即将绝版的“神户型”再现滨江南，起价不到2万
2019是一个离别之年，让人感觉到了青春已逝，浓浓的都是伤感。
今年是漫威最卖座的《复仇者联盟》最后的绝唱。
以钢铁侠、美队为首的初代复仇者，已经完成自己的使命。英雄已逝，精神不朽，漫威即将迎来二代复仇者鱼贯而出。
离去的还有评分跌至历史新低，烂番茄评分低至49%，豆瓣评分跌破8分,全球观众吐槽、争论近一个月而不休的烂尾《权游》第八季。
拉开超级英雄电影新时代的大幕的《X战警》系列的故事，也难免落寞的走到尽头。
各种人设崩塌和观众内心中对青春回忆的终极不舍，导致各经典剧最终多没有好的评价。
| PART1 |
2019年在杭州楼市也是个离别之年。
去年这个时候，浙江省出台了《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》。新规作为浙江省建筑工程竣工联测统一标准，于2018年7月1日起实施，即实施之日后出让（或者划拨）的国有建设用地上的建筑工程项目按该标准执行。
其中，最关键的是设备平台（无论主体结构内外）超过5㎡，均按全部水平投影面积计算容积率。
这就意味着同样的建筑面积，户内面积变小了。之前市面存在的89方三房两卫神户型在一波波摇号浪潮中消失殆尽，根据克尔瑞数据库数据显示，目前杭州江南（含滨江、萧山区）仅有600多套89左右户型在售，而三房二卫户型更是仅有100多套，卖完后，真的就绝版了。
也就是说刚需客户在本就紧张的预算和居住舒适度上肯定不能两全其美了。要想达到新政前的89方三房两卫标准，毫无置疑肯定要提升到95㎡左右，这也就是目前为什么连刚需楼盘起步就是95方的原因所在。
| PART2 |
有时候，选房子也需要运气和耐心去淘的，而在滨江西兴往南七公里的地方，德信金茂|佳源府还有这么一批神户型已上新。
德信金茂|佳源府专责产品设计的是金茂的团队，满载着有中国豪宅营造者之称金茂集团的基因。
▲地标之金茂大厦
位于上海浦东陆家嘴金融贸易区
金茂的产品打造中户型设计历来就是强项。德信金茂|佳源府集中国金茂的精工设计、融合佳源集团的高端打造能力和德信地产的知己精神于一体，打造兼具美学和实用性的住宅产品。
▲销售展示区实景图
在德信金茂|佳源府，约89方户型，做到了三房两厅两卫，三开间朝南，关键是南向面宽达到惊人的9.8米，要知道主流160㎡左右的排屋产品也仅有8米左右的南向面宽。
3.5米开间的阳台与两个卧室飘窗，连成一线宽景巨幕。
三个卧室也同样都满足功能需要，最小的书房也在10.5㎡左右，完全可以满足老人房、儿童房、书房多功能转换，适合不同家庭阶段需求。
建筑面积新政后，这样的89方，全杭州也不会再出现了，能够上车的就会感觉出自己多幸运了。
▲德信金茂|佳源府效果图
除了89㎡的神户型，德信金茂|佳源府125㎡户型，也是出奇的好，大四房设计，三房朝南，最小房间面宽都超3米。
主卧阳台、走入式衣柜和卫生间由南至北豪华配置。
南向次卧或阳台或飘窗设置，充分利用空间。
客餐厅享用约4米边套大飘窗，采光和瞰景绝无问题，要知道这里距离杭州仅次于西湖的钟灵毓秀的湘湖仅约2公里，而侧北方为西山，瞰山揽湖，极长川之浩浩，见众山之累累，背山望水，风水极佳。
约4米面宽的客餐厅，70寸3D液晶电视终于可以很舒适的观看了。
书房可拓展面积使第四个大卧室成为可能。次卫干湿分离，可以同时有两人使用，互相不打扰，利用率超高。
约6.7米面宽的跑道式阳台毫无疑问再次出现。
▲空间展示效果图
L型厨房利用面积及人体工程学结合俱佳，动线流畅，主妇（主厨）刚采购的一整套Le Creuset珐琅彩锅具终于有了用武之地，舌尖上的乐趣也将丰盈起来。
