上周，苏州两会刚刚结束。市政府报告中，关于新一届政府工作思路中，把“高质量”、“幸福感”这两个关键词单独拎出来了。近十年来，苏州不论是经济发展、产业崛起还是招商揽才方面，都在飞速发展，人民生活水平显著提升。高质量、幸福感，正在逐渐成为苏式生活最真切的诠释。
| 苏州工业园区
当一个城市经济强、产业牛、人才高精尖，城市发展动力也会持续强劲。这些红利未来能带来的一系列良性循环，最终都会反馈在房地产市场上。作为苏州主流人群，高质量、高收入、高水平的人才，他们对于居住的品质要求也很高。是否是黄金地段、立面颜值如何、社区舒适度如何、产品改善力高低，圈层是否纯粹等等，都是他们会考虑的重要因素。
眼下，房地产行业已经迎来了一次“优胜劣汰”的重大升级，央企和国企已经成为市场的主流。对于市场来说，这反而是好事。毕竟央企国企拥有强大背书，资金实力足够雄厚，现金流充裕，对抗市场风险，超越时间周期的同时，更有能力做出真正的好作品。今天，我们要讲的主人公——中国铁建，就是一名实力强悍的千亿央企！提到中国铁建，就不得不提中国铁建的前身——中国人民解放军铁道兵。从世界海拔最高的青藏铁路、世界最快的京沪高铁，到穿越长江的南京长江公路隧道，再到世界第一条磁悬浮上海轨道交通，中国铁建逢山开道，遇水架桥，攻克了无数铁路建设的重点、难点工程，塑造了一个又一个铁路建设行业的经典。
如今的中国铁建已经是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，几十年的累累硕果更是铸就了“中国铁建”的光辉品牌形象。
2007年3月，中国铁建房地产集团正式组建成立，传承了铁道兵精神，其毫不犹豫地扛起了城市建设和房地产行业支柱的重担。2019年，中国铁建凭着强劲增长的业绩，一举突破千亿门槛，晋升为百强房企第28位。一路走来，中国铁建越练越勇的背后，是其对于央企责任感的坚持和对品质始终如一的严苛把控。一颗螺丝钉可能会引来塌天大祸，一个小小的失误也可能会让所有的努力前功尽弃。铁道兵出身的中国铁建深知这些，所以在打造产品的时候尤为注意细节和品质，甚至针对不同的人群，搭建了属于他们的城市作品。花语系是倾集团研发管理全力在长三角落地的重要产品系，每一个花语系作品落地都需要从集团到地方公司一致通过，可见其重视程度。在这样严谨、慎重的把关下，花语系产品一面市就迅速在当地掀起品质热潮。
| 上海花语江南效果图
| 常州花语江南实景图
| 南京花语江南实景图
苏州，作为一座非常宜居，而且人才辈出的江南城市，经济发达，人文荟萃。历来是各大房企最为重视的战略重镇，也正因于此，中国铁建将花语系重仓苏州。2016年，中国铁建首入苏州，直到今天，中国铁建深耕苏州7载，打造的6个项目中，有5个都是花语系产品。但是，不是每一块地都适合打造成花语系产品，因为地段和客群都有很高的要求和标准。
其实不仅是苏州，上海、杭州、南京、常州……中国铁建择址的标准基本都是强一线、准一线和强二线的黄金地段。也只有这样的黄金地段，才能经受得住中国铁建花语系产品对土地的严苛选择。择址重点城市核心地段，解决了“前顾之忧”后，中国铁建将更多的精力投入到产品打造上。独墅湖边的高端人居标杆，号称“园区最美外立面”，对标上海和杭州豪宅品质，花语江南打造了苏州首家吊顶的车库，项目曾经3天创造了30亿史诗级热销业绩，2021年更是提前7个月完成全年销售指标，霸榜苏州市区高端改善商品住宅三冠王！
其业主不乏两院院士、领军人才、知名企业家、高精尖行业高管、海归人才等。交付时不管是实景品质，还是物业服务细节，均获得了业主的一致好评。2021年1-4月花语天境超额完成年度销售计划，不仅创造了拿地起7个月开盘的记录，也创造了仅用4个月就完成年度指标的佳绩，苏州人民对其热爱度不言而喻。
两个项目热销的背后，除了中国铁建前瞻性的眼光，提前布局了城市黄金地段，更多的是花语系产品对品质天然的“执着”。
花语系，一直是中国铁建内部高度重视的产品系。每一个花语系产品的诞生和亮相，都需要中国铁建内部从上而下严格把关，一致通过。比如：为了将墙体做薄和景观做大，每一栋楼前都有足够的面积来打造景观花园，苏州花语天境更是直接在规划时拔掉了一栋楼。而为了追求完美，花语天境样板间更是整整拆改了4遍才公开！
