年轻人买房别将就！苏州门槛最低的朗诗科技住宅入场！品质领先至少10年~
撰稿&视觉//大玲子
精校//房观一姐
苏州青年置业窘境
为什么总要牺牲品质？
最近，园区奥体新盘取证，均价4.45万/平创下了近两年苏州价格新高，以往均价不破4万的规定，也被打破。
5月的苏州楼市新政，新房备案价较以往增加了5%的利润空间，导致苏州主城六大区新房价格都有不同程度的提升，放开限价带来是买房成本直线上升。
没错，苏州的置业门槛又抬高了！
以往首套房，总价可能只需要100-150万；现在就算是200多万预算，挑来挑去还选不到合心意的。
最令人心痛的是，虽然房价在上升，但苏州新房的品质却没有明显变化，甚至近几年在“原地踏步”。
| 苏州新房房价格局
大家去看房的时候有没有这种体验，但凡你对项目品质提一点要求，就有人过来给你洗脑“苏州限价啊，没办法做太好”、“这个预算就别太挑了”、“想要改善品质，那肯定不是这个价格啊”……
被洗脑多了，市场好像也形成了共识：针对首置客群的楼盘，不需要太高的配置，这个价格了还要啥“自行车”？
实际上，这种想法大错特错！
作为新一线城市，苏州GDP已经破2.2万亿，过去十年吸纳了220万的新增人口，大量涌入的年轻人，他们对居住可一点也不含糊。
生活环境和成长环境的不同，新一代年轻人买房比老一辈那可挑剔多了，宁缺毋滥。
凭什么年轻人的买房选择，只能是又破又旧的二手老破小？
凭什么一定要让年轻人牺牲生活品质？
凭什么年轻人买房要忍受局促的空间，垫底的装修？
凭什么就不能享受高配的生活与休闲？
对啊，凭什么？
作为超大宗交易，人一辈子能买几套房？无论是哪一套房，买房人都有资格要求最好的品质。
苏州的有为青年们，值得更好的！
不妥协不将就，只要经济实力够，年轻人选择的一定要是区域内的优质产品，空间面积不能局促，而且要舒适、精致。
苏州楼市，亟需要一场品质革命。
科技住宅 塔尖地位
为苏州年轻人掀起品质革命
如果给苏州新房的品质排排序的话，在金字塔最顶端的，一定是科技住宅。
普通的精装房跟科技住宅对比，无论是建造水准还是居住品质，那是天差地别。
如果你人生第一套房是科技住宅，那生活品质基本领先了同龄人至少10年。
说起绿色科技住宅里的领军者，那一定绕不开朗诗地产。当别人刚刚起步的时候，朗诗已经发展了20多年，还在浙江湖州的长兴基地建立了自己的产品研发中心，每年投入上亿元的研发费用。
进驻苏州以来，朗诗地产引领了苏州科技住宅的潮流，并一直被业界模仿。
2020年，朗诗推出了全新一代的智控科技系统——自由方舟，这是朗诗地产自主研发、拥有完整的知识产权和100+项专利的绿色健康住宅产品，自入市以来便受到买房人热捧！
| 自由方舟
大家都知道朗诗的房子好，且一直走高端改善路线，所以朗诗项目的价格向来不便宜。如吴江的城投地产朗诗乐府（3万+）、恒泰朗诗熙华府（2.6万+），都是红盘屡开屡爆，热度居高不下。
但最近，房观得到惊天爆料！
朗诗在苏州主城性价比最高的自由方舟项目来了，突破想象的超高性价比，入手门槛低，却能享受苏州最塔尖的品质！
这个项目正是——朗诗尚郡，亮相以来，就以一骑绝尘的品质备受年轻人欢迎。
朗诗尚郡搭载的自由方舟系统，采用“集中能源+户内系统”相结合的形式，突破性地实现了覆盖绿色健康生活的八大自由。
| 八大自由
先说温度自由：
苏州炎热的夏季，天气酷热难耐，马上长达40天的三伏天到来，每日高温暴晒，想想就令人浑身忍受。长期吹空调又极容易得“空调病”，头疼不已。
但在自由方舟里完全没有这种困扰，一年四季温度舒适如春。项目采用先进的表层辐射系统，不用空调就能使温度保持在人体舒适的范围，温度均匀，无吹风感。而且每个房间可以自由调节温度，老人怕冷可以适当调高，孩子怕热可以调低。
| 温度自由场景示意图
再者新风自由：
夏天热浪根本不敢轻易开窗，而且植物茂盛、花粉四处飘飞，对鼻炎患者不友好。门窗稍不关紧些，房间里就“溜进”了污染物，想想就令人头疼。
朗诗尚郡自由方舟分户独立的置换式新风系统，杜绝户间的串风，过滤除尘，阻挡绝大多数的PM2.5；还采用下送上排的模式形成新风湖，同时多档次可调节，最高一小时置换一次全屋空气，实现在家里“吃火锅自由”，24小时“鲜氧充盈”。
| 新风自由场景示意图
还有湿度自由：
苏州马上要进入黄梅季节，连续阴雨天到处“湿哒哒”的，潮湿、发霉、闷热，湿气过重衣服晒不干，容易滋生细菌。
自由方舟通过除湿/加湿手段，保持房间湿度在一个合适健康的区间，解决黄梅天困扰，还能有效减少病毒、细菌的滋生与传播。
| 湿度自由场景示意图
此外，自由方舟还能实现预约自由，比如下班前，业主用手机远程开启，提前营造健康的室内环境。
| 示意图
项目设置外遮阳卷帘（白天黑夜瞬间转换）、双层LOW-E中空玻璃（隔绝窗外噪音）、同层排水（有效降噪）等设计，告别嘈杂的噪音与刺眼阳光，实现声光自由。
