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加拿大全国各城市地税大比较!最贵地税居然是这里!税率比温哥华还高?


最近这一两年,加拿大处在一个房价大膨胀的时期,温哥华和多伦多的房价差不多涨到顶了,很多在多伦多和温哥华买不起房的购房者,现在都跑卡城房市抢房了

大家买房最关注的是房价,不过买完房子后的地税成本其实也很重要。

那么,是不是房价越贵,地税就越高呢?

在同一个城市区域内来说,基本是这样的;而如果放眼全加拿大来看,各个地方的地税真是千差万别


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最近,加拿大地产机构Zoocasa.com就发布了一份地税报告,对加拿大各城市的居民房屋地税成本进行了一番大比较。结果发现,加拿大房价最贵的地方,地税成本却并不是最高而有些房价相对很低的城市,地税成本却高到吓人

这份报告对比了全国25个大中型城市的地税税率,该城市平均价位估值的房屋在2023年需要支付的地税金额,以及$50万和$100万估值房屋分别需要缴纳多少地税。

最后大比拼的结果如下:

全国房价最贵的温哥华,是一个典型的房价昂贵但地税却便宜的地方。

目前温哥华的平均房价达到了$118.8万加币,不过温哥华地税税率仅有0.27807%,全国最低!

这使得2023年温哥华的一套平均价位房屋需要缴纳的地税仅为$3,303加币。该市$50万估值房屋(虽然基本没有)仅需要缴纳$1,390加币的地税,而估值为$100万的房屋(大多是公寓或镇屋)也仅需要缴纳$2,187加币的地税。

另外,B.C.省的Abbotsford, Kelowna 和Victoria 三个城市,地税也是排在全国最低税率的前几位

上图:全国25个城市目前的平均房价及税率,来源Zoocasa.com

同样房价昂贵的安大略省,地税就高很多了!

多伦多的地税税率0.666274%,该市目前的平均房价达到了$119.6万加币,与温哥华相差不大,但缴纳的地税却差很多!

2023年,在多伦多的一套平均价位估值房屋需要缴纳地税$7,969加币,是温哥华的2倍多!估值为$100万的房屋需要缴纳的地税是$6,663加币,是温哥华的三倍!

而多伦多还并不是安大略省地税最高的地方,安省地税最高的是奎尔夫区域,地税税率达到了1.229079%,2023年那里的一套平均价位估值房屋需要缴纳的地税高达$10,134加币!

再来看一下阿尔伯塔。

卡尔加里目前的地税税率是0.65718%,是属于全国较低的地区之一; 目前卡城平均房价为$55.7万加币,今年一套均价估值房屋需要缴纳的地税是$3,661加币,估值为$50万的房屋需要缴纳$3,286加币的地税,而在卡城估值为$100万的房屋需要缴纳的地税是$6,572加币。

再来看埃德蒙顿,地税成本就比卡尔加里高不少了。今年爱屯的地税税率为0.94475%,一套均价估值房屋需要缴纳$3,973加币的地税,而估值为$50万的房子需要缴纳的地税则是$4,724加币,估值$100万的房子需要缴纳$9,448加币的地税!


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全国税率最高的地方,是曼省的温尼伯市该市地税税率达到了2.6439%!

一套均价估值的房屋今年需要缴纳的地税高达$9,111,而该市房屋均价仅$34.46万;在温尼伯市,一套估值$50万加币的房屋需要缴纳$13,220加币的地税,而一套估值$100万的房屋需要缴纳的地税高达$26,439!全国最高!

如果仅仅只对比平均价位房屋缴纳的地税金额,全国哪里最低呢?

那就是蒙特利尔!该市的平均房价$51.9万,而税率也仅有0.5305%,均价房子仅需要缴纳$2,754加币的地税。


这么一比较,小伙伴们现在就十分清楚了,全国到底哪里地税高哪里地税低。不过总的来说,买房也不能仅仅只考虑房价和地税,还得综合考虑工作就业、城市环境、人文、气候等方面的因素,最适合自身情况的才是最佳选择!

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资料来源: 卡尔加里生活  图片来自网络 如有不当请联系删除

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