90%同行都忽视的景观，却被这个“颜王”做到了天花板！
撰稿&视觉//苗苗
策略&精校//周晓白V5
风景这边独好。
很多人买房，很容易走进“误区”。
开发商在卖房时，也会刻意地强调立面的颜值，以及户型和装标。
因为你推广如此，所以大家都接受了这样的内容。
但是，大家往往都忽略了景观。为什么？
景观作为小区的重要组成部分，是小区从外到内的过渡，是室内空间的外延，也是许多人休闲、社交、游戏的重要场所，其实应该花更多心思在上面。
景观的好坏，不但能体现一个社区品质和调性，也最能看出开发商的诚意和水平。越是高端的豪宅，景观的分量就越重；如别墅，景观更是立命之本。别墅卖现房，其实卖的就是景观营造水平。
好的景观能加分，水平差的景观，往往在实景交付时被业主打不及格。
但是，景观很难在前期去表达，只有示范区可以一看，而且绝大多数人对景观是不懂的。既然不专业，就不太敢碰对景观的介绍。
久而久之，景观在前期的营销推广中，很容易被忽略。即使文章里有讲到，也大多一笔带过，或者简单介绍各景观组团或者功能分区。
很难让人身临其境，也因此更难心生向往了。
要做好的景观，其实是很难去简单复制的。户型可以简单的“搬来搬去”、立面和装标也极容易复制。但有水平的景观矩阵，却很难被拷贝和抄袭。
因为地块的结构不同、所花的成本高低、设计师的审美与功底的差异，决定了景观呈现水平的高低。而且不同项目的客群特质不一样，为迎合不同的客户，所适配的景观可能天差地别。
此外，苏州限价大环境下，很多房企会把钱花在“看得见”的、更明显的地方，比如高大上的示范区、立面、装标等， 层层花销之后，留给景观发挥的空间着实有限。
可以说，在苏州楼市里找到一个装标高、户型好、立面赞的项目容易，但想找到景观非常有水准、由内而外全方面都均好的楼盘，很难。
当市场都在随大流的时候
还会有“少数派”愿意站出来吗？
一般的项目，却提到的不多，因为交付后的大区景观，不出毛病就行了，这样可以省成本，而且省事。
房观认为，小区的贵，尤其是二手房价的贵，景观功不可没。有追求的开发商，才会对景观十分执着。
在上周的直播中，有粉丝互动，提到科技城的“颜王”御璟峯，不仅地段优越，产品、户型、立面都十分惊艳，而且景观打造似乎也非常有特色。
因此，我们特意去项目上，认真研究了御璟峯的景观营造。
项目本身地段绝佳、立面惊艳、户型一流、装标高奢、配套成熟……就连背后的开发商都是大央企，从各个维度都是数一数二的TOP级，一句话概括：这就是其他小区业主都在羡慕的“别人家的楼盘”。
在房观看来，最容易被忽视的景观，御璟峯却下了大功夫和成本打造。作为一个地段天生优越，多个光环加身的明星项目，这一次给全苏州的豪宅景观打造，做了一次完美的示范。
| 项目效果图
当下80%的开发商做景观，只是铺满了绿植，大面积的草坪+乔木，成片的扁平绿化，只能满足最基本的审批要求，毫无观赏性可言。
苏州市面上有点追求的改善盘，也顶多把儿童、老人、宠物等景观功能分区做一做，但很少有做到精工匠造，极下功夫去做精品的。打个比方，这就像室内的装修，大多数是简装，很少有豪装。
御璟峯，从未来业主的居住使用需求出发，保证实用、功能、审美一致，充分考虑内景和外景的和谐，并在这个基础上去做景观排布。
疫情过后，让无数人意识到健康的重要性。绿色健康的生活理念，也是御璟峯景观设计的根本，有了这个基础才有了后续的园林设计、生态资源、绿建。
项目生态天赋极佳，坐拥万顷太湖美景，东依大阳山国家森林公园，南侧正面诺贝尔湖公园，周围恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园环绕，依山傍水。
| 项目周边
开发商力邀GVL怡境国际两位设计大师谢渠和张达亲自操刀项目的景观设计。社区内部设计和外部的自然生态联通，打造新加坡公园式的国际住区，呈现出了一个三代同堂、全龄兼顾的，绿色、健康、无界、交互的空间。
GVL怡境国际，一线豪宅御用景观团队，曾获“十大景观创意设计机构”等近百项殊荣。谢渠和张达作为国际景观大师，业内公认的口碑与实力俱佳。
此外，项目身处科技城的繁华心脏，未来TOD建设的中心，御璟峯的设计也是创造一种享受城市、亲近自然的健康社区理念，让都市感与自然感和平共处。
| 项目周边
科技城“颜王”来袭！
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国际基因，公园住区
城市里的微度假生活
在传统的居住环境里，景观和建筑往往是割离的。
在御璟峯不一样，项目景观与建筑之间相互渗透，彼此有很多交流和对话的可能性，在这里你随时都能找到一种城市里“度假感”。
景观组团之间没有的边界感，可以明显感受流动的自然，无界的自由。
首先，从需求功能性来说
景观最基础的作用，是满足业主的实际使用、情感社交需求。
景观是室内空间的延伸，有些活动如社交、运动等无法在室内完成，景观就要承担这部分功能。
儿童需要休闲玩耍，还不能缺少交流、学习的空间。御璟峯精心营造的亲子互动、自然教育、地形游乐，四点半学堂等场所，让童年乐活起来。
| 景观效果图
