比万科奥体更香！园区永旺西项目火热动工！有250㎡大平层！最快9月入市！
撰稿&视觉//晴天
重磅！
万科奥体之后
一个更香的地块要来了！
永旺西地块，火热开工
起步143㎡，最大250㎡的豪华大平层！
最快9月份入市
又是一个运气+实力的楼盘！
前段时间，万科奥体项目230套在1404人摇号，16%的中签率下，大平层被一抢而光，首批开盘完美落幕，但你以为这就结束了？
并没有，许多没有买到的客户又将目光转眼就到了另外一个项目的上面，那就是永旺西地块，今天房观也是为大家走了一趟项目地，为大家带来项目的最新情况。
华润安居永旺西
预约咨询通道
永旺西大量机器工作中
园区又一大平层即将进场
永旺西地块和颐和玲珑花园作为南京安居在苏州去年拿的两块地，一直以来热度都非常高，特别是这次颐和玲珑花园的大平层开盘之后，很多人都惦记上了同样配有200㎡以上大户型的永旺西。
今天房观也是直接去到了项目所在地，为大家了解到目前项目的最新情况。
目前，永旺西地块处于初步动工状态，很多机器在热火朝天的工作着内部挖掘机、打桩机、吊机同步工作，路上重多大型运输车排队进入工地。
走到项目地，你也能听到目前里面众多机器施工的声音，与门口的工作人员交流，得知目前项目也是在紧锣密鼓的工作中，但目前项目还在初期阶段，具体入市时间预计在9月份左右。
房观预计这个时间应该差不多，毕竟该项目需要封顶后再进行出售，所以入市必然是要到下半年的。
周边的配套也是十分方便，对面就是永旺梦乐城，走路十分钟就可以到达1号线钟南街站，还有钟南幼儿园、星汇学校、星洲小学等。
整体看来，未来他的价格和火爆程度和颐和玲珑花园相比，应该相差不大，能不能抢到还是要看缘分啊。
规划详情
250㎡超大平层户型曝光
目前永旺西也是在1月份出了项目规划，项目共打造11栋高层，17-25F，配备儿童活动场地和运动场地，部分楼栋一楼有局部架空。
具体楼栋分布：
17F：2#、3#、4#、6#、9#、10#、11#
23F：7#
24F：1#
25F：5#、8#
总建筑面积144577.32平方米，其中计容面积101356.36㎡，建筑高度78.75m，小区的车行和人行入口在钟园路和丽帆巷。
永旺西地块位于工业园区商务区丽帆巷南、钟南街西，湖东的正核心位置，出门便是永旺，位置真的是相当好，堪称王炸级别！
该地块由南京安居以总价27.89亿竞得，成交楼面价27514元/m²，溢价率4%，项目由安居、华润置地2家合作开发，预计用华润的产品系+物业。
独家消息，项目已知有143㎡、198㎡、250㎡三种户型，当然具体户型消息以官方为准。
但根据项目规划，目前已知两种户型，一个是三房设计、一个是四房设计，预计4房的为大平层户型。
规划3号楼户型为四房两厅三卫
大面宽短进深设计，四开间朝南，两大套房排面给足，餐客厨纵身一体，可圈可点，预估面积估计在200平+！
规划5号楼户型为三房两厅两卫
三房设计，也是大横厅，双卧朝南，主卧做了套房设计，餐客厨纵深一体，封闭阳台。
一旦上市又是必抢神盘
倒挂+核心
前面提到了永旺西的位置，处理位于湖东的正核心外，根据园区行政区划最新调整，钟南街以西划分为金鸡湖街道，而永旺西地块，即属于金鸡湖街道，也就是说后期项目是和中海上东区、万科地块同属于金鸡湖街道。
之前的城市设计概念图中，该片区除建造住宅外，北侧还规划有城市绿地+文化娱乐用地，直接提升了生活档次。
加上周边的顶级配套，地铁、商业、学校都只有一路之隔，它的优势比万科奥体只有过之而不及。
并且根据项目住宅公示，有一半以上不大于140㎡户型，装修交付，装修标准不低于2000㎡。再结合地块容积率1.6-2.0，后期大概率为小高层+高层产品，定位改善，未来将成为苏州豪宅的新标杆。
而且它受新房限价影响，后期入市价格应该不会超过4w/㎡，而它周边的二手房价在4.4w-8w/㎡，绝对的限价倒挂盘。
颐和玲珑没有抢到的不要气馁，想要买园区的大平层还有它呢，这次可以提前准备起来了，毕竟谁也不知道项目具体的开盘就是如何，但运气和实力缺一不可。
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