进阶版园区！苏州楼市价值新高地！稀缺纯低密洋房来袭！
精校//宝蓓-陈
NO.1
这一天，苏相合作区正式揭牌，宣告苏州工业园区与相城区携手打造的苏相合作区正式进入实体化运行阶段！
未来确保每年GDP增速达到20%以上，五年工业销售规模超1000亿元、财政收入超30亿元！
/图片来源于网络
究其原因，园区是当前苏州区域界面最完善、经济发展最成熟的高价值地。
所以，只要挂靠园区，就会牵动苏城人的心。
这一次，已不再是“借势”那么简单，而是区域发展的一次质的飞跃。
质变，是由量变引起的。
2011.11.1
苏州市委、市政府作出重大战略决策，苏州工业园区与相城合作共建经济开发区，这是区际合作理念先行的第一步。
2012.1.11
苏州工业园区和苏州相城区跨区域合作共建的“苏州工业园区—相城区合作经济开发区”正式挂牌，开启了区际合作落地步伐第一步。
2017.10
苏州工业园区与相城区签署全面战略合作框架协议，合作模式、合作领域、合作路径的进一步深化扩大，苏相合作达到了一个新的水平线。
2018
双方再度签署全面战略合作框架协议，开启了苏相合作新的里程碑。
2020.2.27
深化苏相合作区建设相关工作专题研究会上，以市内飞地实质性运作方式解决苏州工业园区的发展空间问题，提出苏相合作区今年进入实体化运行概念！
2020.4.8
正式宣布苏相合作区以“市内飞地”模式进行实体化运行，标志着苏州市第一块“飞地”诞生。
实体化运行模式的开启，既是对前期园区与相城合作成果的肯定，也为后期苏州其他区域合作树立了标杆。
8年，苏相合作区从探索走向成熟，区域发展资源得到了进一步扩充，增强了区域竞争实力，已然成为苏州一个崭新的价值潜力区域。
再加上苏州位于长三角经济圈核心，长三角一体化国家级政策红利主要辐射圈，为区域发展赢得了更多的机遇。
未来，苏相合作区域价值潜力将不可估量。
现在的苏相合作区，更像是一座“进阶版的园区”。
借助园区发展的良好经验，苏相合作区落实了很多园区经典元素。
①园区邻里中心消费模式复制，板块生活消费升级
引进园区特有的邻里中心消费模式——漕湖邻里中心、澄阳邻里中心（筹建中）。除长期合作的业态品牌外，还将增加了其他系列品牌，如电影院、图书馆等，为苏相合作区居民提供了全新的一站式消费体验和高品质的商业服务。
/图片来源于网络
②500强企业与龙头企业齐聚，产业发展势头猛烈
截止到2019年底，已累计引进项目268多个，总投资数百亿，其中42.32%来自苏州工业园区转移或者介绍项目。
/图片来源于网络
前者是苏相合作区首个制造服务化产业园，后者总部位于苏州工业园区独墅湖科教创新区，是“国家级”企业孵化器和“众创空间”。产业园进一步实现了人才和优势产业集聚，为区域发展不断输送动力。
/图片来源于网络
由区级上升至国际级合作，实现了向产业合作发展价值链的高端攀升。也让我们看到了，一座增长速度最快、发展潜力巨大、产业集群度最高的新城崛起。
大量的企业高精尖人才汇聚于此，除了带来产值和知名度，也带来了旺盛的购房需求。
NO.4
可是，笔者打开地图却发现，区域内新房几尽枯竭，目前仅有一个项目在售即恒大珺睿庭。
洋房实现宽敞楼间距，在拥有优质采光、景观观赏资源的同时，又保障生活的私密性，对居住舒适度的提升是指数级的。
尤其是在应对疫情这种突发事件之时，洋房社区因为其独特的低密性，减少了人员流动，从而降低了感染概率，保障了居者的健康。
因此，物以稀为贵，纯粹的洋房社区保值、增值能力更强劲。
其次，内外双公园，洋房低密环境升级
项目内侧绿化面积占地14万方，绿化率高达37.%。整个社区弥漫着浓浓的法式皇家园林风情，散发着浪漫与文艺的芬芳。
/项目实拍图
恒大珺睿庭关于生活的美好，更多的还是来自户型尺度与空间延展性带来的小确幸。
我们以洋房113.93㎡和136.13㎡户型为例。
洋房：113.93㎡
划一下户型重点：南北通透，三开间朝南，大面宽客厅，让室内空间获得非常好的采光和视野体验！餐客厅一字排开，增强了空间的联动性。
北面无形中形成一个小型套间格局，后期家里来客人，或是父母偶尔来小住，保证了一定私密性。
洋房：136.13㎡
划一下户型重点：南北通透，四开间朝南，空间尺度感更舒适。主次卧三飘窗设计，充分拥抱阳光。动静分区，互不干扰。主卧带内卫，还有步入式衣帽间，对于每一位女主人而言，都是致命诱惑。
这类洋房产品可满足不同家庭结构需求，还是独特的退台式设计，确保每一幢洋房光照都不受遮挡。
同时，一楼带地下室、二楼和三楼还有小型露台，最大化地去提升空间的生活质感，带来别墅般的居住感受。
恒大珺睿庭极大地提高了空间使用率，相当于“花较少的钱，过别墅般的生活。”
NO.5
现在，机会来了！
项目新领取了150套洋房预售许可证，住宅整体备案均价23578元/㎡，最低总价约204万。也就是说首付只需61万，就能过上精致的洋房生活。
除了即将加推洋房外，项目还剩余少量高层产品在售，整体均价约2.1万元/㎡，现在购房还有部分优惠活动。
买恒大珺睿庭，就等于是买苏相合作区的“C”位住宅！
你准备好接招了吗？
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精选项目：九龙仓翠樾庭丨万科锦上丨滨河四季云庭丨湖西星辰丨永威姑胥府
经典品牌：金茂丨禹洲丨绿城丨富力丨建发 丨 港中旅丨 金融街丨东原
板块分析： 运东丨奥体丨狮山丨吴中太湖新城丨太湖度假区丨青剑湖丨姑苏丨吴江太湖新城丨北新区丨高铁新城
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