不妙！太湖新城或将房荒！板块爆发“第二春”，成立专门指挥部！喜迎新高度！
撰稿&视觉//晴天
官方发文！重大信息爆料！
吴中太湖新城爆发“第二春”
板块发展以城市新中心全新设计
组建专门的工作班子，成立专门指挥部
即将暂停土地出让！未来新房或房荒
区域交通得到完善改进！
快速路、隧道等再被提上日程！
吴中太湖新城，春暖花开！
官方升级！成立专门指挥部
土地暂停出让，即将无房可卖！
最近，房观在研究政府文件时发现，吴中太湖新城即将迎来重大变化！
政府对太湖新城的定位，发展地位，和对区域内交通的完善和改进，提出了新的要求！值得一提的是，规划中还提到将暂停土地上市出让。
更多内幕，进群聊！
第一，暂停土地出让，未来即将无房可买
在文件的过渡期工作中提到，在太湖新城规划优化成果批准前，建议原则上暂停土地上市出让（经指挥部同样的产业项目除外）。
这意味着什么呢？
众多周知，新房开卖从ZF卖地开始，没有了源头的土地供应，说明现在市场上现存的新房卖完之后，就面临着无房可卖的尴尬境地。
目前吴中太湖新城在售项目主力是锦麟壹品和玖著，待入市东望雅苑和中建太泽之星，剩下的多是尾盘。按照区域的去化速度，2022年这些楼盘都能差不多消耗，如果今年不拍地，那么2023年吴中太新新房就会供不应求。
2.高定位，第二个园区！成立专门指挥部！
文中指出，未来太湖新城要系统化的谋划，甚至以新的城市的新中心来设计，这表示，未来吴中太湖新城的发展地位有很大的可能将会是城市中心。
此外太湖新城还能够成为继园区之后，又一个在服务业发展和数字经济方面有重大作为的城市区域，这是更高和有更大的发展期待。
这样的高定位对于吴中太湖新城来说是机遇也是挑战，继园区之后的第二个重点发展区域，也说明了官方对太湖新城的重视，未来的区域建设将会更加完善，配套也将不断升级。
为建设一个高水平太湖新城，市里要组建专门的工作班子，成立专门指挥部，工作小组的组建将加强两个太湖新城的合并，未来太湖新城的建设将会更加高效。
第三.快速路，隧道！交通配套再升级
除此以外，文件还写了有关太湖新城交通方面的建设，苏州湾一号隧道和二号隧道都有提及，一号隧道将会尽快实施，二号隧道很有可能以b方案实施，这个方案尽可能多的用隧道，接入吴江大道。
苏州湾隧道最直接的受益者还是吴江太湖新城和吴中太湖新城，建成之后，两大新城将成为真正意义上的太湖新城，苏州湾两岸合为一体。
两条隧道的建成也将大大节约了吴江去吴中的时间，无需再北向绕路至高架，隧道便可以直达。
并且更有利于苏州其他城区和太湖新城核心区交通的快速疏解，带动苏州湾商贸旅游业的快速发展。
除了两条隧道外，文件中海提到将长江路、旺山路、东太湖大道三条路进行快速化改造，其中东太湖大道有条件改造成快速路的城市主干道，各种交通上的规划，让未来通勤变动更加方便。
综合来看，这次是对太湖新城的定位和方向，是继园区之后的又一个城市重点发展中心。
板块全面开花
各项配套即将登顶
从2011年官方提出开发建设太湖新城开始，到现在已经过去10年左右的时间，在这10年里，吴中太湖新城一直在实打实的兑现自己的规划，像苏州湾中心广场、希尔顿逸林酒店、盛捷服务公寓等都已经成型。
图片来源：苏州业主圈
作为“代表苏州未来城市建设高水平”的地方，吴中太湖新城的项目从规划到落地，从一片荒芜到如今的高楼大厦，每一步都走的很“扎实”，在产业、商业、交通、教育上都得到了政策资源的倾斜和政府的详实规划。
1.在产业上
数字经济发展的主阵地
吴中太湖新城作为吴中区重点发展板块，在产业上将发展管段现代服务业和创新创意产业，全力打造吴中太湖新城·数字经济创新港。
目前板块内重点项目包括中信泰富-新经济科创总部湾、富景商办项目、快手电竞馆、复星健康蜂巢项目、中建三局华东总部项目等。
2.在交通上
5轨交+1城际铁路
板块内，除了已通车的轨交4号线支线，从官方曝光的后期地铁规模图，可以看到后期5线齐发，轨交7、14、15、18、21号线都会通到这里。
图源吴中太湖新城发布
3.在商业上
一站式文娱综合体即将开业
目前板块内的商业有像歌林小镇、永旺梦乐城等这样的大型商场，16万方的吴中永旺，能把苏州湾对面很多吴江人都吸引过来消费，不得不说这是种实力。
未来还有橙天里、逸林广场、360剧场等。
