中心价值回归！2022古城高光时刻，新一代国际住区强势登场！
撰稿&视觉//苗苗
精校//周晓白V5
前段时间，苏州两会召开，姑苏区也成了热议的焦点，“关注历史文化名城保护更新”，“江南文化”等是会上的高频词。
一再确定姑苏的核心地位，古城的文化底蕴是苏州最深厚的积淀、最深沉的力量、最深远的优势。
房观也发现，2022年的开局，姑苏区的势头非常猛！
产业签约：2022年姑苏区51个重点项目，总投资1095.61亿，范围涵盖古城保护、商贸物流、公共医疗、房产开发等领域，促进经济发展，提升生活水平。
人才引进：姑苏重点产业紧缺人才，2971人入选，资助总额超2亿！计划3年内资助10000名。所属行业如高端装备制造、生物医药、新型医疗器械等高新产业，与苏州发展重点高度契合。
古城，正以磅礴的力量，高调复兴；主城价值的回归，亦势不可挡。
| 姑苏古城 图源网络
姑苏古城
苏州的根脉与灵魂
每到重大会议或事件，我们都会真切感受到，古城才是苏州最重要的核心。
毫无疑问，苏州的根脉、灵魂，在古城。
作为“世界遗产典范城市”，苏州拥有26处世界遗产点，包括9个园林和运河苏州段（4个河道和7个景点），大部分都位于古城内。三千多年的吴文化根基，姑苏区给这座城市留下了宝贵的文化遗产，也正因姑苏区浓厚的文化内涵，成就了苏州城市文化资本。
苏州最精华的建筑、文化和人文，都发源于姑苏古城，可以说：无古城、不苏州。
自苏州进入大城时代以来，不管政策如何变迁，政府层面一直在反复强调，姑苏区才是这座城市的最重要的核心，它的中心地位永不可撼动。
众所周知，新城可以不断拓展，但保护下的古城，永远是绝版的土地资源。
| 姑苏古城 图源网络
近些年，在城市更新的国策风口之下，古城也在焕发新生。
姑苏区入选国家首批城市更新试点，长三角七大重要城市的古城区联盟（C7联盟）共谋发展，以更新再度为城市赋能，让这片土地有了更大的活力。
寸土寸金的姑苏可开发的土地不多，每一块能出让的地块，都弥足珍贵。近两年古城的土地成交情况也非常稀少，房源供应逐渐稀少是必然的趋势。
姑苏区的新房，向来稀缺，尤其是低密的洋房产品。
目前姑苏的供应主力平江新城，多是高层，而且地段也不属于正宗意义上的古城区。
洋房，跟别墅比总价可控，居住舒适度又远高于普通高层，因而往往在市面上一房难求。
愈中心，愈稀贵。
2021年，姑苏区仅出让3宗宅地，其中，华侨城一举摘得两宗，含金量非常高。
最近，位于胥江片区的洋房项目——桃溪澜园即将开盘，引起了市场的热议！在房观的直播和社群中，桃溪澜园也是粉丝们常常刷屏的“熟脸”。
这个项目，到底是什么来路？
| 桃溪澜园 效果图
姑苏新一代国际社区，加小哥哥微信看房！
现代繁华与历史风韵并存
得天独厚的富贵之地
桃溪澜园择址姑苏城心胥江畔，地铁环伺，这个地段用一句话概括，那就是：完美兼容了现代城市的繁华便利与历史悠长的古城风韵。
清代名作《姑苏繁华图》中，描绘了苏州当时“商贾辐辏，百货骈阗”的盛世风情，其中一半以上是胥江两岸的风光和城市景象。
这片得天独厚的富贵风流地，凝结了姑苏城的难得贵气。
| 胥江河畔 图源网络
随着时间的推移，周边已经形成了观前、石路、狮山商圈，不远处就是龙湖胥江天街（2022年底开业），人们日常的生活、休闲、娱乐等商业配套样样齐全。
桃溪澜园临近轨交2号线、5号线双地铁，西环、南环两大高架，立体路网辐射苏州四面八方，依托成熟的交通和繁华商业街优势，可以轻松开启古城高端 、时尚、健康的生活。
项目还紧邻苏州中心城区最大的市级公园——桐泾公园，家门口就坐拥约20万方天然氧吧，富含负氧离子，俨然一个鲜活的城市绿肺，天赋稀贵。
综合来看，胥江板块是当之无愧古城风韵与城市繁华的汇聚之地。
| 项目区位图
从楼市角度分析，这里新房已经断供许久。此前龙湖天赋、仁恒公园世纪等早已售罄，现在二手房小区均价分别为54027元/平、55635元/平，比开盘时价格涨了近60%！（数据来源：链家网）
从房客比来看，是房少客多，供不应求。这里，急需要新的改善人居作品来满足巨大的需求缺口。
| 周边二手房
刚好，桃溪澜园来了。
由于项目是新房，不出意外会遭遇限价，如此一来就与周边二手房存在较大的倒挂空间，能够买到就是赚到！
