杭州300万-400万元总价重点楼盘推荐 附楼盘大全
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杭州房叔吐血整理了200万、300万总价的房源大全之后，购房者“乘胜追击”要求房叔出400万、500万、600万房源……
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今天满足你们。300万-400万元总价房源献上。
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接下去说正经事。
因限价等因素，单套售价约300-400万的新房住宅市场（不含富阳、临安、海宁区域，包含部分未首开待售楼盘），大面积改善房源成主流。
由近24个板块的约56个楼盘所构成的供应面中，近43个楼盘所供应的300万-400万总价的房源面积都在110㎡以上。
其余13个楼盘，多为较核心板块的楼盘，因单价较高，相应可以买到的面积就小了。
分别是：下沙湖景居，丁兰新城的龙湖武林上城，铁路北板块的融创臻蓝府，祥符板块的和宁文华，三墩北板块的云和湖，城东新城的金色时光和天城府天著，艮北新城的杨柳郡，运河新城的世茂璀璨澜宸，萧山市北的拥潮府、锦宸和中旅名门府新境，萧山科技城的前湾国际社区。
这几个楼盘的性价比我们在下文中具体分析。
以下为各板块闭眼摇项目、高性价比项目、重点关注项目的盘点。
| PART1 |
主城区
下沙、下沙大学城北、长睦
丁兰新城、半山田园板块
湖景居是最有可能成为闭眼摇的项目。按照之前的限价惯例，这个捂盘许久的项目，存在限价较低的可能，而且还有50-60方的迷你户型住宅，也有82、89方的小户型。临近的滟澜山二手价已在4万。可以重点关注。
另外值得重点关注的项目是芳菲与城和武林上城。都是第一次亮相的新盘，其中芳菲与城是总建筑面积近50万方的大型社区。是否能成为高性价比项目还要看最后的价格。
已开盘项目中相对性价比还不错的是御东方。均好性不错的产品，杭房的品质保证，尽管二手房价已经没有什么倒挂，但还是获得了不错的关注度。
| PART2 |
主城区
铁路北、运河新城（拱墅区区域）
祥符、三墩北、之江板块
三墩北有闭眼摇项目云和湖，是大家所熟知的，还有最后两幢高层。
运河新城有两个重点关注项目，都是融创的新盘：运河ONE、天阅运河源，预计开盘时间虽然未定，但是都不会太晚。
祥符板块有一个重点关注项目，绿都金科的和宁文华，预计7月首开亮相。
之江板块断供很久之后，终于有了可以重点关注的新盘：祥生湛景云境和仁恒祥生西湖世纪，其中湛景云境6月将首开小高层。
| PART3 |
主城区
三里亭、城东新城、笕桥、
艮北新城、钱江新城二期板块
艮北新城有闭眼摇项目杨柳郡，大家已经非常熟悉了，下半年不仅有85方、105方的户型，还有45-75的迷你小户型住宅亮相，又是一个万人摇。
其他项目开盘时间均晚，下表待售中，龙湖葛洲坝景粼天著和淮矿住宅项目，几乎不存在有300-400万房源的可能，仅供参考。
| PART4 |
余杭区
未来科技城、闲林小和山
老余杭、良渚新城勾庄板块
这个区域是闭眼摇项目最多的集中地，其中华夏四季已经最后一次摇号选房。其他尚有西溪公馆（预计6月开盘）、和光尘樾、未来悦、耦园、梧桐郡等大家所熟知的闭眼摇项目。
重点关注项目：海上海，准现房，预计6月开盘，毛坯均价在2.5万的话性价比还是很不错的；大华西溪风情观止洋房，准现房，暂时预计年底开盘。
重点关注项目众安绿城南湖明月，和预计下半年开盘万众瞩目的地铁万科天空之城。
| PART5 |
余杭区
运河新城、崇贤新城
翁梅、乔司板块
崇贤新城有闭眼摇现房销售项目上河宸章，预计6月底推出所有高层。
运河新城有重点关注新盘璀璨澜宸，预计6-7月首开。
另外，鉴于2万元单价区域选择面的日趋狭窄，京杭府和秋实宸悦也建议重点关注。
| PART6 |
萧山区
萧山科技城、萧山新街镇
火车南站、北干新市中心板块
这个区域建议关注一下新盘中铁诺德逸都，预计7月首开。
| PART7 |
萧山区
市北开发区、萧山所前镇
南部新城、湘湖新城板块
这个区域建议重点关注即将首次推出高层房源的市心府，单价28100的精装产品在整个南部卧城性价比最高。
另外有相对高性价比的项目：拥潮府、锦宸和悦虹湾，可以重点关注一下。
-END-
文/房叔 信息整理、编辑/宇宙无敌帅的TF
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