老人更注重健康，他们的身体情况和思想观念，对景观需求更强烈。项目的健康设施，热力球场、芳香花园、康体健身、颐养花园、植物疗愈，细心呵护。
| 景观效果图
而年轻人喜欢的社交和运动，项目也配备了活力慢跑道，水吧书吧，阅读会客厅等空间，满足这群人的需要。
| 景观效果图
无论在哪个年龄层次的家庭成员，都能找到自己喜欢的生活方式。
再者，从审美角度深挖
纵观御璟峯的整体设计，第一感受是整个项目内外景观非常和谐。
外部大阳山森林公园和诺贝尔湖公园，内部是丰富的公园体系，社区外部和内部，由远及近、由内到外，这中间所见到的山、湖、水、绿植结合在一起，构成完整的一套生态系统，达到天人合一的境界。
你会发现，从外面回到家里，其实是从一个公园到了另一个公园，周围的景观感受根本没有太大的差异。
| 景观效果图
另外，御璟峯作为科技城核心位置最后一块土地、板块第一豪宅，户型141平起步最大242平，大面积高总价，这样高端的出身，注定了这个项目的客群层次，圈层远比其他竞品更纯粹。
这些业主有钱有闲，更有自己的审美和品味，企业高管、大学教授、高精尖人才，大多学历高、有些人还有海外留学背景，他们见识过了国内外各式高级现代的建筑作品，培养出的审美观更加国际化。
这群人渴望一线城市、国外发达国家的生活。基于此，御璟峯的景观设计思路，是打造新加坡公园式的景观园林，与仁恒的景观风格类似。
我们看到社区里很多国际上很流行的景观经验：无界的水景，多元交互空间，轴线对称，布局呈点阵式，灵活多样，住宅围绕中心建筑、公共绿地、水景等有规律地布置，摒弃了行列式布局的单调。
| 景观效果图
楼与楼之间被丰富的核心景观组团填充，保证了高品质的居住氛围。
即将首开的15#南北双景观组团，20#近享内部公园景观、远看外部诺贝尔湖。16# 18# 23#享有黄金三角景观视野，左顾内部景观，右盼诺贝尔湖，诚意十足。
| 景观示意图
最后，从用心程度来看
整个御璟峯社区有着相当立体的景观层次，草坪、雕塑小品、灰砖拼花铺面、台阶、树阵、下沉式庭院、乔木+灌木+花卉……错落有致，互相呼应，和谐统一，。
春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，四时之美，无声的融入在四季变幻，天地井然有序，美景藏于其中。
这种多重的景观营造难度有多高呢？
房观给大家做个小实验。
各位想象一下，你在白纸上绘画，先绘制草坪，然后是矮灌木，高乔木，绿岛、组团，叠水景观、下沉式设计……远与近、内与外、深与浅、静与动的彼此呼应间，一层一层的渲染叠加，这个过程的成本也是成倍增长的。
| 景观效果图
其他普通小区，可能就是草坪+树，交差完事。
中建御璟峯的植物配置也极为考究，四时有景且四季分明、花开不败，榉树、樱花、海棠、红枫、紫薇、桂花、香樟、乌桕、山茶、银杏等近百余种植株，而且是全冠移植！
如此惊艳的设计，设计师需要花费的精力非普通项目可比；如此繁复的精工细节，后期施工的工艺、材料、难度、成本造价远高于普通楼盘，秒杀同区域其他竞品。
站在御璟峯小区里，你会感觉它非常贵、非常精致。
很多开发商追求室内的精装标准，而御璟峯的境界更高，精装之上在社区景观上玲珑巧思。
疫情影响，绝大多数人的生活，被“困”了小区里，这时候小区内的风景直接决定了生活的品质感。
御璟峯国际化的公园社区，让业主足不出户就可感受绿水青山，满足了绝大多数人，想要在城市里实现“微度假”的舒适生活环境。
大面宽+大横厅+大阳台
户户都是最佳观景位
为更好赏景，御璟峯所有户型清一色“大面宽、短进深”，奢阔大气，大横厅+超级大阳台，将南向采光面和观景面拉伸到极致，阳光清风自由流畅。
品品主力户型的几个参数：
约184㎡4房2厅3卫，约9.2米宽境阳台；
约151㎡4房2厅2卫南向13.5米开间，约9米大阳台；
约159㎡4房2厅2卫，四开间朝南，室室带飘窗；
约141㎡4房2厅2卫，南向约6.8米阔尺横厅，三联阳台约9.8米；
约141㎡的3房2厅2卫，整体南向约13.3米大面宽，约6米横厅，阳台9.3米！
很多户型拥有270°全景飘窗，深度与窗外的风景相交融。
御璟峯国际化森系公园景观，在阳台的激活下，会成为业主的专属宝藏。室内是生活的高贵气息，窗外园林的自然活力，内外人物景相呼应，人景交融，揽园入室，会有别墅级的体验。
房观认为，只有这样的设计，才算不辜负好景色。
现在市面上很多楼盘的售楼处，样板间的开放，只是把示范区做得特别漂亮，刻意弱化社区里其他景观。
而御璟峯，不止是在示范区，每个节点、楼栋的组团、无数的景观细节，你所看到的效果图，都会真实地体现在交付的实景里，每户业主都是好风景。
| 项目效果图
房观相信，作为科技城的颜王，高端项目的代表，御璟峯的价值选项里，如此细心考究、现代国际化的景观营造，一定会在未来加分。
我们十分期待，未来的实景呈现！
据悉，项目已经公开展厅，具体位置在科技城文体中心。
预计5月底会公开售楼处和样板间，大家可以实地去看看感受一下御璟峯的品质。
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