主城繁华、品质装标……这款楼盘因均好性脱颖而出
在林林总总、形形色色的楼盘中，要淘出一个具备价格倒挂红利的楼盘不难，但还要同时兼顾地段价值、产业辐射优势、主城教育资源优势 和精装品质的，具备此类均好性的楼盘则不多，位于莫干山路沿线、隶属拱墅区的和宁文华府是其中一个。
城市中轴，城市发展的主心骨。
杭州的传统中轴道路，从南北来看，当属莫干山路。
▲莫干山路实景（来源：拱墅发布）
莫干山路，一条杭州人熟悉的路。随着杭州城市版图骨架脉络延伸，莫干山路一路向北，汇集了商业、教育、交通、产业等各项配套的城市繁华，始终占据着C位。（源自住在杭州网）
在保持省府所在地、武林市中心商圈重要支脉、城市南北交通主动脉的核心定位不变的基础上，莫干山路两侧的城市面貌、城市功能变化却与时俱进。
今天的莫干山路串联起地铁2号线、3号线（在建）、4号线（在建）、5号线（在建）、10号线（在建），大悦城、华丰、蓝孔雀等商业综合体（在建），以及运河亚运公园（在建）、烟囱广场（规划中）（源自拱墅发布），和北软等成熟产业园（源自杭州拱墅区政府网）。
▲杭州大悦城实景（来源：商产网）
莫干山路越往北延伸，城市面貌迭代便越显著，因而在时代变迁中，得以始终保留“第五大道”的独特身份。
也正因如此才促成了莫干山路沿线品质楼盘的不断蜕变。
一如2014-2015年的蓝孔雀，莫干山路沿线申花蓝孔雀板块的新房融信学院府，售价约17000-18000元/平（源自365房产网），但5年后的今天，学院府二手房价逼近约52000元/平（源自链家网）。
甚至在4月即将出让的地块中，与蓝孔雀众项目隔着莫干山路相望的申花单元GS0403-R21-14地块，其新房有的单价达到了45100元/㎡的高位（源自透明售房网）。
| PART 2 |
而莫干山路“中段”的和宁文华府尤为幸运，因为莫干山路即将迎来更好的板块发展机遇。
▲和宁文华府效果图
和宁文华府直线距离约3-4公里半径圈内所涵盖的北软产业园、汽车互联网小镇、智慧网谷等产业园区（源自杭州日报），发展日益成熟，人口凝聚力日强；
▲北部软件园实景（来源：杭州写字楼网）
而西侧直距约6.6公里处，全新的阿里云谷产业园日渐崛起，产业人群聚集对板块发展将是有利的促进。
2018年开始实施的大城北发展战略，为和宁文华府的地段升值前景做出顶层设计，不仅项目所在的莫干山路“旧貌换新颜”，周边也落地了城北万象城（在建）、地铁轨交等一系列新型城市配套。（源自杭州拱墅区政府网）
| PART 3 |
在宏观规划的之后，让我们回归到生活的品质上。
住在和宁文华府，占据公路交通出行优势的同时，也可拥抱地铁出行的便利。
▲杭州地铁路线（来源：住浙网）
从和宁文华府出发，沿新文路直距约0.9公里便来到地铁10号线祥园路站（在建），由此进入杭州的地铁网络：北上1站可达城北万象城（在建）；
公共交通的通勤圈涵盖未来科技城、西湖景区、武林商圈、龙湖紫荆天街、火车东站商圈等。
和宁文华府处在由城市旗舰配套围合而成的高端生活圈中。
项目北侧城北万象城（在建）、南大悦城、西龙湖紫荆天街，东运河湾综合体（规划中）（源自杭州网），都在直距约2—4.5公里范围内。
▲城北万象城效果图（来源：浙江在线）
哪怕只取莫干山路一道，同样能拥有高格调生活品味。
莫干山路南下同样的车程范围内，可打卡大悦城、蓝孔雀综合体等新潮购物胜地，也能在烟囱广场重温城市过往的工业文明，或者邀上三五知己，前往运河亚运公园（在建）来一场球技对决。
| PART 4 |
高端生活圈之外，和宁文华府还有它“小而美”的家门口步行生活圈。
和宁文华府自带商业配套，项目直线距离约300m范围内规划两所幼儿园、一所公办小学、一所公办中学和一个邻里中心，今后日常的生活消费、采购新鲜蔬菜、孩子上下学，有望在“家门口”实现，拥抱高效的城市生活。
