我们发现，刚过去的10月，苏州新房市场开始下行，二手房普降，虽没有想的那么差，却也没有多么好。千人蓄势以待，今晚19点整，龙湖大境天成在新区日航大酒店，采用电子摇号形式。值得一提的是，这是今年苏州龙湖第三个开盘的项目，又一次意料之中的首开热销啊。
本次首开，现场气氛火热，开盘当天高层别墅共计售出525套，在没有任何折扣的情况下，劲销11亿元。
这个成绩，刷新了吴中太湖度假区板块开盘销售金额，了不起啊！那么问题来了，为什么这么多购房者，都愿意买龙湖大境天成？性价比，大家一想到的就是价格低，但龙湖重新定义了什么叫性价比。
11月14日，龙湖大境天成首次领取605套房源，预售总建筑面积77914.08平方米。高层备案均价16999.98元/㎡，最低备案单价14460元/㎡；合院别墅备案均价20226元/㎡，总价415万起。
项目高层1.4万/㎡起、合院别墅1.7万/㎡起的单价，这个价格，可是震撼了整个苏州地产圈啊！因为我们知道，据金刚石房地产数据统计，苏州新房已达到均价22553元/㎡，足以看出龙湖大境天成在价格上最直接的诱惑力！
除吴江外，苏州其它主城五区均破“2万”，要知道，苏州“1字头”楼盘正快速退场。对于首付预算有限的置业客群来说，低总价、低首付无疑有着一定吸引力！
②中年夫妇，买别墅养老，紧靠太湖，环境好，总价才500万不到。③本地阿姨买给女儿，看中价格便宜，后期还有地铁，去哪都方便。④情侣买婚房，花同样的钱买房，在这个项目可以多出来一笔办婚礼的钱，没有理由不买。
价格始终是购房者第一要位，项目正是抓住这一点，凭借性价比高的优势，牢牢抓住首置首改的客户。
项目位于吴中太湖度假区板块，据了解，板块的太湖水域面积约854平方公里。这是什么概念？是独墅湖和金鸡湖水域面积总和的123倍！这个地段十分优越，一线临太湖，背靠穹窿山，有山有水，最重要的是交通便利，出门即是中环+地铁。子胥快速路和中环沿线的通车，与各个区域完美接轨，约半小时左右可自驾到木渎、狮山、姑苏、园区等核心商圈。在建轨交5号线（预计2021年6月试运行），与1、2、3、4、6、7、8号线皆可换乘，更是缩小了城市距离。
今年10月21日，项目西侧总建约2.55万方商业中心正式获批，汇集农贸市场、餐饮、超市、教育培训等多种业态，满足全龄段生活需求的同时还是一站式商业模式。绝版、稀缺的湖景资源，家门口的中环沿线、换乘王5号线、商业中心，这么好的地段，却是“1字头”价格，这样的楼盘实在难寻。另外，太湖度假区号称“环太湖世界级湖区”，政府斥资千亿重点打造中央旅游商贸区，旅游、产业、文化、购物娱乐等各项领域，都得到了政策的大力支持。
尽管板块优势短期内很难体现，但如果把时间线拉长，在未来5年、10年，这将是板块最宝贵的财富。正如，早些年政府斥资打造的园区、太湖新城、科技城等，给城市界面带来明显的升级，跃为苏州市场热度攀升的核心板块之一。如今，科技城房价3万/平以上，园区限价4万/平，太湖新城房价抬升，这都是城市发展不断扩张带来的红利。所以现在抢占项目，必然是看重它的发展前景及升值潜力，相当于买“创业板中的蓝筹股”，未来红利不容小觑。
项目总建面约50万方，容积率1.8，绿化率达到了37%，有高层、洋房、合院3种住宅房源，分为东、西两区，合计3143户。50万方，这个体量在苏州市场上，都是少有的大盘。这也意味着如此体量的大盘，有绝对的空间做景观和社区内的各种配套，且不会显得局促。景观效果图
景观效果图
景观效果图
景观效果图
