「不可替代」的住宅难道不应该是首选吗？我就是要别人没有的！

文 | 程立

1.

艺术品和工艺品是两个完全不同的概念。

一件好的工艺品彰显的是制作技巧的高超；而一件艺术品则拥有着工艺品所没有的原创力和生命力，是拥有灵魂的，是不可取代的。

区别其实不需要我来说，大家都懂。《蒙娜丽莎的微笑》这幅原作就是一件艺术品；而批量生产的《蒙娜丽莎的微笑》印刷画就是工艺品了。

两者价值差别极大，可以说一个在天，一个在地。这个道理放到楼市中也是一样的。

对于开发商来说，造千篇一律的房子，产品标准化、模块化，是追求效益最大化的好方法。

对于建筑大师来说，每一幢原创设计的大楼，则都是倾注其心血描绘的艺术品。

两者的价值一样天差地别。

2.

杭州有不少大师级的建筑，但大部分都是公共建筑，像富春山馆、良渚文化中心、中国湿地博物馆、民艺博物馆等等。这些来自不同大师的艺术作品，成为杭州文化底蕴的一部分，在这里生根发芽，开枝散叶。

住宅类产品能称之为原创的，却极少见。

桃李春风这一类白墙黛瓦的中式小院虽然也有创作的成分在内，但整个建筑的形态其实还是来自传统的中国建筑，是对传统的继承和发扬。

真正的原创作品的目标则是制造新的传统（摘录自百度）。换句话说，今天设计出来的作品，今后是要作为蓝本供大众模仿的。

两者之间总还是有差异的。

少不代表没有。

之前的万科大都会79号是杭州真正的大师作品。由新古典主义鼻祖、耶鲁大学建筑学院的院长——罗伯特斯特恩操刀，为其全球第79号作品。

这次我惊喜的发现，在申花这个大牌云集的板块，竟然也有一个大师级别的原创作品了。

融信万科·古翠隐秀！

◈古翠隐秀立面意向图

这个作品的出现，翻开了申花板块的新篇章。从此，申花这个好房云集的板块开始变得名副其实了。

为什么这么说？很简单，真正的好房子不仅要地段好，房子大，投入多，而且还要有独特性。作为大师级别的原创作品，自然是可以视作为具有独特性的艺术品的。

整个申花当得起艺术品这个头衔的，只有古翠隐秀。这是申花板块与众不同的开端。

这个楼盘是由新加坡SCDA建筑事务所创始人Soo K.Chan曾仕乾先生亲自执笔，是SCDA在杭州的首个项目。

杭州之前有不少模仿SCDA以往作品的产品，有兴趣的朋友可以在文末留言，看看大家知道有哪些。

当然在我看来，模仿做得再好，也只能代表高超的工匠技艺，只能是工艺品，而绝非艺术品。

3.

杭州的房子从工艺上讲在全国都是佼佼者，代表了中国住宅建筑的较高水平。可以说杭州从来不缺好房子。

但是，好房子和大师级别原创作品级别的好房子，之间的差距就是工艺品与艺术品之间的差距，不可逾越。

这就是为什么我极力推崇古翠隐秀的原因。

我们知道艺术品是有生命的，越久远，其价值就越高。就像那些名画古董一样。选择这样的房子，除了体悟大师们给予的生活态度外，更重要的是你将拥有一件珍藏的，独一无二，无可取代的艺术品。

我看了不少介绍古翠隐秀的的文章，都提到了大师亲自操刀的这个概念，但我认为这样的提法远远不够，原创的重要性无论提到多高的地位，都是不为过的。

◈古翠隐秀立面细节意向图

我们太需要真正创作出来，具有独特价值的房子了！这才是今后大家对房子的追求方向，这才是我认为古翠隐秀真正价值的所在。

正如现在盛行的商品定制款，限量款，越来越多的国人开始有了原创版权意识，尽管中国一直盛行copy。这一定是社会发展的必然方向。

我认为能买得起600万这一档的人，自然也应该有这种定制的消费意识。到了这个阶层，地段、房子的大小以及价格这些条件都只是基础了，想要脱颖而出，除了原创这点，还有什么能满足需求呢？

我要的就是别人没有的，不可替代的。

每一件原创的作品都是最好的；每一件原创作品都是值得被尊重的；每一件原创作品都是可以被珍藏的。

时间会告诉你，古翠隐秀这种原创艺术作品与普通住宅的差异在哪里，正如北山路靠着宝石山面向西湖的那一栋栋别墅。愈是经历时光的冲刷，这样的建筑愈是历久弥新。

4.

