今日土拍！苏州本是金地，星河大军压境！

撰稿&视觉//苏南房观编辑部

今天土拍，亮点十足！

2宗地，36.7亿元！

金地二进通安，11134元/平刷新通安地价

星河两月三子，成功挺进新区横塘板块！！

11月土拍，完美收官！！！

11月15日土拍亮点

1金地深耕通安，直接刷新板块最高楼面价

金地以总价18.34亿元再次入驻新区通安板块，成交楼面价为11134元/平。
从通安板块地价成交结果来看，11134元/平的楼面价直接刷新了通安板块地价格局，成为当前板块最高楼面价地块。
继金辉后，金地再次拿地入驻通安，北新区楼市阵营再添一员猛将，“十九天骄”成型。

延伸阅读//104.82亿！苏州土拍生死时速，平均4分钟成交一块地！

/北新区房企图
从地块位置上来看，项目靠近首开棠前如苑（由科技城规划并开发），也就是说靠近科技城板块，后期该地块是否也会如此，还得等后期具体通知。

据悉，金地目前在苏州主城区内的项目并不多。

一个是新区金地浅山风华，目前仅剩最后一幢在售，此番金地拿地成功补仓，正好接棒金地浅山风华，继续深耕新区。

地块出让大面约8.2万方，容积率为2，规划要求全装修成品住宅，预估后期或将是一个大体量的精装修高层项目。

另一个是今年4月份金地拿下望亭项目，案名为中环西熙里，由碧桂园操盘，目前还未入市。除此外，其他区域内合作开发的有吴江的大运河府、四季春晓。

2

星河地产三进苏，一路高歌猛进！

时隔不过9天，星河地产苏州再下一子。18.38亿元总价成功竞得横塘住宅地块，成交楼面价17340元/平。

2月3子，2019年星河首进苏州，总共豪掷46.8亿元。

如此大手笔，有人戏言第一场乌龙事件可能是一个障眼法！

从星河地产拿地布局来看，分别是姑苏区平江新城、吴中木渎、新区横塘，可见其对于苏州楼市的看好，以及打算深耕苏州的决心。延伸阅读//星河地产二进苏州！枫桥地块突破现房销售！81.83亿！11月首场土拍收官！延伸阅读//疯狂的石头神操作，苏州土拍有点冷！

规划要求全装修成品住宅，容积率1.0-1.5，后期或是洋房、小高层产品。

地块位于狮山南板块，享狮山板块配套辐射，横塘板块项目价值一直在不断上升。同时，项目靠近轨交3号线（预计12月底开通运营）。

地块虽然靠近轨交3号线，不过周边主要以建材市场为主，还有部分安置小区，无直接竞品。

更多地块内容详情点击//接连挂地！7号公告来了！通安、横塘！2宗宅地！（内附地块分析）

◆◆◆

土拍成交结果图

/成交总表图

土拍地块信息回顾

1、苏地2019-WG-46号地：金地集团

位置：高新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北

/46号地块位置图

4分钟，金地以总价18.34亿元竞得通安住宅地块，成交楼面价11134元/㎡，溢价率1.21%。

/成交结果图

地块规划条件：

1、全装修成品住宅

2、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅

3、高层住宅建筑面宽不得超过55米

2、苏地2019-WG-55号地：星河地产

位置：高新区横塘街道青春路南、晋源路绿化地东

/55号地块位置图

历时4分钟，星河地产以总价18.38亿元拿下横塘住宅地块，成交楼面价17340元/㎡，溢价率2%。

/成交结果图

地块规划条件：

1、全装修成品住宅

2、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅

3、高层住宅建筑面宽不得超过55米

4、地块东侧有轨交3号线经过，方案须征求轨道部门意见

//////

文末小结：

截止到目前为止，11月最后一场土拍结束！

纵观接连两天土拍，可谓是平稳开局，漂亮收尾！

新进房企星河地产接连拿地，

天健置业二度置子、金地再度入驻通安等

开发商积极落子的节奏，给苏州楼市打了一剂强新政！

距离2019结束只有1个月时间了

还未拿地的金主爸爸们，要加油了！

延伸阅读//26.26亿！绿地香港！天健！中交！吴江太湖新城再出新格局！

扫码进直播群

扫它！入群！

— END —

你可能还想看

丨特别推荐

楼市热点：苏州土拍 | 最新利率 | 11月开盘 | 泊云庭开盘 | 10月楼市回顾 | 新政百日 | 人才 | LPR | 724新政 | 园区学位 

精选项目：翠樾庭 | 美的云筑 | 荷岸晓风 | 江南沄著 | 万科锦上 

经典品牌：禹洲丨绿城 | 富力丨建发 | 港中旅 | 金融街 | 东原 

地产特稿：媒体没钱请开发商吃饭 | 善待中介 | 朋友圈自由 | 房观三周年 | 房地产策划杀猪丨 上半年总结 |限价盘的陷阱 

板块分析：吴中太湖新城 | 太湖度假区 | 青剑湖 | 姑苏 | 狮山 | 吴江太湖新城 | 北新区 | 高铁新城

更多买房内幕和服务，扫码199元/年费加入知识星球

同行交流请加周公子微信：408419261，

晒名片即可进【苏南房地产观察】交流群。

更多买房卖房需求

可以加官方买房小帮手微信

▽

13812772372（吴江、吴中、姑苏）小李

13914061686（园区、相城、新区）小徐

苏南最有影响力的房地产新媒体平台，

用文字温暖中国。

苏南房地产观察旗下媒体矩阵

点击下方一键关注

▽

欢迎投稿，爆料、维权、卖房买房故事、业界同行分享等，提供新闻线索50元/条（采用），投稿文章不低于1000字200元以上/篇。

申明：以上文字，仅代表作者本人观点，与本公众号无关。本公众号由北京大成（苏州）律师事务所叶云开（律师）提供法律支持。

楼市成交数据支持：金刚石房地产云数据系统。

爱我请点一下在看哦!