▲和宁文华府区位鸟瞰图
（备注：学校规划出自《杭州市祥符东单元西片区（星桥、新文区块）控规局部调整论证报告》，届时最终学区划分及具体入学条件以教育主管部门发布政策为准。）
西塘河贴着和宁文华府缓缓流淌，未来，项目西南侧还将落成祥符桥历史街区 （规划中）（源自《钱江晚报》）。
▲和宁文华府效果图
兴致所起时，可随时从城市生活没入自然风光或老街的慢时光中。
| PART 5 |
当然，构筑高端生活品质的内核，更多仰仗和宁文华府的本色如何。
这一点，和宁文华府没有让人失望。
和宁文华府由知名建筑设计大师团队gad，联合景观设计专家朗道国际共同打造。
前者曾操刀凤起潮鸣、江南里、杭州壹号院等经典豪宅作品，后者执笔了绿城沁园等豪宅景观设计，因而两者合力之作和宁文华府也融入了高端住宅的风度：
和很多豪宅类同，和宁文华府以大面的玻璃材质搭配简约的铝制线条；
洋房立面玻璃占比高达约36%，营造了更高的通透性和更宏阔的视野享受。
▲和宁文华府效果图
和宁文华府小区自带会馆，下沉式设计内设健身房、恒温泳池等，为业主提供高端品质的生活享受。
▲和宁文华府效果图
▲和宁文华府效果图
| PART 6 |
在参观和宁文华府洋房建面约115方样板房时，笔者从户型空间尺度和装标上，再一次感受到它的人居舒适属性。
该户型规划为大三房。三个房间均有极佳的舒适度。
面宽均约3.1米起步，主卧能达到约3.6米；
进深最短为不短于约3.3米，另外两个房间进深达约3.9米，其中主卧能达到约4.55米，每个房间在空间利用上，都实现了更高的灵活性和实用性。
▲和宁文华府样板房实景
更让人惊喜的是，厨房面宽做到约3.2米，配上大面积玻璃面，带来舒阔的空间尺寸和视野享受。
▲和宁文华府样板房实景
餐厅宽度达到约3.2米，可以放下圆桌；阳台拥有约7.5米面宽，营造了更舒适惬意的活动空间。
室内装标讲究齐全和高端。
从智能门锁、玄关柜等常规小件，到地暖、中央空调、新风的豪宅装标常规三大件，和宁文华府配套健全。
在常规基础上，和宁文华府洋房的装标套餐更丰富：比如卫生间赠送电热毛巾架，厨房赠送的是四件套——油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机。
▲和宁文华府洋房建面约115方户型图
餐客厅全地面大理石铺装，提升了空间的典雅气质；
其他装标配置同样走高品质路线：高仪品牌的淋浴龙头及花洒，科勒智能马桶盖，博世地暖锅炉，西门子橱柜三件套……
| PART 7 |
和宁文华在去年9月至12月连续四个月五次开盘。
如此密集的推盘节奏下，项目9-12月月间累计销售套数依然荣列“拱墅区销售套数第一、主城区第三”。（源自RDAS数据系统，统计范围35000元/平以上项目）
今年3月首周，和宁文华府累计签约55套。3月才刚刚过去一半，月度累计成交量已经接近百套。（源自RDAS数据系统）
▲和宁文华府效果图
经过去年的密集推盘和近期快速去化，和宁文华府剩余库存不多。
近日，和宁文华府再次领出2、15幢新品预售证（预售证号：【2020000013】），即将加推洋房建面约115方户型和高层建面约105、130方户型。
放眼杭州主城区，这样一款有着主城良好地段、繁华配套、经典户型、品质装标的和宁文华府，如何不让人倾心。
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文/豆豆豆豆泡 编辑/豆豆豆豆泡
本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
2020杭州地铁楼盘图（3月版）
活动截止时间：2020年3月22日9:00
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