7月46盘将开，重点楼盘推荐，附将开楼盘全集
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以下信息均为房叔团队挨个儿打售楼部电话核实后整理。
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在过去的6月，杭州楼市异常热闹。
事件一：“换乘之王”地铁五号线的开通连接了未来科技城与桥西。
事件二：今年第四个“万人摇”诞生。作为杭州话题度最高的楼盘之一，梧桐郡毫无防备地以22596元/㎡价格入市，引爆了一场楼市的嘉年华。如果不是抬高了登记门槛，梧桐郡甚至可能成为两万人摇。延伸阅读：《万人摇！梧桐郡降价3600开盘！五句话读懂房价信号！| 选房指南No.126》
事件三：时隔一年半，上实海上海二期也终于再度开盘，近300套房源入市，目前正在登记中。延伸阅读《该不该摇 海上海的灵魂拷问 | 选房指南No.130》
6月份的市场延续了“金三银四红五月”的热闹，投资刚需盘火热，高端改善稍显尴尬。回顾：《6月89盘将开，重点楼盘推荐，附将开楼盘全集》。
杭州经历了6月的集中开盘后，7月份开盘的数据呈下降趋势。
截至7月1日，据杭州房叔不完全统计，7月杭州预计46盘开，其中新盘17个。虽说总量上较6月份预估会有所减少，但值得关注的楼盘却仍有不少。
下文将按各城区为购房者解读楼盘。
延伸阅读：
| PART1 |
主城区
钱江新城“地王”出身的凤起钱潮预估将于本月入市。
供应稀缺的滨江终于有两盘上市，分别是时代滨江悦和中海云宸，想留在滨江的购房者可以关注。
申花板块首开杭州金茂府最后的高层即将推出，之前杭州金茂府的价格一直维持在4.7万元/㎡，按之前的限价放松的情况，一度有传闻此批房源有可能涨价至5w+，房叔预计价格在4.8万元/㎡左右。
中梁云都汇传出开盘价2.8万元/㎡，这个价格还算合算。关于之江的中梁云都会咨询的人也很多，具体可以先看下之前的推文《之江300万的89方将入市 投资需慎重 |房叔跑盘No.06》。
城北的和宁文华即将首开，改善人群可以关注。延伸阅读《申花之后，首付100万，可以买哪里？|房叔跑盘No.10》
艮北6月依旧无动静，城东新城扎堆肉搏。
丁桥杭房御东方目前正在登记，据悉备受关注的武林上城也将首开，能批出多少价格，也会是今后限价政策的一个风向标。
以下为杭州主城区7月开盘楼盘合集。
钱塘新区的现房项目杭房悦东方也将在本月开盘，预计推出洋房和排屋，洋房价格在2万元/㎡以内。延伸阅读：一个一定会改变你印象的200万级现房地铁项目 | 房叔跑盘No.07
| PART2 |
余杭
以上为杭州余杭区7月开盘楼盘合集。
本月余杭值得重点关注的项目是远洋路劲上河宸章，预计这两天就会开盘，作为一个现房销售的楼盘，今年年底预计就要交付，高层价格预计18000元/㎡，刚需自住的可以留意下。延伸阅读：《下一个万人摇？绕城内、1w+、现房即将拿证 | 房叔跑盘No.11》
另外一个重头项目就是众安绿城南湖明月，按照杭州老项目老限价的传统，这个楼盘的开盘价格有可能极其诱人。拭目以待。
在未来科技城核心区的绿城交投湖畔雲庐将上市，手持千万的壕可以重点关注。
关注此类房源的购房者可参考下文：《来扒三叠墅的皮：镜溪绿汀pk湖畔雲庐 | 房叔跑盘No.09》
沉寂多年的仁和，板块内供应有限，7月份上塘九里和北城芳满庭这两个刚需型项目有可能入市。
| PART3 |
萧山
萧山，桂语朝阳将续推，绿城品牌在萧山人民的心目中还是很有号召力的，哪怕户型再差，也照样摇者如云。
南部卧城德信金茂佳源府将推高层房源，之前洋房的售价约为2.7万元/㎡，高层房源会比洋房便宜一些。佳源府户型品质较好，值得关注。此次有89㎡户型，刚需留意。南部新城选择余地大，具体可以参考《南部新城旭辉三盘如何抉择| 附新盘国宸府选房指南》。
悦虹湾2号楼将续推，重点关注。
以下是萧山7月楼盘汇总。
| PART4 |
临安富阳
临安富阳也在往2w+上狂奔，还是那句话，投资有风险，入市须谨慎。刚需尽量留在主城。
-END-
作者/由着你来 编辑/大花姐
数据采集/由着你来
本文仅代表作者个人观点。
本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
福利
2019杭州地铁楼盘图
（7月版）
活动截止时间：2019年6月2日9:00
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