一个朗诗屏随心掌控全屋生活状态，智控自由远离繁琐；自由方舟可根据业主需求来调节开关，用能自由节能又省心。
此外，在自由方舟无需风扇、空调、空气净化器、加湿器等设备，空间得到释放！
可以这么说，朗诗尚郡为苏州的有为时代青年，打造了一个真正有品位有品质有追求的梦想社区。
据悉项目价格会有超级惊喜，品质相同的情况下，朗诗尚郡门槛比其他自由方舟项目都要低！年轻人“上车”无压力。
年纪轻轻，就住上了朗诗自由方舟系统。
你的起点，是别人置业的终点，这种赢在起跑线上的感觉，太爽了。
在苏州，朗诗=好口碑=高溢价
在地产圈，朗诗项目老业主复购率特别高。不仅是因为品质，还有高回报率：入手朗诗的业主，都得到了不错的回报。
朗诗国际街区2010年收官时均价1.6万/㎡，现在二手房成交价已经高达5.5万/㎡，十年间涨幅超过3倍！
朗诗绿洲天屿开盘时2万/平，现在二手房价4.4万/平，不仅翻了倍，还是科技城天花板；
朗诗人民路8号，新房期售价3万+/平，目前二手房价5万+/平，姑苏南门顶流，二手也是一房难求。
*数据来源：链家网
还有朗诗太湖绿郡、朗诗南门绿郡、朗诗澄园等20余个住宅项目，都是有口皆碑的好作品。
这一切都力证了朗诗的价值与强大溢价能力，相信朗诗的眼光，不会错。
朗诗尚郡，可能会带给大家突破想象的惊喜。
| 项目效果图
抄底“新园区”
生态宜居区稀缺高品质
为什么房观说，朗诗尚郡或许能让业主获得空前的惊喜？
一个重要原因是：地段的潜力。
项目紧邻苏相合作区，这是被誉为下一个园区的黄金热土。
苏相合作区，作为园区首个市内飞地，站位、高度和政府重视程度非同一般，就连领导管理班子，直接抽调的大部分都是园区的精干力量。
最近一年，苏相合作区签约和各种动作不断。
宏石激光、美智纵横、大福自动化等36个项目，合计总投资超120亿元，项目达产后总产值超190亿元，税收贡献超17亿元。与园区教育资源互通，财政互通，管理互通……
区域内落实的一系列配套，轨交4号线延伸线（已经开建）、投资3个亿的漕湖综合文体中心，旗舰级的体育公园，苏州风情的永昌水街；投资20亿的漕湖综合商务中心，未来引入五星级酒店……
| 苏相合作区控规图
新园区势头正猛。
政府对苏相合作区目标：人口20万以上，每年GDP增速20%以上，五年工业销售规模超1000亿、财政收入超30亿，城市能级大跃升。
当下，从管委会向外辐射的“未来生活先导区”已经初具规模。
新园区的规划蓝图也会逐步展开，特别是水域面积9.07平方公里的漕湖，围绕着它的南北岸，超高的城市地标、智慧云步道等都将逐次诞生，打造综合一体的漕湖中央活力区。
| 漕湖中央活力区示意图
作为苏相合作区北的生态宜居区，这里3年没供地，目前有且仅有的新房，就是朗诗尚郡。可以说，朗诗尚郡是第一波享受新园区红利的，未来规划地铁12号线就从项目旁边经过，各种BUFF直接加满的节奏啊。
| 规划地铁12号线
项目周围两大生态资源，漕湖和鹅真荡，双湖在侧，这配置倒真有些当初园区双湖发展的影子。
南侧是漕湖湿地公园，目前已建成4座休闲小岛以及南码头、北码头、跨漕湖大桥等景观。西侧1.8公里则是鹅真荡生态景区，这里文物古迹众多，未来还将打造21平方公里的休闲旅游度假区，城市里的生态资源，想想金鸡湖、独墅湖就知道有多稀缺了。
| 漕湖
| 鹅真荡
现在入手朗诗尚郡，就相当于15年前入手园区，10年前入手狮山，抄底的价格，坐享城市发展所带来的红利。
还有在年轻人最在乎的室内空间，更体现出朗诗研发团队抠细节的强大能力!
项目主力有105-118-133㎡三种户型，年纪轻轻，就三房两厅；而四房设计，让置业一步到位。
约105㎡三房两卫
约5.5米大横厅设计+宽景阳台，采光通风视野皆具，关键还是双卫！主卧还配备独立卫生间，步入式衣帽间，主人私密性和尊崇感拿捏到位。
约118㎡大三房
这个绝对是奢侈版设计了，相较于105㎡的空间更大，6米大横厅+餐客厅一体+主卧豪华套房，体验更气派！
约133㎡四房
二胎家庭+三代同堂无压力，市场罕见三个卧室朝南，双厅双卫，约7.65米的跑道式阳台，这居住舒适度要无敌！
人生第一套房，就该选朗诗尚郡这样的品质。
在消费升级的大背景下，现在年轻人买房也要跟着品质升级，社区升级，生活升级。
综合来看，朗诗尚郡无论是在地段潜力、绿色科技住宅属性（自由方舟系统基本可以大杀四方），还是户型空间设计、房企实力等各个方面，都属于市面上的优秀水准，绝对是苏州有为青年的上上之选。
据悉项目示范区和样板间均已公开，预计7月首次开盘，对生活品质有追求的朋友，千万不要错过！
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