新房周报 | 新房供求双升，东莞、长春、唐山限贷再收紧（9.21-9.27）

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数据说明：截至 2020.09.28 12:00 

楼市成交指数

城市分级	一线	二线	三线
成交指数	263.55	120.03	245.56

第39周（9.21– 9.27）

本周视点新房供求双升
东莞、长春、唐山限贷再收紧

2020年第39周，全国新房供求双升。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积1530万平方米，规模继续回升，环比增20%。成交方面整体体量继续回升，各能级环比均有上扬。一线城市中上海、广州成交面积环比上涨；深圳成交面积继续回落，环比降34.1%。二线城市成交面积涨多跌少，仅武汉、杭州、福州环比回落，环比上涨城市中大连环比涨71.2%涨幅最大。三四线城市各城市成交面积环比涨跌互现。 

政策方面，自然资源部引导政策性住房优先布局在交通和就业便利地区；发改委称以特色小镇之名大规模开发房地产要坚决淘汰除名。地方层面，西安、长春、东莞、唐山等继续收紧调控政策。西安商品房项目必须配建公租房，不低于总面积的15%；长春楼市调控，首套房贷首付比例不低于30% 二套不低于40%，不对第三套及以上商品住房发放贷款；东莞推公积金新政，最高贷款额度下调30万、异地提取门槛提高；唐山土拍“限房价、竞地价”，二套房贷首付不低于50%，第三套及以上停贷。此外，石家庄允许以公积金支付房租，每年可提取9600元；上海称临港新片区未来三年将每年新增300-400万平方米住宅量。最后，河南众房企表稳房价决心：打折弊大于利，不带头降价。

楼市动态

• 自然资源部：引导政策性住房优先布局在交通和就业便利地区；

• 发改委：以特色小镇之名大规模开发房地产要坚决淘汰除名；

• 石家庄：房租也可用公积金支付 每年可提取9600元；

• 西安：商品房项目必须配建公租房，不低于总面积的15%；

• 东莞：公积金新政，最高贷款额度下调30万、异地提取门槛提高；

• 长春：首套房贷首付比例不低于30% 二套不低于40%，第三套及以上停贷；

• 唐山：土拍“限房价、竞地价”，二套房贷首付不低于50%，第三套及以上停贷。
  

成交概览

2020年第39周整体成交体量继续回升，各能级环比均有上扬。一线城市成交指数为263.55，环比上升35.23点；二线城市成交指数为120.03，环比上涨17.97点；三四线城市成交指数为245.56，环比上升62.23点。 

一线城市：4城中上海、广州成交面积环比上涨，其中广州涨幅最大达62.4%，深圳成交面积继续回落，环比降34.1%，北京则环比降23.8%。 

二线城市：核心城市成交面积涨多跌少，仅武汉、杭州、福州环比回落，其中武汉跌幅最大达14.6%。其余城市环比上涨，其中大连环比涨71.2%涨幅最大。 

三四线城市：各城市成交面积环比涨跌互现，泉州环比涨幅最大为101%，镇江跌幅最大达31.9%。

供应概览

2020年第39周，全国重点城市共取得预售证面积1530万平方米, 供应规模继续回升，环比增20%。

政策汇总9月21日-9月27日各地方政府出台相关政策汇总地方


重点城市排版丨Jenny

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