如此设计的125㎡大四房，如果放在宇宙中心的奥体或未来科技城，恐怕又是一个万人摇的结局。
▲125㎡户型装修建议户型图
如果你觉得125㎡的户型略微超过了你的预算，德信金茂|佳源府神户型还有118方四房户型，根据克尔瑞数据库显示整个萧山仅300套，南部新城仅不足百套可售，完全是市场空档。
而德信金茂|佳源府均衡大四房设计，完全满足二胎需求，这又是一个可以炫技的地方。
南向流行与坊间豪宅流行的跑道式阳台，仅约118㎡，300万不到的套均价，人生就可以起飞了。
四个房间占据整个户型的四个边，甚至书房还有转角窗存在，墙比、采光最大化得以实现。
双厅东或西边宽约6.3米，进深约0.7米的大飘窗的设计，也是目前仅有的几个开发商热衷的潮流方向。或餐前饭后半倚读点“鸡汤”、小说，或品茗、论道，梅雨季午后或许不再令人生厌。
▲118㎡装修建议
| PART3|
德信金茂|佳源府产品的价值感体现在细微处。
客餐厅地面用石材铺设，抛弃了市场主流3000元/㎡装标瓷砖地面，这可是精装标准要上升一个档次才能有的。
石材拥有独一无二的天然属性，特殊纹理和美感，更尊贵持久。
▲空间展示样板房实景图
西门子厨电、电气开关，科勒卫浴及笼头，多乐士/立邦乳胶漆主材都是使用一线国际品牌，美的中央空调、金牌/欧派橱柜也都是甄选国内一线品牌，在精装部品的选择上一样毫不含糊。
▲空间展示样板房效果图
让人惊喜的户型和精装修，而更大的彩蛋还是，德信金茂|佳源府7月5日预售证公示（7月9日启动线上登记），首发高层均价仅为24903元/㎡，起价甚至低至19999元/㎡起。就是说，本次德信金茂|佳源府精装高层首开价将会是打破滨江南板块精装住宅新低的惊爆价。
| PART4 |
宇宙中心的奥体板块、承载未来城市的复兴未来科技城以及后积而薄发的国家级开发区钱塘新区，是目前杭州楼市最热的板块，也是购房者首选板块，资本的追逐必然导致价值的脱离，目前这些最热板块的楼盘，中签率极低，一房难求。
萧山南最初的定位是卧城概念，随着杭州“拥江发展”以及杭州湾大湾区的设想逐步落地，原先位于杭州副城的萧山，也进入了“都市发展核心区”。
萧山，北接杭州主城区、南连绍兴、诸暨，拥有着奥体博览城、钱江世纪城空港新城和萧山科技城等引人瞩目的城市格局，南部新城、湘湖新城也成了萧山品质居住的重要的都市纽带，南部新城由卧城蝶变成为卫星城，融入中心城的速度越来越快。
▲萧山规划示意图
在整个萧山城区发展，南部新城，去年用一年半时间，完成了11个城中村改造任务，盘活了20平方公里的城市发展空间。
▲浙二医院新院区效果图
浙二医院总部入驻，开元广场城市商城即将交付，意味着将有大量的相关产业会随之而起，就像万象城带动了钱江新城板块繁荣以及整个杭州商业升级。500亩的医院和11.2万方的超大体量商业综合体会形成一条巨大的服务产业链和产业人群。
▲金融小镇
南部新城探索打造国际健康小镇、沿西山文创板块、沿湘湖乡村旅游板块、沿市心路生活休闲板块等，与湘湖新城创建国家5A级旅游景区，金融小镇、未来智造小镇、湘湖演艺小镇，形成环状绿色经济发展新格局。
▲德信金茂|佳源府区域鸟瞰效果图
| PART5 |
从钱江世纪城到未来科技城，码农们正在成为推高房价的中坚力量。
据统计，2016—2019年初，滨江房价上涨了103%，而钱江新城1期也仅40%。
滨江、奥体、世纪城、萧山市北板块已无单价低于35000元/㎡的楼盘，总价都是400万+。
关于996是否是奋斗阶段的有志青年必须承受的痛，至今还甚嚣尘上。