这其中的成本、人力、时间，耗费巨大。但最终的目的，只是为了花语细产品能呈现给行业、购房者尽致尽美的参观体验。这就是产品和作品的细微差别，花语系列，是真正用心打造的优质作品。
不同于其他房企，中国铁建花语系产品是倾集团之力打造的，所以花语系产品都是整合国际优秀的设计资源，与一线知名设计机构达成合作。以苏州花语江南为例，项目生活建筑馆力邀日清设计的宋照清先生与国际著名设计师梁志天先生倾力打造，景观区设计由著名景观设计公司贝尔高林国际（香港）设计，并由国际著名设计师许大绚亲自操刀。
全一线设计团队，携手中国铁建内部总包的“国家队”选手，保证了花语产品的优秀品质持续输出。
非核心地段不拿地，非极致完美不亮相，非一线团队不合作，花语系的各项配置，决定了花语系产品绝不是泛泛之辈。苏州高端改善客户，大多是多次改善或者奔着终极改善去的，他们的要求除了面积要大，对户型通透性、产品舒适性要求也很高。
花语系产品多是洋房、大平层、院墅类产品，高度契合多次改善甚至终极改善的客户需求，装修标准也直逼区域最高水准，品质得到了保障。从花语江南到花语天境，中国铁建从来都是坚持初心，择址城市最核心的位置，打造最高端的产品系列，只把目光瞄向高端人群，打造屹立于板块之上、楼市周期之上的“塔尖”豪宅！秉承着花语系一贯的宗旨，2021年，中国铁建在苏州又拿了两宗地，推广名分别为花语云萃和花语澜苑，进一步强化了中国铁建在苏州核心区域的布局。项目位于市政府十四五规划同意的市域新中心，集“城市会客厅”、“城市智造芯”、“城市后花园”三城画卷，日后将成为苏州乃至长三角区域国际化科创新载体和对日开放合作新高地。
| 苏州花语云萃区位图
同时这也是中环内最后的百万方住宅地块，五站地铁即可到达金鸡湖。进一步是园区，退一步市域新中心，主城中心百万方超级社区，还是重量级热销的花语系产品，这样的项目，未来难再有！
中国铁建、保利置业、苏州恒泰三强联袂，落子园区新核高贸新城，以深厚的国匠修为，敬献苏州下一个时代的封面作品。
项目位于园区向东新核心——高贸新城。园区趋向饱和，东扩首站就是高贸新城。正园区、自贸区、星海学区房，这三个关键词就已经足够高贸新城碾压大多数板块。
除了地段价值外，花语澜苑还带来了极致稀缺的花语系洋房，要知道苏州本身洋房产品就不多，园区新盘里，洋房产品更是凤毛麟角，而花语澜苑落子园区新核心，不负众望，带来期盼已久的花语系洋房，房观已经预想到，可能又是一场激烈的抢房大战。考虑到两个项目都重点发展前沿产业，周边高知人群对于居住品质的需求高，这一次，中国铁建在此前花语系产品的基础上，又做了细节上的迭代，更顺应苏州主流阶层对于高级改善和终极改善的需求。首先，两个项目均打造极致简约的风格，简洁的线条，大面积的玻璃幕墙，兼具通透感、轻盈感的同时，也彰显花语美学的精致优雅，光从颜值上就能感受到封面的水准。
其次，建筑让位于生活。两个项目都力邀一线团队设计景观，超大尺度的立体景观园林，仿佛“住在公园里”，社区内各个空间相互配合，层层递进，营造出全龄段、多功能的综合性娱乐休闲空间，细节满满。
再者，改善为主的产品，多个面积段的大三房、大四房，供改善客群选择，以及绝不降标的精装标准，绝对能让你大开眼界。
还有智能化社区，多重安防系统，让生活与智能、安全无缝衔接。
中国铁建联手华为，在市域新中心的百万方大盘——花语云萃项目上打造智慧1.0重点试点项目，从顶层设计、平台赋能、试点项目三位一体全面推进产品智慧赋能工作，这也许是智慧社区、智慧TOD、智慧产城的全新思路和案例！很快，中国铁建花语系全新产品——花语云萃、花语澜苑生活美学馆就会公开，感兴趣的朋友不妨去现场看，届时房观也会有第一手消息给到大家。● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2022年4月7日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归苏南房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。