天都城小户型绝版，只剩最后178套可以摇 | 地产小王子

文 | 苏阳

1.

7125户报名，中签率2.6%。

这是天都城·沁源公寓最新一次，也是最后一次的摇号登记结果。

2.6%的中签率，低于耦园与华夏四季，是进入杭州开启摇号以来，中签率最低的第9位。

下周一，190户“幸运儿”就会选定他们想要买的房子。至此，沁源公寓8幢高层将正式收官。

◎沁源公寓中签率持续走低

回顾过去4个月沁源公寓的5次摇号，报名人数创下新高的同时，摇号的中签率也不断走低。

即使登记时间与云和湖、华夏四季重叠，天都城也能够拿出漂亮的登记成绩。

而且，沁源公寓前4次开盘，每次都能够当场售罄。不出意外的话，沁源公寓的“五开五罄”已经是板上钉钉。

◎沁源公寓前几次开盘现场

2.

隔三差五就会被问：还剩哪些限价红盘可以摇？

我发现，能推荐的楼盘来来去去也就剩下那几个了，明知道中签率肯定低，也得硬着头皮推荐。

毕竟价格摆着，只有买错楼盘，没有买错价格。

在由冷冰冰的数字与价格构成的现实楼市里，天都城的存在，何尝不是一种温暖？

◎天都城内部实景

我们的后台收到最多的提问，几乎都是来自首付预算50万左右的刚需。在杭州，他们能够选择的房子已经不多了。

天都城就是这样一个项目，1万6出头的单价，89㎡首付不过四五十万。它给想要安家杭州的人，提供了一种可能性。

◎沁源公寓户型图（左约89㎡，右约115㎡）

3.

更何况，著名的铁塔之下，就是3号线天都城站。

这是地铁3期规划所有的站点中，除了老破小古荡新村外，唯一一个以商品房案名来命名的站点。

在杭州，与天都城同样能够拥有便捷地铁配套的楼盘，价格都在多少？

临平已经基本买不到距离地铁口更近的新房了，精装单价早已超过1万9。

距离市中心直线距离超过30公里的钱塘新区，1万8的价格吸引了7千人报名。往西超过30公里的青山湖科技城，单价也已经逼近1万9。

前阵子我去富阳高桥探盘，三大新盘的预期单价都在2万以上。

◎天都城俯瞰效果图

而天都城，距离主城区丁桥不过是一站地铁。

同样地处星桥，今年3月广厦竞得的宅地，楼面价高达17315元/㎡。面包低于面粉价的天都城，又有什么理由不买呢？

4.

更何况，相比于仍然处在一纸规划上的其他板块，天都城的一切都已经能够亲眼所见。

商业、学校、公园，600米香榭丽街上，一切都是看得到的。而且，各种配套都还在持续地丰富中。

◎充满了生活气息的香舍丽街

尤其是教育资源，铁塔周边2公里，已经汇集了蒙特梭利双语幼儿园、昂立幼儿园、光华外国语小学。

除此之外，天都城内一所九年制公立学校已经破土动工。学校总建筑面积约6.6万㎡，投资4.8亿元，规划小学42班、初中21班，可容纳2385名学生就读。

预计到2021年，地铁3号线开通之时，这所九年一贯制学校也能够同步建成。

此外，星桥幼儿园黄鹤分园以及光华中学也已在建。

私立或公立，中式或西式，各种教育配套，完全可以根据自身的实际情况选择，丰俭由人。

5.

对于刚需来说，天都城已经是难得的机会，实在无需太过挑剔。购房者们用脚投票的报名人数，已经证明了一切。

毛坯，不是问题。不但控制了买房成本，避免了遭遇减配，也为后期家装拓展留下了机会。

盘大，不是问题。超级大盘才能够拥有更多的可规划空间，实现更多的功能，享有更丰富的配套。

毕竟，能买到一杯星巴克，已经足以秒杀同等价位的其他楼盘了。

6.

因此，所有首付预算40多万的购房者，都应该去摇一摇天都城。

7.

可惜的是，即使是在天都城，以50万的首付预算，能够买到的小户型也已经不多了。

◎天都城实景

接下来，天都城将推出滨沁公寓的2#、3#楼。主力户型仍然是90㎡、115㎡，一共178套。

这也是天都城目前已经确定规划的组团中，最后两幢纯主打小户型的高层了。这178套卖完以后，天都城90㎡小户型新房也将正式绝版。

等到滨沁公寓全部售完，如果再来推荐首付预算四五十万的房子，我们也不知道，还能推荐哪里了。

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