重磅！园区奥体挂地！起拍总价35亿！最高楼面价30250元/㎡！不现房！

撰稿&视觉//房观编辑部

重磅！！！

园区奥体板块挂地了！就在海和云庭正北面！

只有这一宗住宅地，起拍总价35.1亿！

起拍楼面价26400元/㎡

最高楼面价30250元/㎡

不现房！封顶销售！

将于7月29日正式竞拍！

一：地块分析

苏园土挂（2020）01位置如下

这块地早在5月底，房观就去实探过，该地块的用地性质由白地调整为二类居住用地和城市道路用地，同时明确了地块指标。

● 容积率：1.8

● 建筑密度：25%

● 建筑限高：80米

● 绿地率：35%

△奥体01号地块实拍图

从地理位置上看，地块优势非常明显。

该地块位于仁恒海和云庭正北侧，西侧为中海上东区，北侧地块包括已批复的邻里中心、幼儿园及公园，周边还有奥体中心、儿童医院等重要配套设施，包括在建地铁6号线从基地外闯过，并在距基地不远处设有两站。

二：地块要求

1、建筑限高80米，住宅建筑不低于6层

2、项目住宅应为全装修住宅，装修成本不低于2000元/㎡

3、50%的住宅房源套型不高于120㎡

4、住宅结构封顶后才能申请预售证

最后说一下，奥体板块还有一宗涉宅地块要出让，位于仁恒海和云庭正西侧，中海上东区正南侧。

△待出让地块实拍图

综上来看，未来板块内还将会更多优质地块出让，对于购房者而言，不用担心板块新房断供，后面还是有机会入住奥体板块。

附：原文公告

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