苏州，何以更加国际化？
撰稿&视觉//周晓白V5&小师妹
精校//周晓白V5
每一个来到苏州的人，心底都有一个江南梦。
清朝乾隆年间的《姑苏繁华图卷》，“自灵岩山起，有木渎镇东行，过横山，渡石湖，历上方山，介和两山之间，入姑苏郡城，自葑、盘、胥三门出阊门外，转山塘桥，至虎丘山上。”
画中约一万两千余人，近四百只船，五十多座桥，二百多家店铺，两千多栋房屋。在姑苏城的山塘街，更是“居货山积，行云流水，列肆招牌，灿若云锦”，难怪曹雪芹也要感叹“最是红尘中一二等富贵风流之地”。
古城区的古城保护最大程度上保留了历史的肌理，“一核四城”的城市发展布局将苏州的城市骨架越拉越大，园区、新区、相城、吴中都已经成长为能够独当一面的现代化之城。与此同时，经济的马车一路疾驰，苏州也已经成为了GDP2.2万亿的一线特大型城市。
2500年岁月翩跹，姑苏城依然还是那个古典风雅的温婉江南。而繁华的外衣已经披在了园区的身上，一座座拔地而起的高楼大厦，掩映着灯火与湖光，苏州更加现代化。
然而，这还不是最好的时代。
苏州的城市化进程，正在进入一个全新的阶段。
从现代化，到更加国际化。
先给大家看两个数据。
其实，从这两个数据，我们很容易发现苏州商业发展的问题所在——商业体量大、分布分散，没有城市主力商场。
苏州的经济够强，但商业正如图表显示的一样，不够看。
这和苏州“一核四城”的城市布局不无关系，我们看一下苏州目前比较大型的商圈分布。
在古城区，以石路商圈和观前商圈为核心，虽然人气不减，但业态落后，难以辐射更广；
在园区，以环金鸡湖商圈为核心，苏州中心人气不错，但品牌招商还属于中低端商业；
在新区，则以龙湖天街、全屋、美罗、金鹰组成的狮山商圈为主，北新区的永旺宜家开市客迪卡侬正如新星一般缓缓升起；
在相城，去年刚开业的大悦春风里占领了北苏州一席之地；
而吴中，太湖新城虽然规划了超百万方商业，不过都还没有开业，仍以永旺歌林为主；
还有吴江，苏州湾华润万象汇、爱琴海购物公园、吾悦广场三足鼎立，是吴江人民日常消费的主力。
同时，一个位于苏州四大商圈连线中心、可以聚集全苏州人目光的超级商业中心，正在呼之欲出。
TA就是华贸中心。
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这是苏州改写商业史的一次重大突破，苏州为此等了十年。
总建约78万方的华贸中心涵盖了国际超甲级写字楼、高端购物中心、园林式商业街区、城市广场、美术馆、紫芝园、国际化高级公寓（姑苏里·LAVIE），以及由丽思卡尔顿与万豪行政公寓等组成的国际酒店群于一体。
这么多产品形态的综合呈现，只证明了一件事，这就是开发商的实力和能力。
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苏州华贸中心的运营商，和北京华贸中心一样，同属华贸集团。
丽思卡尔顿、JW万豪两座国际五星级酒店，客群都是国际高端客户和高规格商务会议。
有北京华贸中心珠玉在前，站在巨人的肩膀上，苏州华贸中心令人无比期待。
这是苏州目前定位最高端的商业中心。华贸集团，作为一个成功的高级商业运营商，有望将苏州能级拉到跟上海、南京、杭州一个商业水平线！
苏州已然开启再中心化的历史进程，新的一轮城市红利期正在重新布局。
未来，谁能抓住先机抢占顶级城市资源，谁将是下一个赢家。
近期，房观收到不少国外投资客的咨询，我们发现，在全新的时代变局之中，年青一代的new money，正在全世界范围内寻找具有城市顶级占位的核心资产。
他们不在乎价格，要的就是核心地段、顶级装修、星级服务。
而华贸中心的公寓产品——姑苏里·LAVIE就是十分难得的，苏州的收藏级资产。
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华贸中心择址姑苏区老阊门外地铁2号线上，毗邻留园、山塘街等文化地标，距离苏州火车站仅2站路，妥妥的顶级TOD模式，可以迅速通达长三角乃至全世界。
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同时，由于项目在护城河外一步之遥，所以建筑不会被限高，不但可以打造更具现代化和国际化的高楼大厦，还可以俯瞰整个历史文化名城。
极目所在，是“目吴会于云间”的天高地迥。
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国际奢阔入院大堂、刷卡式楼宇梯控……堪比高端奢华酒店的配置，住户私家专享。
三菱中央空调、布朗PM2.5级别新风、集中式地暖系统，整个室内四季如春，节能环保的设计更是获得了有着国际绿色奥斯卡之称的LEED-ND认证。
还有SMEG内嵌冰箱，AEG内嵌洗碗机，弗兰卡水槽，西门子厨卫及洗烘一体机，24小时热水系统……
对于苏州的公寓配置，这级别已经非常非常高端！
从进入大楼的一瞬间，你已经开启国际顶级生活。
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我们很想在苏州给姑苏里·LAVIE找一个对标竞品，但遗憾的是，这么高端且配套如此丰富、地段如此核心的，苏州再也找不到第二个！
很明显，这个项目，对标的是国内一线上海陆家嘴、北京金融街，甚至是伦敦金丝雀码头、曼哈顿上东区的顶级公寓！
我们回到标题。
苏州不缺好的商业，但缺乏真正能让苏州媲美一线的国际化顶级商业。
毕竟，苏州四大新城的商业布局终究只能在区域之中，满足日常生活休闲的需要。
苏州的商业要想做大做强、走出苏州、走向长三角、乃至走向世界，一定需要华贸中心这样顶级高端的商业品牌推动。
随着姑苏区”一核“的地位逐步提升，华贸中心必然是苏州城市再中心化的定海神针！
最好时代，更加国际化的苏州，你准备好了吗？
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