为卖房,开发商推出新招 先入住,两年后才贷款

开发商允许买家先入住

在两年后才支付贷款

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最近，有家列治文的开发商提供了一项与众不同的促销:买公寓时，只需先支付30%的首付，就可以搬进去，两年后开始还清剩余的贷款，以及其他比如地税、物业管理等费用。开发商表示，这一措施有助于帮助买家避免目前的贷款高利率

“最近房地产市场不好，其中一个原因是人们不想在利率如此之高的情况下贷款，”某楼盘的代理经纪戴夫·贝聿铭（Dave Pei）说。“因此，我们提供这种激励措施，允许买家在两年后才贷款，这样他们就不必担心当前的高利率“。

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    可UBC教授托马斯·大卫杜夫（Thomas Davidoff）表示:买家若被开发商的促销措施打动的话，需记得其中的隐藏成本。他警告说，尽管省下了利息，但有可能在买房价格方面吃亏。

大卫杜夫表示，开发商对现有单位提供激励措施的另一个原因，可能是为了避免在目前已经卖掉的公寓价格上打折，这样会令到已有的买家不满，以避免激怒现有买家。他提醒：“如果房地产市场继续表现不佳，或者如果你以高于市场价格的价格购买到公寓，你可能面临着无法为余下的70%贷到款的风险”，他希望消费者理性计算和考虑

他说，买家应该进行计算，将他们能节省的利率费用与开发商提供的激励措施进行比较，以及他们为该单位支付的钱与目前市场价格进行比较。

“他们应该弄清楚这是否值得，”他说。

您的看法呐？您认为现在买入，2年后会亏吗？欢迎留言

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