值得一提的是，周围土地资源早已开发完毕，桃溪澜园极有可能是这个板块内最后一宗住宅用地，区域封藏之作，值得收藏。
据房观了解，真正喜欢古城区并愿意购买的人，都是有情怀的。他们喜欢的不仅是对于稀缺土地资源的占有，更是这里的文化，以及在别处难以找到的生活方式。
居住在桃溪澜园，既能享受现代繁华、烟火生活，又能体会古城风韵、文化情怀，美哉乐哉。
央企+国企+仁恒出品
诠释新一代国际住区
若是仅仅靠地段、配套、交通等属性，是不足以打动这些购房者的，桃溪澜园的产品，更是一绝。
项目由央企背景的华侨城，以及国企背景首开、圆融、信达强强联合，还有新加坡仁恒置地的强势加入，这种央企+国企+产品大师的配置，既保证了项目的绝对安全，又能完美兑现品质，简直就是楼市里的“最佳CP”。
桃溪澜园，是以仁恒设计理念打造的新一代国际社区。
公园旁的城市大平层，以苏州罕见7-11层低密洋房社区，低容积率、高得房率、宽舒适度，将带来新的居住惊喜。
| 项目效果图
作为一家源起新加坡的国际企业，仁恒沿袭新加坡多元人居文化理念，29年时间成就了一系列具有特色的国际社区营造体系。
从上海仁恒滨江园的“小联合国”开始，仁恒筑造的每个社区，都深受外籍人士和具备国际化视野客群的青睐。
在苏州，从双湖到古城，再到中央公园等，仁恒更是拥有一大批铁杆粉丝！
不得不说，在规划设计、建筑工艺、景观营造、产品配置等方面，仁恒有着一套成熟体系，尤其在精装赛道，他是国内最早精装产品的践行者之一、堪称国内精装标准的制定者。
如今在桃溪澜园，仁恒的一流品质再度呈现，并且超越以往！从建筑、景观再到物业服务，无数个细节造就了项目的国际范、高级感，自带贵族气质。
| 桃溪澜园 效果图
现代风格的建筑设计，辅以大面玻璃，整体轻盈、通透，同时香槟银铝板勾勒，线条灵动。
桃溪澜园外依桐泾公园生态景观，内造一座水上森居园林，重构当代苏式枕水情境。
入口约70米线性布局的超长水系，景观中庭配置500㎡泳池，大面积绿地与水景融合。
亲水平台、水中汀步、流水叠景、雕塑小品、水中绿岛，中央镜面水景区域以阶梯式植物种植池与水系为脉络，营造清澈通透、自然舒适的水上森居系统。
全龄儿童乐园、特色休闲运动体系，林下拾光花园，桃溪澜园精心规划各个休闲功能区掩藏于林荫之下，让居住更加惬意。
| 桃溪澜园 效果图
纵观整个项目，先进的规划理念，把空间让给立体景观；围合式的花园，让每个家人住在“花园城市”里；现代风格的建筑，与环境融为一体，历久弥新；还有严苛执行的精装标准，把舒适留给生活...
每一项都是对仁恒国际社区法则延续并超越。
在户型设计上，桃溪澜园可以说是用尽了心思。
约204㎡（4+1）房两厅三卫，一个词：震撼！将豪宅大平层的排面演绎到了极致！
专梯入户，独立玄关，约16米南向景观，宽厅+可变空间，南北全尺寸超大飘窗；星空卫浴SPA，无与伦比的放松体验。
约143平四房，以洄游动线为空间核心，强调入户仪式感，全家人的“中聚”空间。约12米南向景观，超大尺度感与南向采光，配合南北通透户型，最大程度接纳阳光。
桃溪澜园还是仁恒物业，这可是苏州知名IP。
深耕苏州18载，仁恒已经成为高品质、高溢价的代名词，“无仁恒不改善”的口号也在买房人之间广为流传。仁恒的项目，老带新比例超50%，业主复购率也达到30%，在古城也有众多“仁恒粉”。
仁恒物业，拥有国家壹级物业管理资质，只专注于高端和国际化社区的服务提供和服务开发。在二手房市场上，仁恒物业管理的房子，也比同区域其他小区高出10-20%的溢价，这就是仁恒的魅力。
在2500年古城芯，大师设计，完美户型，纯粹圈层，桃溪澜园应了那句话：好房子，是户型、品质、地段和邻居的结合，均好几乎没有缺点。
无数想要在姑苏置业的人，正是要追寻一种不离繁华、枕水而眠的新江南生活，是在阅尽繁华之后要寻得一处精神原乡，返璞归真。
桃溪澜园，集低密高端、繁华商业、历史人文、自然休闲于一体，正是当下楼市难得一见的人居精品，值得全城拥有！
2022，我们一起期待，生活重回古城。
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