东港新村改造发布招标公告
终于等到了！大家心心念念的东港新村更新改造开始招标！
近日，房观在园区招投标官网上发现了重磅新闻，东港家乐社区老旧小区改造工程方案及施工图设计。
东港家乐社区正是大家所熟知的30年的园区老破小社区——东港新村，这次招标公告的发布，也宣告了这个全城都在期待的老小区更新正式进入实质性动作！
东港家乐社区位于娄葑街道，西起东环路，东至星杭街；北起娄门路，南至一斗山路。本次改造老旧小区包括东港十二组团（42幢），东港九组团（14幢），东港十组团（13幢），东港210-216幢（7幢），一斗山路1-4幢（4幢），东环路 221号-223号（3幢），娄门下塘43-1号1-3幢（3幢）共86幢2868户。建筑面积约21.216万平方米，最大建筑高度约33米，最大单体建筑面积约7800平方米。
2868户！如此大规模的改造建设，在苏州历史上非常罕见！不仅要花巨大的人力、财力成本，对整个社区改造的难度也提高了好几个维度，足以见政府对这个项目的重视程度，不惜一切，解决老小区居住难题！
项目总预算为9547.2万元；资金来源，政府拨款，国有资金，财政资金100%！
近一个亿的投入啊，可以说是近期城市更新最高投资额！园区这次真是的花了大功夫，下了“血本”了！
设计总包，包含但不仅限于建筑、结构、给排水、消防、室外配套及综合管线、景观绿化、室内外装饰、标志标识、海绵城市及各项专业深化设计以及有关本项目的全部建筑设计及后期施工现场配合等。
从范围来看，这次不是简单的修修补补，而是全维度、全面的大更新、大改造，从建筑本身到内部结构，排水、景观甚至装饰等，你能看到的、你能想到的，通通进行一键换新！
众多周知，东港社区由于历史悠久，哪个方面都存在居住问题，这下全局统筹设计更新，未来的社区面貌大家可以期待一下，惊艳众人！本设计标段计划于2022年9月开工，计划工期50天。
按照这个进度，不出意外的话，东港新村的大更新，预计会在2023年开始！这次改造小区均建造于上世纪末，小区房屋陈旧，部分屋面渗漏，外墙粉刷层剥落较严重，墙面存在开裂渗水现象。
同时，小区部分道路塌陷坑洼，绿化缺失损毁、信报箱、防盗门、围栏等破损现象十分严重。
部分房屋立面粉刷层脱落情况严重，部分墙面存在渗水的情况，立面线路杂乱，围墙开裂损坏，局部道路破损、绿化缺失。
这些小区均为居民居住密集区，破败的小区环境与苏州市以及工业园区形象不符，需通过小区环境改善提升综合整治，对小区进行房屋修缮及立面专项整治并零星修复围墙、道路、绿化等，提升小区环境。
确实与描述所说的那般有过之而无不及，刚进小区就能看到楼房的外立面有着大片大片斑驳，是粉刷墙面的脱落，有的甚至都漏出了水泥面。
还有的楼房外墙已经开裂，并且渗水，形成一块块的霉斑。
小区内的电线线路不管是楼房外还是楼道内，都是杂乱不堪，缠绕成一团。就房观来看，安全隐患极大。
小区内部楼栋的防盗门、报信箱也已经严重破损，上面锈迹斑斑。
可以看到小区内部还存在着部分的路面凹凸不平，开裂等情况，绿化也有所损毁，甚至能够看到光秃秃的地面。
还有着垃圾随地堆放的现象。
楼道内的情况也是破败不堪，墙面基本快要全部脱落，电箱已经关不上了，电线也是缠绕的乱七八糟。
这样的情况对于即将到来的更新改造那必然是势在必行。
房观也询问了一些房屋住户，他们都表示对这次的改造很是期待，毕竟小区的破败影响到了生活质量，能够更新改造给他们带来的无疑是好消息！
其实，针对东港新村的改造，园区早在2019年就开始了。
娄葑街道东港新村建设于1980年-2004年，作为一个老小区，交通拥挤、基础设施损坏，绿化缺失退化、违章搭建等诸多问题，确实让不少园区居民非常糟心。
2019年4月，娄葑街道启动东港新村环境综合整治工作，针对新村主干道及两侧区域的道路绿化、立面改造、基础设施等，不到半年的时间，东港新村就焕然一新。
如今，要进行更全面的更新与改造，更让人期待值爆表！
苏州大拆大建的时代结束了，城市更新将成为房地产拉动经济增长的新的增长点。其中包括老旧小区改造、旧城改造，这不仅是民生工程，更是经济长期持续健康发展的动力。
苏州的城市更新，意味着更加优化城市区域内的功用属性，将便民作为最为优先考虑的指导点，因此就购房而言，选对了正在进行更新的区域，无疑是锦上添花的事情。
2022年5月16日，园区管委会发布《园区湖西CBD以南片区规控及城市设计采购公告》。
规划范围为北至苏茜路—中新大道西、南至金鸡湖大道、西至常台高速、东至星港街，占地面积约2.47平方公里。公告明确提出:长远来看，湖西CBD南片区不适宜做工业区保留，将进行城市改造！
目前片区内以厂房为主，未来该片区域将调整规划，整体改造，核心地段的大变样值得期待。
比如，园区20年破旧的工业厂房，在企业搬离后进行了有效利用，经过5个多月的建设，改造成了“共享·家”精品人才长租公寓。图片来源于网络
城市更新，不同于肉眼可见的“由旧翻新”和“好看”，更非“大拆大建”，而是推动城市结构优化、功能完善和品质提升，为广大人民群众创造美好生活方式的重要路径。
苏州作为3000年文化古韵的城市，传承历史至关重要。城市更新践行者们发掘旧城老域的文化倩影、情感游丝，捕捉其呼吸脉动；面向未来也不容忽视，城市更新融合现代生活方式，赋予城市新的生命力。
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