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景观面积等于拙政园面积的近3倍啊！这个体量的景观园林，不仅颠覆认知，放在苏州市面上都十分夺人眼球。这个空间比武汉大学樱花大道，3000平的面积大了整整一倍，切身为业主未来的环境种植出了一个浪漫的粉红色空间。项目将“游乐场”搬进了社区，23个探险主题的益智游戏，如乐高积木、棋盘世界、陀螺飞镖、方格跳等，全龄段的小朋友都能在这一方天地中，玩的尽兴。爱好健身的朋友，白天要上班，晚上吃饭后下楼跑跑步，健康又很实用。笔者认为，这种生活质感的丰富层次，其他很多开发商很难做出来。
更让人惊喜的是，“准现房销售，预计在明年7月份交付”，也就是说，一年时间不到就能拿到房子的项目，减轻了资金流动和租房压力。
作为今年苏州龙湖第三个热销的项目，龙湖具备着有强大的市场号召力！龙湖地产已创立26年，布局52城，逾700个优质项目，是中国房地产综合实力10强、福布斯全球企业500强、中国商业地产企业品牌价值10强......诸多荣誉加身的实力房企。龙湖进入苏州市场至今，虽只有6年，但龙湖每个项目都能成就令竞争楼盘眼红的开盘热销。每一次都如此，让人叹服“龙湖现象”之余，也开始深刻研究，为什么热销永远是龙湖？
2013年龙湖首入苏州，第一个项目就是狮山核心板块的狮山天街，2016年一经面世就迅速走红。紧随其后，龙湖首开狮山原著流量盘的热销，再次让苏州人重新认识了龙湖。龙湖在苏州的第三个项目，是姑苏区的天赋，表现依旧出彩，再到2019年白马涧的景粼天著迅速卖完。龙湖入苏的这4个已经收官作品，可谓是教科书级别的示范！如今，龙湖天街已是苏州商业地标的风向标。狮山天街自开业后就广受追捧，不仅带来便捷与活力，还拉升了商业周边的消费水平，居住价值也更加凸显。
除此之外，龙湖还有3座天街，后期也会陆续开业。
龙湖扛起了苏州商业大旗，这份“野心”更令我们翘首以盼。
所以龙湖的房子，在苏州认可度颇高。只要一句，“原来你也住龙湖”，就算是两个完全的陌生人，也都会心一笑。再来看龙湖项目在二手房市场表现，挂牌房价十分惹眼。比如，龙湖狮山天街现在二手房挂牌房价6.3万/㎡，龙湖狮山原著挂牌房价5.2万/㎡，首开龙湖天赋挂牌房价3.8万/㎡，都比旁边的其他项目卖得更高，升值潜力可见一斑。
这也意味着，龙湖的房子，具备品牌溢价，增值和保值能力很强。
这次龙湖大境天成用刚需的价格，推出改善住宅作品！对于购房者来说，是一个非常难得的入住改善盘的机会！
❶空间不紧凑，三开间朝南，布局方正，是一款经典的“米字型”四房。
❷约7米宽景双阳台设计，南向主卧设有飘窗，全明通透，大采光视角。❸在大阳台上可以一边种绿植，养花，还可以晾衣物，妥妥的实用又美观。
张爱玲在《洋房生活记趣》里写过，“要做一个不动声色的大人，洋房是最合理想的逃世地方。”无论从哪个角度看，这少有44套一步到位的洋房四居生活，注定要留给购房的少数派。
他们认可龙湖的房子，也愿意见证吴中太湖度假区的全新崛起......确实我们也看到，这波龙湖大境天成的开盘热销，不是没有道理的！只有抓住客户切实需求，在价格、地段、产品、品牌都是A+分数上，无论市场怎么波动，好房子始终会被市场认可和青睐。
1、低单价、低总价、低首付，可满足刚需和改善不同置业客群，高性价比的竹笋盘。2、一出门就是中环和地铁5号线，2处商业在两侧，具有稀缺性、唯一性的太湖景观都是项目一大优势。3、千亿规划项目，购房者看中板块未来发展利好与升值潜力。4、超大景观社区，实景交付，媲美高端社区配置。5、苏州人认准龙湖品牌，龙湖的房子后期增值和保值能力高。
这只是龙湖大境天成的首次开盘，未来将会有更多更好的楼幢面市。除了大境天成，龙湖目前苏州在售项目还有园区青剑湖【龙湖•煕上】，目前仅剩10余席下叠。更有苏州当红楼盘，【龙湖首开·湖西星辰】，紧邻园区，89-122㎡主城断供小三房火热预约中。
机不可失，请把握好机会！
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