连夜开盘后，仁恒滨江园闭门谢客！价格真相挖到了…
号外号外！海口江东最受关注的楼盘之一——仁恒滨江园竟然神秘开盘了！
昨天，楼Sir群里就有网友说上午开盘，有人赶过去，到了中午又说不开，楼Sir以购房名义打过去咨询，也说还没开。
然后，今早上，传出消息，卖完了！
| 网友凌晨关注仁恒滨江园开盘
只剩下昨晚12点，仁恒滨江园官方发出的“一期高层开盘公告”。所以，是连夜开盘吗？这么疯狂？
仁恒滨江园到底卖多少钱一平？房子好抢吗？带着一大堆问号，楼Sir一边赶到现场，一边发动广大网友的力量，打探消息。
去到现场，发现好多购房者都被拒之门外，又是一出闭门谢客。
| 仁恒滨江园项目现场
据楼Sir监控到的项目备案均价为17298元/㎡，带装修，共计386套房源，其中1#楼166套，2#楼84套，3#楼136套。
不过，据多方准确消息显示，装修要另外加钱，2500元/㎡，再加绑定车位，以及“其他”费用，这些加起来，价格跨度有点大。
如果你还知道哪些信息，欢迎留言评论！想知道热盘开盘消息，赶紧关注楼Sir！
闭门谢客
首先，据公告显示，此次开盘的是一期星园组团的三栋高层住宅，1#、2#、3#楼住宅及相应的地下车位。
开盘方式以房源应付款项齐全，汇款先到先得为准，车位为线上预选购，以线上系统为准先选先得。
| 仁恒滨江园（一期）高层公告截图
陈女士告诉楼Sir，昨天已经交了一笔费用，想选11楼，125㎡的3+1房，但是，昨天收到置业顾问通知，自己定的楼层没有了，只能选17楼，考虑到老人居住，高楼层不方便，因此着急得今早上连早餐都没吃，就赶去仁恒滨江园处理。
到了现场，发现项目门口拉起红线，不让进。给置业顾问打电话也不行，保安给出的解释是里面正在开年终总结会议，暂停接待。
| 仁恒滨江园暂停接待公告
| 一大早，门口停满了车
不一会儿，陆陆续续又来了好几组买房客，有没接到开盘通知的，还有一个最想不通。
彭先生和太太是过来签合同的，也进不去。
他们告诉楼Sir，昨天有事没过来，直接线上转钱，今天来签合同，结果也不让进。
另一位张先生，已经人才落户两年了，今年4月份就开始关注仁恒滨江园，本来计划全款买125㎡的户型，结果昨天开盘没接到通知，再打给置业顾问，也是没房。
| 几位购房者正在沟通
价格真相
现场还有一类人群，中介。
他们说手上还有房源，就是价格嘛，有差别。
张先生说，他自己和朋友，收到的通知，含20万元一个车位，折算下来均价在2.2万左右（含车位）。
这个价格，对于购房者来说，有些超出预期的惊喜。之前吹风价说是对标开维生态城二手房，起码达到2.5万/㎡。
中介这边给出的报价是2.3万/㎡，另外再加20万/个的车位，单价就上去了。
| 进不去的购房者
综合下来，仁恒滨江园的价格体系，大概就是：备案价17298元/㎡+装修款2500元/㎡+车位20万+“其他费用”，最低2.2万/㎡，含车位。同样，备案价可按揭，超出的部分要一次性。
| 网友爆料价格
还有房吗
至于现在还有没有房？到底是哪些人在买仁恒？楼Sir也都打听到了！
最好卖的是125㎡的3+1户型，目前已经没房了，112㎡的户型还剩少量清退房源，105㎡户型房源最多。
| 105㎡的2+1户型
| 125㎡的3+1户型
之前也有粉丝爆料，中介说有不少105㎡低楼层的户型没有额外加价，真实性有待验证。
仁恒虽然关注度很高，但生活配套一直是一大短板，现场的购房客们聊到，买这儿，可能要放个五到十年，才能体现价值。楼Sir得知，买仁恒的80%都是投资客。
上午，仁恒滨江园就一直没开放大门，谁来了也进不去。购房者们很不满，也很无奈，渐渐有人传出小道消息：里面有相关部门人员在暗访监督，防止项目违规操作加价销售。
如果真是这样的话，给一收到开盘消息就来的工作人员们点个赞！
当然也不排除，这又是项目搞的烟雾弹。真相永远扑朔迷离。
值得抢吗
江东真是个神奇的片区，房少人少，就是有不少人把这儿当块宝。
楼Sir说过，目前江东新区还处在起步阶段，所有配套都在建设中，参考西海岸成型时间，至少要有5-10年的才能初见规模。
因此，在这儿买房都是为了赌这里的命运和未来！仁恒滨江园货量充足，总计约3000套，高层开完，紧接着洋房也要开。关于项目更多信息，楼Sir之前有一篇文章可参考：呵，手里没几套房的人，别碰仁恒滨江园
最后，你认为仁恒滨江园到底值得一抢吗？留言评论告诉楼Sir，或者文末扫码进群，有事儿没事儿咱都能聊一聊。
楼Sir踩盘：