大师们都是不谈钱这个话题的。

对曾仕乾这样的创作大师来说，每一件作品都要传达的是他对生活的一种理解和一份热情。

“真正的奢华是具备整体性、和谐完美的设计。将建筑、室内和景观设计无缝的结合。”这是曾大师的理念。

我一路参观古翠隐秀这个楼盘，一路揣摩大师对这个建筑的用心。在了解完景观、室内之后，才明白这究竟是怎样了不起的一件作品。

在这里，建筑、景观与室内是一共有机的空间，是由SCDA、MDO、PLATFORM三个设计机构合力打造的。这三个行业内久负盛名的机构的大师们，通过各自负责的部分来对话，合力共鸣，最终共同塑造古翠隐秀这件艺术作品。

在整体布局上，项目采取了全高层围合式设计，目的就是为了均衡性。对于同一件作品的拥有者——今后小区的业主们来说，平等的地位是今后共同生活的良好基础。

放弃了高低配带来的园区资源的倾斜，来自香港原象景观设计公司PLATFORM在约4.8万方的公共空间中营造出了各种景观。

◈古翠隐秀鸟瞰意向图

约2000方的三重水境，流景水院、水上树阵、飞瀑流涧，从小区入口一路向内，呼应项目一侧的庆隆河，这真是“问渠哪得清如许,为有源头活水来”。

约1700方的儿童游乐区，近300米的林荫跑道，带卡座软装的架空层泛会所、斑斓的浅水彩池、孩童们嬉戏的草坪，展示的是对生活的一种态度，满足业主们社交的基本需求。

这里是一个隐秘在都市中的世外桃源，周边的绿篱加上高大乔木围合四周约3m的高墙，所有的出入口都隐匿在枝繁叶茂的绿景中，空间层级丰富却又不繁杂，简约却又富有内涵。

◈古翠隐秀内庭院意向图

建筑立面及园林景观中多处使用疏密的栅条，随日升日落，投射出不同的光影效果，让你仿佛置身于安吉茂密的竹林，“隐秀”二字的寓意展现的淋漓尽致。

◈古翠隐秀人行主入口意向图

小区人行入口门厅有着约5.7m的挑高屋檐大堂，充满仪式感，彰显出奢华居所的气度。

◈古翠隐秀下沉式庭院意向图

下沉式庭院一道约4m的绿瀑，颇有洗去凡尘的景象。

5.

负责室内设计的MDO是万科的老朋友了。之前万科大都会79号与郡西云台都是他们的作品。

其实MDO的作品遍及三大洲，是个专注于奢华居所的设计公司。像阿拉伯半岛上最古老的阿曼皇室的私人豪宅、马斯喀特香格里拉Barr Al Jissah度假酒店的豪华顶层公寓和别墅、上海明星云集的翠湖天地，这些的室内设计都是由MDO公司承接的。

听说接下去杭州不少奢华居所都邀约了MDO来营造室内空间，看样子未来杭州奢宅内饰风向要由MDO的大师们来引领了。

古翠隐秀是大师与大师之间的对话，在这里SCDA与MDO用作品对话交流，将室内和室外融为一体，互为延展的，使之与景观、建筑风格完美统一。

◈古翠隐秀装饰示范间实景图

古翠隐秀的室内，是有别与市面上大部分产品的。暖灰的运用，除了保持色彩上的高级感外，更重要的是给业主们平添了一份温馨。

我终于体会到大师与普通设计师之间的差异了。拥有高超技艺的基础上，带着一颗平凡的心，追本溯源，这才是大师们创作真正的用意。 

好的房子一定是用来住的，而不是仅仅是供人欣赏的。

好看是需要，但最终还是要沉浸到生活中。古翠隐秀样板间整体“素净”的装饰面给人静谧、安全、温暖的感受。它并不夺目，但在今后漫长的岁月中，却能让你细细品味，慢慢生活。

这一切，用言语的描述都是苍白的，建议大家周六下午随我一起去现场亲眼看看。

6.

对我们这些可能拥有古翠隐秀的人来说，可不能像大师们那样免俗，我们是要谈钱的。

如此出色的作品，如此值得珍藏的艺术品，在政府限价的规则下，变得极具性价比。

捡漏是什么大家应该都懂。在现有的市场中，一二手房有巨大的差价，是捡漏的一种。

然后另一种捡漏，是大家之前在楼市中没有遇到过的。但这个事儿在古玩字画市场中倒是蛮常见，那就是淘真迹。

大师亲自操刀，量身定做的原创艺术品住宅，古翠隐秀不就是一个现成的真迹吗？

和古玩字画会随着时间而增值一样，大师原创作品的楼盘也会随着时间而增值。只是杭州之前很少，所以大家都没有这方面的概念而已。

7.

这次备案均价虽然还未出来，但参照周边一手房项目，尤其是西北面的沁园售价，大致也能估算出古翠隐秀的价格。售楼处展示的精装标准更是让人觉得货真价实。我们来看看有些什么吧。

德国柏丽橱柜、博世四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱）这种一线大牌的配置，看过之后就觉得够水准，尤其大户型还加配了博士蒸烤一体机；

TOTO智能座便器，汉斯格雅的龙头，松下暖风机这些一线品牌在古翠隐秀算是标配了；

德国诺托系统门窗大家可能不是很熟悉，但如果你知道这是绿城用在上海外滩的江景豪宅黄浦湾的产品，你就会对这个产品了然于心了；

全屋电、水双地暖（厨房除外）、兰舍新风系统、中央空调，可以说循环暖通功能的完善让你都没有可以再升级的地方了；

餐客厅地面天然大理石、卧室实木复合地板这些则都是实打实砸钱的地方。

这样的配置对比周边近6万的二手房值不值得捡漏，我想那些觊觎古翠隐秀长达一年以上的朋友们比我更有发言权。

8.

