土增清算，住宅标准、纳税申报、审核管理等涉税争议如何处理？

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土地增值税，土地“争执”税。众所周知，土地增值税的地域化标志非常显著，很多业务都是基于地方口径的执行。

“土增清算口径各地政策不一，如何把握不同地区对同一业务的口径处理呢？”

“如何准确理解税收政策，在清算时达到理想的效果？”

本期《全国土增政策执行口径解析》微课，王老师将对海南省的土增政策执行口径进行解析，配套总局政策，帮助财务深入了解政策内涵及其应用；掌握有效利用税收政策应对解决实际业务的方法；将土地增值税清算技巧融会贯通。

海南省土地增值税政策集锦

2.关于土地增值税有关问题的通知（琼财税[1995]征字238号）
3.关于对处置积压房地产实行税费征收优惠政策的通知（琼府办[1999]99号）
4.转发海南省地方税务局关于进一步加强土地增值税征收管理问题的通知（海口地税发[2002]499号）
5.关于土地增值税若干政策问题的通知（琼地税发[2004]122号）
6.关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知（琼地税发[2004]192号）
7.转发海南省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的通知（海口地税发[2004]242号）
8.转发国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知（琼地税发[2005]77号）
9.转发财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知（琼财税[2006]1123号）
10.关于土地增值税有关问题的批复（琼地税函[2007]152号）
11.转发国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知（琼地税函[2007]263号）

12.关于明确土地增值税若干政策问题的通知（琼地税函[2007]356号）
13.关于接受投资入股的净资产的土地增值税扣除项目问题的批复（琼地税函[2007]358号）
14.关于海口海甸岛房地产开发总公司取得政府收回土地补偿款不征收营业税和土地增值税的复函（琼地税函[2008]225号）
15.关于海南泰南置业发展有限公司退还土地使用权取得的政府补偿收入不征收营业税和免征土地增值税的复函（琼地税函[2008]331号）
16.转发《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》的通知（琼地税函[2008]350号）
17.关于普通住宅执行标准有关问题的通知（琼地税发[2009]9号）

18.关于浙江金洲集团有限公司转让资产营业税和土地增值税计税问题的批复（琼地税函[2009]61号）
19.转发国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知（琼地税发[2009]102号）
20.关于土地增值税有关问题的通知（琼地税发[2009]104号）
21.关于住房认定问题的补充通知（琼地税函[2009]112号）
22.关于土地增值税清算有关问题的通知（琼地税发[2009]187号）
23.关于印发《海南省保障性住房管理暂行办法》的通知（琼府办[2010]66号）
24.关于金钟大厦土地增值税问题的批复（琼地税函[2010]252号）
25.关于海南华润石梅湾旅游开发有限公司存续分立财产土地分割过户是否征收营业税和土地增值税问题的批复（琼地税函[2010]265号）
26.关于个人以土地使用权投资入股征免土地增值税和个人所得税问题的通知（琼地税函[2010]304号）
27.转发国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知（琼地税函[2010]250号）
28.关于明确土地增值税若干问题的复函（琼地税函[2010]429号）
29.关于进一步加强土地增值税清算工作的通知（琼地税函[2010]492号）
30.关于印发《海南省土地增值税清算经费管理暂行办法》的通知（琼财预[2010]2843号）

31.关于土地增值税预征时间调整及衔接问题的公告（海南省地方税务局公告2011年第16号）
32.关于土地增值税纳税人纳税义务的公告（海南省地方税务局公告2011年第2号）
33.关于招标拍卖挂牌出让国有土地使用权有关税收征收问题的批复（琼地税函[2011]57号）
34.关于土地增值税预征问题的通知（琼府[2011]87号）
35.关于恢复土地增值税预征时间的请示（琼地税发[2011]114号）
36.关于印发2011年土地增值税清算申报纳税评估工作指导意见的通知（琼地税函[2011]194号）
37.关于千舟湾项目一期土地增值税清算问题的批复（琼地税函[2011]219号）
38.关于海南省旅游总公司和海南通什度假村以土地投资入股有关土地增值税问题的批复（琼地税函[2011]247号）
39.关于海南博鳌投资控股有限公司申请千舟湾项目核定征收土地增值税问题的复函（琼地税函[2011]275号）
40.关于蔚蓝海岸项目土地增值税扣除成本问题的批复（琼地税函[2011]358号）
41.关于成片开发土地分块转让征收土地增值税问题的批复（琼地税函[2011]440号）
42.关于委托中介机构进行土地增值税清算鉴证和审核经费拨付问题的通知（琼地税函[2011]471号）
43.关于成片开发土地分块转让征收土地增值税有关问题的批复（琼地税函[2012]161号）
44.关于营业税和土地增值税减除项目合法有效凭证问题的批复（琼地税函[2012]338号）
45.关于调整土地增值税征管工作流程（试行）的通知（琼地税发[2013]16号）
46.关于海南兴通实业开发公司整体转让毛阳河梯级电站土地增值税问题的批复（琼地税函[2013]43号）
47.关于定安德基世业房地产开发有限公司南国怡景项目土地增值税清算单位认定问题的批复（琼地税函[2013]159号）
48.关于海南椰岛（集团）股份有限公司土地交易涉及营业税和土地增值税问题的批复（琼地税函[2013]275号）
49.关于海南雅恒房地产发展有限公司土地增值税征收问题的批复（琼地税函[2013]426号）
50.关于土地增值税清算有关问题的批复（琼地税函[2013]566号）

51.关于委托中介机构进行土地增值税清算审核经费拨付相关问题的批复（琼地税函[2013]526号）
52.关于转让土地使用权土地增值税征收问题的答复（琼地税函[2013]672号）
53.关于加强督促办理土地增值税清算申报的通知（琼地税函[2013]63号）
54.关于房地产公司清算后销售剩余房产纳税风险提示的公告（海南省地方税务局公告2014年第1号）
55.关于土地增值税预征率的公告（海南省地方税务局公告2014年第21号）
56.关于印发《海南省地方税务局委托税务师事务所开展土地增值税清算审核鉴证工作管理办法》的通知（琼地税发[2014]129号）
57.关于规范土地增值税清算申报资料的通知（琼地税发[2014]206号）

58.关于明确暂不预征土地增值税的保障性住房范围的通知（琼地税函[2014]589号）
59.关于明确转让旧房土地增值税计税依据有关问题的通知（琼地税函[2014]818号）
60.关于明确土地增值税清算延期申报和延期审核期限的通知（海南省地方税务局）

61.关于土地增值税旧房及建筑物购进价扣除事项的公告（国税总局儋州市税务局公告2018年第5号）

62.关于明确普通住宅认定标准的通知（琼府[2019]40号）

63.关于明确土地增值税清算工作流程的通知（海税发[2019]61号）
64.关于调整土地增值税项目房地产类型划分方法的公告（国家税务总局海南省税务局公告2019年第7号）
65.关于实行财产和行为税合并纳税申报的公告（国家税务总局海南省税务局公告2020年第11号）
66.关于土地增值税清算申报有关事项的公告（国家税务总局海南省税务局公告2021年第2号）
67.关于发布《国家税务总局海南省税务局土地增值税清算审核管理办法》的公告（国家税务总局海南省税务局公告2021年第7号）
68.关于发布《国家税务总局海南省税务局土地增值税清算工作规程》的公告（国家税务总局海南省税务局公告2021年第8号）
69.关于发布2008-2018年海南省房地产项目工程造价参考指标的公告（海南省税务局 海南省住房和城乡建设厅公告2021年第5号）
征求意见稿
土地增值税管理办法试行(征求意见稿)（国家税务总局海南省税务局）
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