喜马拉雅·听税 | 财务部的故事：公共租赁住房税收优惠政策
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小王，公司最近谈成了一个公租房建设运营项目，你去查查税务部门的政策，汇总好交给我。
经理，税务部门这份公告已经帮咱们整理好了，几个重要税种都有涉及。
太好了，发给我看看。
音频来源：喜马拉雅威海税务
公共租赁住房税收优惠政策
【享受主体】
公租房，是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
【政策内容】
对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。
对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。
公告执行至2025年12月31日。
【享受条件】
纳税人享受公告规定的优惠政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。
公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
【政策依据】
《财政部 税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第33号）
录音员
倪亚丽，国家税务总局威海火炬高技术产业开发区税务局纳税服务中心专业技术十级岗位，多次参加系统内外演讲、朗诵比赛，并荣获国家级、省级奖项。
(118).非营利性学校承受用于办公、教学、科研的土地、房屋权属免征契税
(117).技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税
(116).创业投资企业投资未上市的中小高新技术企业按比例抵扣应纳税所得额
(111).学校、托儿所、幼儿园自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税
(100).个人所得税年度汇算哪些捐赠支出可以100%扣除？
(98).个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入怎么缴税？
(91).小型微利企业再减半征收优惠政策中从业人数、资产总额指标的计算
(88).物流企业大宗商品仓储设施用地减半征收城镇土地使用税
(83).中小微企业固定资产按一定比例一次性扣除政策对设备器具具体要求
(80).中小微企业固定资产按一定比例一次性扣除政策适用条件
(79).回国服务的在外留学人员购买自用国产小汽车免征车辆购置税
(78).金融机构向小微企业及个体工商户小额贷款利息收入免征增值税
(77).高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限延长至10年
(70).制造业及部分服务业企业符合条件的仪器、设备加速折旧
(65).个人通过公益性社会组织或国家机关的公益慈善事业捐赠个人所得税税前扣除政策
(62).金融机构向农户发放小额贷款取得的利息收入免征增值税
(56).国家级、省级科技企业孵化器及国家备案众创空间免征增值税政策
(54).生产性服务业纳税人、生活性服务业纳税人增值税加计抵减政策
(51).继续实行农产品批发市场 农贸市场房产税城镇土地使用税优惠政策
(48).保险公司为种植业、养殖业提供保险业务取得的保费收入减计企业所得税收入
(39).小额贷款公司农户小额贷款利息收入企业所得税减计收入
(30).对个体工商户为居民提供快递收派服务收入，免征增值税
(29).科技型中小企业研发费用企业所得税100%加计扣除政策
(03).个体工商户可以享受哪些增值税优惠政策——增值税期末留抵退税政策
(02).个体工商户可以享受哪些增值税优惠政策——小规模纳税人阶段性免征增值税
(01).个体工商户可以享受哪些增值税优惠政策——符合条件的小规模纳税人免征增值税
录制：国家税务总局威海市税务局
编发：国家税务总局山东省税务局办公室
编审：印 悦 韩晓琳 宋为一 王 凯 张名杨
责编：桑 军
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