而更重要的是，边上的沁园剩下的都是大户型。古翠隐秀105㎡的起步面积，恐怕是整个申花在售一手楼盘中总价门槛最低的。

这也是另一个我竭力推荐这个项目的原因。

开玩笑，我估计你只要花600万不到就能抢一套曾大师亲自操刀的原创作品楼盘的房子，这种好事哪里去找？如此高的性价比，如果能抢到一套，放眼整个杭州楼市也是一件值得吹嘘的事儿。

◈古翠隐秀立面意向图

限价是某个阶段的产物，我们有幸在这个特殊的时间段里遇到了古翠隐秀这样难得的原创艺术品，捡漏是我能想到妥帖和实在的词。

但其实我能想到的，大家也都能想到。所以也就不难理解为什么位于黄龙万科中心的营销展示中心第一天对外开放时，竟然涌进了近千组客户，以至于开发商不得不采取取号限流的手段。

◈古翠隐秀示范区首开日实景拍摄图

这种参观区人山人海的景象，可以说是颠覆了普通人对高档住宅示范区的印象。不知道的人还以为是某个限价红盘抢购的现场呢？

◈古翠隐秀示范区首开日实景拍摄图

为什么会这样？ 我告诉你这就是原创「艺术品」的魅力。

◈古翠隐秀示范区首开日实景拍摄图

这里好比艺术品拍卖会，对稀缺作品的追捧，是不完全能用“理性”二字来诠释的。追求不同，氛围也就不同。

当然，这么好的作品有的可不只是105㎡，还有125㎡和144㎡满足不同人群的需求。

9.

“隐秀”二字除了展现在整体建筑和产品细节上以外，还展现在了楼盘的独特位置上。

古翠路是文教一带的南北向中轴，其核心位置自是不用多述。

而配套商，一边是城西的老牌商业综合体城西银泰城，一边是新晋的网红打卡地大悦城。

如此的左拥右抱，独显了古翠隐秀文教中轴的地位，突出了其“秀”之本意。

至于申花这个板块其他醇熟的配套，我就不再展开了，有兴趣了解的朋友，去展示区看看吧。

10.

今天写了十条，寓意着十全十美。这是我对曾仕乾先生、MDO和PLATFORM这个铁三角组合的尊敬。

我从没有如此推崇过一个项目。但我认为怎么推崇都不为过，因为原创性使得古翠隐秀成为申花板块中是无可比拟的存在，找不到可以对标的产品。这样可以隽永传世的原创艺术作品，怎么追捧都是合理的。

目前从配置上看，古翠隐秀在整个申花板块算是位列前茅了。与配置不相上下的现有在售楼盘相比，拥有独创性的古翠隐秀明显脱颖而出，独拔于世；哪怕今后再有新的产品出来，你可以比我大，比我装修的更豪，但对不起，如果你没有大师原创的头衔，我们就不是一个LEVEL的。 

我可以断言，在基础条件接近的情况下，今后市场上增值最快的，一定是最稀缺的原创作品。好看的房子和好的房子不少，但独一无二的房子却很少。

你有的我也有，我有的你却没有。奢华住宅，拼得不就是这个吗？

而且，时间越久，其他项目与之差距就越大。

这个价值点我反复的说，你听懂了吗？

4月底古翠隐秀就要首开了，现在我替你们担心的是，能不能摇到这个大问题！

PS：本文所述观点为《地产小王子》本号自由观点，非开发商官方信息，如有出入，请及时联系本号修正。

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4月18日，古翠隐秀将举办一场产品内容发布会，从建筑、景观、室内等多维度对项目进行解读，届时不妨走入，或许给大家更多启示。

《地产说》小王子线下分享见会面vol.3

——在杭州，高净值人群该买怎样的房子？

申花作为杭州标准豪宅区，是改善心目中的终极置业区块。

这个区块中的古翠隐秀绝对是一个与众不同的项目。这是申花独一无二的原创作品，由新加坡SCDA建筑事务所创始人曾仕乾先生亲自操刀，也是世界豪宅大师SCDA目前为止在杭州的唯一一个项目。

这个项目可以让你搞明白产品和作品的区别，也可以告诉你什么叫豪宅。

四月的杭州，既温暖又充满希望，是一年中最好的时节；四月的古翠隐秀，既美好又给人无限憧憬，是一生中最佳的选择。

这一次，《地产小王子》程立老师邀约大家一起鉴赏杭州真正的大师原创作品——融信万科·古翠隐秀，同时和大家分享“高净值的人群究竟应该如何选择属于自己的改善住房”。

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时间：2018年4月13日（本周六）下午14点

地点：杭州万科黄龙中心A座古翠隐秀静谧首映馆

提醒：活动不在楼盘现场

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