苏州130个新盘最新成交均价！2.5W再创新高！狮山高价盘接连入市！“红五月”成色十足！

本期撰稿&视觉//苏大小师妹

今年“红五月”新房表现如何呢？

话不多说！

看图！

（横屏观看，效果更好~）

（5月苏州各项目新房成交价格）

综述：

5月，苏州新房成交价格最高的是位于姑苏区的泰禾华发·姑苏院子，成交均价为41411.98元/㎡，成交价格最低的位于吴江区的荷塘月苑，成交均价为9215.17元/㎡。最高成交价和最低成交价均有下降。

5月份，苏州新房住宅成交总量达到4702套（不含回迁房），与4月份4566套的总成交量相比，环比上涨2.98%！成交量持续上涨。

根据金刚石房地产云数据最新统计，5月份苏州（含吴江）新房住宅的成交均价为25527.82元/㎡，环比上涨2.9%。

从5月网签套数靠前的一些楼盘数据来看，本月均价3W以上的高价盘网签较多，尤其是园区颐和公馆和狮山滨河四季云庭、保利月映庭等项目的集中网签，对均价有一定的提升作用。

从各楼盘成交均价的涨跌情况来看，本月各板块都有涨有跌，网签的新盘也较多，且大部分都是四五月份领证的高价楼盘，比如狮山的保利月映庭、滨河四季云庭、运河铂湾澜庭、运河时代花园，均价都接近四万，吴中太湖新城的金融街·融悦湾、绿城·柳岸晓风等盘，均价也都超过了三万。

5月环比涨幅最大的楼盘是位于吴中太湖旅游度假区的花样年·碧螺湾，成交均价25147.01元/㎡，环比增长44.81%，跌幅最大的楼盘是位于吴江运东的大运河府，成交均价12114.2元/㎡，环比下跌29.94%，下跌的原因主要是大运河府早已售罄，现在正在逐步释放顶底尾盘的网签数据，价格较低属于正常情况。

（5月苏州各区域新房成交均价）

从各区域成交均价来看：

姑苏区商品住宅成交均价为33400元/㎡，环比4月上涨0.56%；

吴中区商品住宅成交均价为25129元/㎡，环比4月上涨8.73%；

相城区商品住宅成交均价为26830元/㎡，环比4月下跌0.12%；

园区商品住宅成交均价为34877元/㎡，环比4月下跌6.85%；

新区商品住宅成交为30683元/㎡，环比4月上涨4.88%；

吴江区商品住宅成交均价为16730元/㎡，环比4月下跌16.99%。

从区域来看，对比4月，本月涨跌形势变化较大，上月下跌最多的新区本月成为上涨最多的区域，环比上涨4.88%；而上月上涨最多的吴江区本月则成为了下跌最多的区域，环比下跌16.99%。

简直大反转！

（4月苏州各板块新房成交均价）

从各板块成交均价来看：

各区域内板块涨跌情况也不均匀，其中新区作为5月上涨幅度最大的区域，狮山的表现非常亮眼，高价盘的集中网签，使得板块均价较4月上涨近3000元/㎡，此外，吴江七都、吴中尹山湖、园区斜塘、园区东环、新区科技城、吴中太湖新城等板块的上涨幅度都较大。

而下降幅度较大的板块则有吴中越溪、新区阳山生态区、吴江太湖新城。

回顾5月房价地图，苏州新房成交均价再次上涨，而且与今年前几个月相比，5月的成交均价也是创下了今年新高。

对比金三银四，红五月的火热程度也是丝毫不逊色啊！

从新房的成交套数、入市房源等情况来看，五月楼市的各方面的火热程度都非常高。更多五月楼市详情点击：5月苏州楼市成交暴涨！新房成交近10000套！近9000套房源入市！成交均价突破25000元/㎡！

上期提到，因为五月一日正式实施的人才落户政策，不少楼盘为了抢抓新政红利，将开盘节点定在了四月底五月初，红五月必将掀起一波购房热潮，事实与预测吻合，而由于网签的滞后性，预计六月份还将有一部分高价房源网签释放出来，六月虽然不是楼市传统旺季，但数据还将继续平稳。

从近期的市场动作来看，园区天阅湖滨、狮山运河铂湾澜庭、上贤府、上瑞阁等盘也已经取证开盘，开盘成绩不错，目前在网签数据上还未明显呈现，后期接连释放，势必对价格也有一部分提升作用。

好了，本期【房价地图】就到这里了，下个月苏州的新房房价又会有怎样的变化？哪些板块会涨，哪些保持平稳？敬请期待下一期【房价地图】哦~

7月，我们再来见证！

— END —

苏大小师妹

99年 | 168CM | 宝宝

我爱王一博！

你可能还想看

丨特别推荐

楼市热点：热议苏州房价丨四大限价神盘丨1号公告土拍丨3月利率丨人才落户政策解读丨通安难通丨不动产登记联网丨湖西星辰认筹丨苏州机场丨3月二手房丨房价地图丨轨交7号线丨长三角一体化丨 新政百日丨人才丨LPR丨 买房攻略丨724新政

精选项目：九龙仓翠樾庭丨万科锦上丨滨河四季云庭丨湖西星辰丨永威姑胥府

经典品牌：金茂丨禹洲丨绿城丨富力丨建发 丨 港中旅丨 金融街丨东原 地产特稿：回款丨贝壳丨媒体没钱请开发商吃饭丨善待中介丨朋友圈自由丨房观三周年丨房地产策划杀猪丨上半年总结 

板块分析： 运东丨奥体丨狮山丨吴中太湖新城丨太湖度假区丨青剑湖丨姑苏丨吴江太湖新城丨北新区丨高铁新城

同行交流请加周公子微信：408419261，晒名片即可进【苏南房地产观察】交流群。
更多买房卖房需求可以加官方买房小帮手微信▽13812772372（吴江、吴中、姑苏、常熟、南通）小李13914061686（园区、相城、新区、太仓、昆山）小徐

苏南最有影响力的房地产新媒体平台，用文字温暖中国。
苏南房地产观察旗下媒体矩阵点击下方一键关注▽
欢迎投稿，爆料、维权、卖房买房故事、业界同行分享等，提供新闻线索50元/条（采用），投稿文章不低于1000字200元以上/篇

申明：以上文字，仅代表作者本人观点，与本公众号无关。本公众号由北京大成（苏州）律师事务所叶云开（律师）提供法律支持。楼市成交数据支持：金刚石房地产云数据系统。你点的每个赞，我都认真当成了喜欢