GIC逆市接盘LG总部大楼 | 新加坡资本为何青睐中国资产？

金融炼金术 THE ALCHEMY OF FINANCE 

听百家之言，问ABS之道

问资产证券化之道，寻资产证券化之术ABS界精英翘楚、各抒己见、碰撞思想，行他山之石之益，呈著说立言之机。

地产往期阅读：

同一时间；据媒体报道，摩根史丹利公司称，在全球资本市场因新冠肺炎动荡的背景下，将中国，新加坡，澳大利亚列为资产避难国，并将中国、新加坡股票评级提高至增持。

资产避难国什么意思？就是资本市场在面临全球性风险的时候，资产放在这个国家是相对安全的。过去，这种情况主要在西方，而这一次中国竟然排在了第一位。

与其他投资者和风险资本家不同，GIC采用长期战略，通过不断注入除资金之外的价值，参与公司整个生命周期。

GIC全球范围配置投资，亚洲占32%

选址960 徐枫

新加坡资本，活跃的大宗房产买家 

上海外滩的双峰塔

看好中国，奉行长期投资5大原则

长期投资的5大原则

GIC也关注风险控制，内部采用三道防御风险机制，采取多元的投资组合模式，有效分散投资风险。

图：房地产的投资比重占全部的7%，细分于公共和私人投资领域

图：全球范围配置投资，亚洲占32%

三大驱动力，亚洲的增长仍将继续

超越房产，不断扩大科技领域投资

没有水晶球可以预测明天

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往期阅读

传统融资工具连载篇

数字证券STO连载篇

资产证券化是金融服务实体经济，构建多层次资本市场体系的重要途径，是推动经济去杠杆，防范化解系统性金融风险的有效方式；是贯彻落实十九大“房住不炒、租购并举”思想的重要抓手，是促进金融与不动产良性循环的重要工具。资产证券化在租赁住房、PPP、基础设施、养老地产和城市更新等领域具有广阔的发展空间。租赁住房和基础设施领域是最好的突破口和落脚点。

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实践才是检验真理的唯一标准

融资破局

融资最主要的两个机制问题：交易成本高、信用风险大，所以解决融资难度问题要瞄准这两个根本性的问题，区块链在该方面有着天然的优势。

技术管理资产是手段，但却无法做到消灭不合格资产

技术永远提升的是效率，至于人性的复杂恐怕得交给上帝

Security Token Offerings资本市场

3 Oct 2020

• 证券通证的问世在某种程度上是证券通证化的全球性金融实践，ST通过区块链技术产生的通证赋予证券全新的外在形式，并将由此赋予证券一部分全新内涵。或许，在未来，ST将颠覆现有的证券体系，并成为未来证券的重要组成部分，或者直接变身为超级证券。作为全球性的金融实践，Security Token Offerings是不取决于某一个国家的政策和做法的，所以要放眼全球，从更高的视角来看趋势和潮流。

  1、证券通证目前主要是华尔街精英·投行·在推动( 索罗斯量子基金等)，近几个月很多华尔街的其他大型机构的人出来进入证券通证生态，且伦敦香港日本新加坡迪拜澳洲等二三级金融中心在持续跟进，所以证券通证赋能实体经济是大趋势。

   2、华尔街为什么要推动证券通证,因为证券通证把全球所有价值资产都证券化了(房产股债艺术品IP大宗等)，华尔街的金融精英们要的是:全球金融定价权、全球金融游戏规则

  3、如何赴美做证券通证,合法合规是关键，最好参照现有美股上市标准来进行，主体，财务，法律，信息披露等，让投资人在信息公开透明的环境下做选择，即保护发行方也保护投资者。

       让外资投资中国企业，解决了当地税收和就业，促进当地产业发展，这就是Blockchain以证券通证的形式对当前阶段实体经济最大最快的赋能。

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