售楼处元旦公开！金鸡湖核心抢手盘！苏州环贸广场ICC即将重磅入市！
撰稿&视觉//房观一姐
精校//苗苗
金鸡湖核心倒挂
苏州保值的头部地段
自苏州限价以来，市场了出现一个词：倒挂盘。
很多板块一二手房价格倒挂，几乎所有人都希望去追逐倒挂带来的红利，毕竟这种倒挂盘能够买得到，那就是赚到。
放眼苏州楼市，新房和二手房倒挂最严重的，莫过于园区金鸡湖片区。
根据最新数据，金鸡湖板块二手房成交普遍在6-8万/平，最高破12万/平。但这里的新房备案均价，依旧被限制在4万/平以内，存在着巨大的价差。
凡是金鸡湖的新房入市，鲜有不被热抢的。
而且，金鸡湖的资产抗跌性非常强。在市场上扬期，金鸡湖的房价在领跑；在市场的震荡期，金鸡湖是苏州唯一真正坚挺甚至出现逆势大涨的地方。
从市场追捧到数据佐证，无一不说明了金鸡湖这个核心地段对资产升值保值的能力。
| 苏州部分区域房价对比 金鸡湖领先 数据来源链家网
从历史的经验来看，第一批进场金鸡湖的买房人，现在普遍获得了超10-20倍的收益，跟着金鸡湖的板块红利，完成资产的大跃升。
可以说，金鸡湖核心的资产，在任何周期内入手都是正确选择。
作为苏州繁华的风向标，在金鸡湖周围聚集的人群，多是城市精英及优质中产家庭，他们带有国际化、高学历、高消费力等特征，区域消费力在苏州整个城市中相当突出。
在这里想要满足这些高端人士的资产配置需求，那对金鸡湖边的新房项目综合品质的要求非常高。
2022年整个园区都处于微断供的状态，尤其是寸土寸金的金鸡湖核心，新房市场向来都是一房难求，一有风吹草动，便是满城疯抢。
房观得到最新消息，大家期待已久的新鸿基地产金鸡湖地标综合体项目——苏州环贸广场ICC，其中的高端住宅苏州环贸汇在2022年要正式入市！
这次真的“不鸽”了！连售楼处公开时间都确定了，就在2022年1月1日！这是要打响苏州园区红盘第一枪的节奏？
金鸡湖资产选择的准则
对资源的占有，产品本身的高端感
虽然房观说在金鸡湖置业，随便入手都可以保值。但再细分来看，我们在地段和产品选择上，还是有些门道的。
金鸡湖边的买房标准，就是高端感和城市风景。
谁对这片美景占有的越多，对高端品质的把握越精准，谁就越能够吸引越多对塔尖生活向往的精英人群。
换句话说，在核心区选房更要优中选优，丝毫不能将就。
这也是为什么苏州环贸广场ICC如此受期待的原因。基于对城市精英的需求和心理洞察，项目在产品打造上，地段极佳之余，还把品质生活理念体现得淋漓尽致。
众多周知，苏州环贸广场ICC是新鸿基地产为苏州打造的独特现代地标性建筑，整体由310米综合楼、4F裙楼和花园广场组成，包含有购物中心、超甲级办公楼、高端住宅。
| 项目效果图
其中的住宅部分苏州环贸汇更是抢手，它从未入市，市场上却一直流传着它的传说。
土地资源不可再生，金鸡湖发展至今，每一宗土地的出让，都意味着绝版。苏州环贸汇处于城市繁华核心，占据苏州最美的风景，体会到的是国际化的视野、前沿的时尚品味。
项目周围林立着各类城市地标，在这里可以享受着绝美金鸡湖景，垂直社区还自带商业，衣食住行皆可一体完成。将这样一个不可复制的地标级产品私有，谁会不心动呢？
城市地标+一线风景+综合业态加持，苏州环贸汇满足了塔尖资产该有的高价值属性，才能在未来有更快的跑速。这个稀缺性的产品在苏州不曾有，以后也不再有。
专做城市地标的新鸿基地产
为苏州造封面
苏州环贸汇，让全苏州等了太久。
其背后的房企是新鸿基地产，1972年上市，香港最大地产发展商之一，是一个专做城市地标、豪宅基因强大的龙头老大。最擅长的，就是兴建各类优质住宅及商业项目供销售及投资。
内地主要发展项目：上海国金中心、上海环贸广场、上海ITC、南京国金中心、成都环球贸易广场、广州天环、广州天汇广场等。积极布局北京、上海、苏州、杭州、南京、广州、成都等城市。在建造城市地标方面，新鸿基地产累积了数十年经验。
| 香港天玺
| 上海ifc
在苏州，新鸿基地产有三大项目，分别是坐落于金鸡湖畔南岸的四季酒店（江苏第一家四季酒店，三面环湖）、湖滨四季（园区豪宅，金鸡湖畔经典独栋别墅），还有苏州环贸广场ICC，新鸿基地产在苏州首个商业综合体项目，是苏州的又一城市封面。
细心的朋友会发现，新鸿基地产的项目进度不快，在一向追求高周转模式的市场中，显得非常难得。
一定程度上，这代表了新鸿基地产对市场的态度——风物长宜放眼量，不求快而求精，很明显TA要做的不是短期的“快销品”，而是长期的、可持续的“收藏级”作品。
此次新鸿基地产在苏州的首个综合体业态——苏州环贸广场ICC,整个综合体囊括高端物业组合，在功能上吸纳了高知人群，外观和建筑设计上也具有地标性。
这么多年以来，新鸿基地产以极强的功底打造出一个个超级地标范本，享有着极高的声誉和“辨识度”，也吸引着大量城市财富阶层慕名而来。
苏州环贸汇的出现，相信会在楼市引起新的购房热潮。
让我们一起期待2022年1月1日苏州环贸汇的精彩亮相！
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