4.在教育上
20多所学校的规划，国内+国际顶级学校
区域内有华中师范大学附属苏州太湖实验中学以外，吴中太湖新城还规划了20多所学校，其中小学8所，幼儿园12所、初中3所、高中1所，其中不乏国内+国际顶级学校，除了华中师范大学附属苏州太湖实验中学后期还可能有欧洲工商管理学校中国校区。
5.在医疗上
三甲医院落地
三甲级医院太湖新城医院，目前项目已经动工，除此以外还有一个复星儿童专科医院，也已经动工。
三甲医院概念图
整体来看，吴中太湖太湖新城的规划正在从普通走向顶级，顶尖学校入驻、重量级商业群建设、三甲级医院、网状交通完善等一系列配套都可以说得上是顶级，另外吴中太湖新城还可以一览湖景和生态公园，这样的吴中太湖新城真的绝了！
卖一套少一套，高端改善品质
这里，值得入手吗？
配套不断加强的吴中太湖新城，即将无房可买你敢信？
在前面的官方文件中提到，未来吴中太湖新城将会暂停土地供给，也就是说现在市场所剩下的楼盘或土地很有可能就是最后一批了。
于是，我整理了吴中太湖新城所有在售，以及今年要上市新盘，发现目前吴中太湖新城只剩下6家楼盘在售；4家纯新盘将要上市。
中信泰富玖著云庭：均价30970元/㎡，目前在售1、2、5、6、7号楼，另有8、13号楼已经领证，建面约112㎡、143㎡、190㎡。
绿城招商柳岸晓风：均价30922元/㎡，目前尾盘在售，建面约112㎡-143㎡。
金融街融悦时光：均价30922元/㎡，目前在售1#、2#、3#、9#、12#、13#楼，建面约113㎡-165㎡，已进入尾盘阶段。
天鹅港华庭：均价28754元/㎡，目前在售最后2栋住宅，建面约115㎡、130㎡，已进入尾盘阶段。
锦麟壹品：均价约30507/㎡，目前在售143㎡-191㎡大户型。
江南沄著：均价约29000/㎡，目前在售118㎡-165㎡复式高层，已进入尾盘阶段。
大家银城东望：已公开售楼处，样板间，精装交付，预计这个月中下旬开盘，首推小户型房源。
中建太泽之星：目前已公开临时售楼处和户型，建面约143㎡-215㎡，直面一线湖景 。
吴中经发60号地块：目前上市时间待定，成交楼面地价17013元/㎡。
吴中经发62号地块：目前上市时间待定，成交楼面地价17515元/㎡。
可以看到目前在售的6个楼盘中几乎都已经只剩下尾盘在售，主要供应的只有中信泰富玖著云庭和锦麟壹品。
另外待入市的楼盘中，东望雅苑即将在这个月中下旬开盘，目前项目已经在冻资中，售楼处最近非常火爆，想要了解的真的得抓紧了。
中建太泽之星目前临时接待中心已开发，对这两个项目感兴趣的朋友可以去到售楼处看一看，当然还有两块地暂时并没有上市，估计今年应该也会相继入市。
改善户型+高性价比，让吴中太湖新城未来将成为吴中豪宅的聚集板块。
吴中太湖新城的规划让他的配套走向顶尖，未来发展前景优秀，且很多楼盘品质很好，精装标准更是碾压苏州99%的板块。
所以对于改善自住的客群可以放心购买！冲！
吴中太湖新城，预约咨询
更多交流，可扫码加我微信
— END —
扫描小程序码，搜索更多楼盘详情~
你可能还想看
丨特别推荐
地产晓白说：苏南房地产变向 | 万科的黑铁时代丨房观转型了
房观新动态：太湖科学城丨相城地铁规划丨苏州最值得买丨房价梯队丨邻里中心丨2成首付丨大益茶馆丨又豪又暖的苏州丨宝时得 丨二手房逆转丨中国中医科学院大学丨苏州楼市回暖丨苏州湾隧道丨苏州东站
房观中国： 苏北 | 昆山 | 环沪丨南通丨上海丨无锡丨广州丨 南京 | 合肥 | 深圳
新房推荐：新鸿基ICC丨朗诗乐府丨金相天地丨紫珺兰园丨银城原溪丨悦四季华庭丨湖湾天地丨海玥名都丨蠡湖国际小镇丨鹿溪雅园丨世茂苏河鹭鸣丨蔚然锦绣丨和风南岸丨万科东方雅苑
板块推荐：浒墅关丨吴中太湖新城丨科技城丨园区飞地甪直丨狮山商务创新区丨尹山湖丨运东
免责声明：
● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2022年3月9日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归苏南房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。