加息后,暴跌70%,韩国楼市崩了 !大量房东因还不起钱紧急出逃
韩国房价跌穿了。
留下的房客走投无路,甚至选择轻生。
“这世界很好,可惜对我不好。“4月,韩国已经爆出17起全租房诈骗受害人自杀的惨剧。
01
还不起钱,大量房东紧急出逃
天欲其亡,必先令其狂。
正常国家的房子要么买要么租对吧,韩国年轻人既不用买也不用租,可以白嫖。关于这点,我们在下文中会阐述
2016年欧债危机蔓延到韩国出口需求,韩国将基准利率由3.25%下调至1.25%,成为这轮房地产上行的起点。而2020年疫情的爆发,韩国更是将基准利率降到了0.5%。韩国房价直接飞起。
不过,最近,韩国房价崩了。2022年3月起,美联储开启了数轮强势加息,严重依赖进出口贸易的韩国为了平抑汇率波动风险,紧随其后开展同步加息,基准利率暴力拉升至3.5%,房贷利率更是高达7%-8%。
2021年8月随着韩国央行开始加息,房价开启了崩盘模式,首尔实际交易房价暴跌25%,部分社区更是跌了3-4成,跌幅达历史之最,成交量也暴跌超7成。
据《亚洲日报》报道,韩国今年公寓、多户型住宅等共同住宅的公示价格较去年平均下降了18.63%,降幅创下历史新高。
首尔房价暴跌30%,部分区域房价跌到40%,成交量更是暴跌70%,银行断供数百万人。大量的房东因还不起钱,紧急出逃。留下的房客走投无路。
02
韩国楼市曾是全球最热的地区之一
韩国楼市曾是全球最热的地区之一,此前房价连涨数年。过去5年,韩国房价整体涨了80%,2020~2021年最大涨幅超过40%,首尔更是超过50%,房价一度达每平方米15万人民币,仅次于中国香港。
03
为何暴跌?杠杆游戏
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信源: 华夏时报 图片来自网络 如有不当请联系删除
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