一块住宅地，开发商力邀业内知名的PTA上海柏涛操刀狮子山澜庭/澜院的建筑设计；整个小区的景观都交给了BCI贝尔高林。
为了保证绝对的舒适度和业主的纯粹性，整个小区的标准层户型起步就是约168㎡，还有约190㎡平层，最大约228㎡。
这个面积段的户型配置，妥妥的就是终极改善！再加上如此低密的容积率，放眼整个苏州，几乎无出其右。
前面我们曾经说过，苏州人杰地灵，对于住宅改善的需求非常强烈。但是，随着城市边界的不断外扩，已经很难有兼具地段、配套、交通、产品、户型、客群均好的纯新住宅项目了。
于是，苏州近年来的高端豪宅市场，成交记录不停刷新。
▲苏州千万豪宅成交量
不仅价格越来越高，而且竞争愈发激烈。
一年的金三已然到来，这也是豪宅最火爆的黄金时刻。
这就是当下狮子山澜庭/澜院爆火的根本原因。
因为稀缺，所以被整个苏州追捧。
就在前两天，房观团队参观了项目实景。
站在小区里，近处就是层林浸染、郁郁葱葱的狮山，恍如这不是苏州的繁华主城区，而是景色昳丽的风景胜地。
因为容积率低，大多是6F的灰色坡顶洋房，整体融合狮山风景，毫不突兀。建筑与山景，在这里得到了完美的融合。
我们每天生活在繁华都市里，没有谁能拒绝有亲近自然的机会。尤其是在繁华和绿意之间自由的切换，这可能是许多人的生活梦想。
在看过样板间之后，我们发现，狮子山澜庭/澜院的最大惊喜，不是平层，而是底复。
这也是在项目预约参观以来，许多客户见到样板间时，共同的感受。
既然已经拥有狮山，为什么不再大一点？
洋房平层，户型最大的是约228㎡，但对于许多苏州人来说，不够。
为了满足客户丰富的置业需求，开发商选择了向下要更多空间，把一楼做成了大面积的底复产品，约450~650㎡的极少数狮山复式藏品。
| 底复户型
如果是高层建筑做底复，会显得压抑，但是把纯粹的洋房一楼拓展成三层的立体空间，更巧妙地把自然采光引入，那就是别墅的居住感了。
但凡要买在狮子山澜庭/澜院的人，无不拥有令人羡慕的事业和成就，汇集了苏州甚至其他城市的精英。他们对于居住的需求，不仅仅是住，还有更多因人而异的个性化需求。
比如，有客户是艺术家，创造需要独处的空间，那么在家中有一层相对独立的创作空间，就显得非常有必要。
还有，三代同堂，一家数口人，光是房间卧室都显得不够，那么休闲、招待、娱乐等空间的功能性需求就显得格外重要。
甚至，当有客户看到样板间，就立马想买下，将地下夹层、负一层空间做成私家的SPA房。
房观和一些客户交流过，他们对于底复空间的利用方式，远远超出了我们的想象。这也正是开发商在这个经典绝版项目上，故意留下的开放式的设计灵感。
其实，当我们看到平层的户型，餐客厅、阳台、卧室、书房的空间排布一出，基本上功能空间就已经被限制住，很难有自由发挥的余地。
但底复空间的多样性，面积的巨大，可以有更多个性化的设计和体现。这也是很多人不喜欢平层，而喜欢别墅的主要原因。
| 样板间实景
我们把目光回到文章的开头。
苏州造就了许多伟大，而伟大终须用一种方式来传世。
有人选择了作品，千古流芳；有人选择了家族传承，代代相传。但所有人类的伟大，都比不上山的坚硬和恒久。
承载万千繁华的狮山，时至今日，也仅有狮子山澜庭/澜院这一处绝版。
许多人想要拥有，不仅是为了居住，也不仅仅是为了收藏，而是用以传世。
我们也仔细看了项目，总建筑面积约24万㎡ ，仅仅37栋，674户，其中底复就更少了，不过区区几十套。
前面也说过，这次房源开盘中签率约16%，公平摇号，想要拿到的概率非常小。但同步的，也有部分底复产品拿出来。
如果用以收藏和传世，不考虑价格，这几十套很可能是你收藏狮山最后的机会。
根据以往的极度抢手的倒挂盘经验来看，后续开盘的热度只会比现在更高。这次备案均价被限制在约3.95万/平，完全是给市场的“福利”，机会可遇不可求。
凭借狮子山澜庭/澜院的核心地段、仁恒华发的品质以及超高市场热度，不排除项目房源会涨价的可能性。
后期会有什么变动谁也说不准，可以肯定的是：像一期这么低的价格，以后很少见。
因此，首批次将是买房人入手狮山超级划算的机会！
用伟大，收藏狮山。
我们正在见证历史。
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