阿里巴巴、网易、华为的这些码农们拿着6位数的年薪，却不得不正视住得越来越远的现实。
或许喜欢豪宅理由千千万：或是国际焦点事件及赛事所在地地段优势，或是国际级国际大师设计，或是旁边有刚开业的Shopping mall，或是有恢弘城市规划的加持……
但对风光无限的IT员工们而言，看了一圈，才会突然发现还是滨江南的湘湖新城最亲切，最适合。
德信金茂|佳源府的西边，就是风情大道，距离湘湖岭隧道不到1公里，距离滨江西兴直线距离仅7公里。2020年，风情大道高架改造全线竣工时，向南可以快速直抵高速萧山南，向北还将与机场高速、彩虹快速路形成互通，码农们去上班全程快速路，再也不用看红绿灯的脸色了，出行效率将大大提升。
▲风情大道高架效果图
东西向亚太路规划过江江通道体系，贯通萧山南至之江，过之隧道与城西无缝连接。
沿南四路往东约500米就是蜀山路，今后将连接北面的博奥路，相当于东边的纵深杭州的大动脉也将被打通。2020年这条博奥路完成南伸工程后，向南可直达绕城高速，北通过江隧道可直达钱江新城。
▲萧山交通规划图
目前覆盖南部新城的是地铁2号线。
据悉，杭州地铁4、5期规划板块也在加快规划中。根据规划德信金茂|佳源府临近其中15号线：规划临平北→城北→亚运村→萧山→萧山南→临浦，将接过5号换乘王称号成为横贯南北大动脉。
从规划看，离德信金茂|佳源府最近的站点仅700米左右，去杭州奥体看场球赛，萧山恒隆广场shopping，去杭州东站打个高铁，甚至都不用转场。
德信金茂|佳源府或离规划地铁16号线也很近，还与15号线相交，16号线连通下沙、萧山两大副城，汇流至之江。由下沙→萧山科技城→萧山东→萧山南→之江，一路连通萧山各个区块，将是工作在萧山，住在萧山的最佳利器。
美好生活或许将由轨道交通再次开启。
据《杭州房叔》最新获悉，紧挨德信金茂|佳源府的代建小学即将与知名公办学校进行签约，萧山南将开启名校入驻时代，终日为小朋友高质量教育发愁的码农及滨江、萧山的刚需、刚改人群这下终于的以安心了。
▲学校效果图
或许，德信金茂|佳源府的这批高层房源，将是杭州大专以上学历可“零门槛”落户后，轻易就能够上车的最佳时机，又一波排队摇号至此开启。
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作者/渔舟 编辑/大花姐
本项目推广名为“德信金茂佳源府”，备案名为“佳印府”，预售证号：萧售许字（2019）第000538号。本宣传资料仅作为要约邀请，相关图文、数据、文字旨在提供相关信息，仅供参考，不作为承诺。装修效果图与现有法规政策要求不符，买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料所涉及对项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍、各类教育设施信息，均来源于资料发布时政府规划，不排除因政府及教育机构规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，以相关政府部门公告及周边现状为准。出卖人保留对宣传资料修改的权利。文章部分文字与图片来源于网络，如有侵犯，告之即删。展示区实景图和展示样板房实景图不作为楼盘实际交付标准。本资料制作时间为2019年7月，有效期为3个月，敬请留意最新资料。
福利
2019杭州地铁楼盘图
（7月版）
活动截止时间：2019年7月9日9:00
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