双地铁，内外约3万方花园，奥体核芯最适合入手的滨江房？
| PART 1 |
杭州2019年夺下全国新增和净流入人口“双冠王”，常住人口达到1036万，正式步入常住人口千万特大城市俱乐部。
就这样，开放包容、自信大气、科学治理的杭州，以难以置信的加速度奔向一线城市，成为人们来了就不想走的城市。
在留得住人的城区中，人口总数和增长量两项指标，萧山都仅排次席，成为最值得留恋的城区之一，奥体则是吸纳人口最强的头部板块。
因为这里是城市潮流的方向，是G20、亚运会等展示中国力量的世界盛会利好加持的板块，以及城市雄心从西湖时代向拥江时代历史抉择的更新中心。
被称为城市新轴线的奥体板块握紧了杭州“拥江发展”的时代机遇。
▲奥体实景照片
一座新城崛地而起，昔日如诗似画蓝图得以慢慢实景呈现，这片区域已经是名副其实的“宇宙中心”。
看到这一切的不止房产开发商，还有追逐红利涌动的老杭州人和2019年55.4万新杭州人，奥体成了全杭州最热的板块。
而在2020年新项目中，将在4月首开的拥涛府拥有傲人的特质。
滨江纯正全资项目，3站奥体中心，双地铁站，内外约3万方园林，精装限价约3.75万等集于一身。
无疑是接棒奥体板块最值得期待的楼盘，也是房叔推荐的综合性价比和最合适入手的“无短板”滨江盘。
| PART 2 |
拥涛府位于杭州拥江发展的宇宙中心奥体核芯，从旁穿越而过的市心路商务主轴链接着不断刷新杭州城市高度和靓度的奥体轴线，也见证了宇宙奥和国际萧商务维度的不断攀升。
拥涛府北面，还有曾经的江南岸第一高楼，五星级雷迪森铂丽大酒店。拥有杭城唯一的劳斯莱斯幻影车队和萧山第一个按照国际标准泳道建造的恒温泳池。名流宴请，喜庆酒宴，涉外接待，都是首选。
萧山传统高端居住区和商业配套轴线建设一路在拥涛府北面直线距离约300米处。
▲拥涛府区位配套参考图
拥涛府与市心路中间隔了个天辰广场，闹中取静，又有着无比醇熟的生活配套。
市心路、建设一路构成板块的城市发展、生活配套黄金十字轴线，也开创了奥体核芯的一个高速焕新的时代。
▲市心路街景
拥涛府是纯正双地铁盘，地铁时代的杭州我们丈量城市完全可以用轨道交通的站点衡量。
拥涛府向南约300米是2号线建设一路站，沿着2号线往北，从拥涛府出发坐两站，即达奥体核心的飞虹路站。那里的精装房价限定为4万5。
也就是说，两站地铁的距离，单价相差7500元！
向南1站可达人民广场站，这里聚集万象汇、恒隆广场、开元名都等，一站式政务，餐饮、购物、娱乐体验于一体的最核心商圈，相当于萧山的“武林”商圈。
人民广场站也可换乘地铁“换乘王”5号线，整个杭州大多都在换乘范围内。
▲钱江新城
拥涛府向北步行约500米有地铁在建7号线建设三路站，仅3站就是奥体中心站，去看场顶级球赛也就是刷个朋友圈的时间。
7号线4站就可以到杭州市民中心，杭州大剧院、来福士、洲际、万豪、万象城，这些城市顶级配套都将是你的便捷配套。
在拥涛府根本用不着开车，用脚步就可以细品城市的精彩。
如此好的城市配套，或许拥涛府又是“滨粉”最难买到的一个红盘。
| PART 3 |
滨江出品保值和升值率都有目共睹。限价下在新房市场相似价格的滨江盘一旦交付，价格比周边的楼盘普遍高10%-20%也是不争的事实，会带给客户更多溢价空间，这也是“滨粉”们执着跟随的主要原因。
▲奥体核芯区金色江南
再看下与这里强关联的滨江区板块，将面市的丹枫四季院，预计与拥涛府价差也高达1.1万+，而且，丹枫四季院户型约145㎡起，套均总价预计约700万+。
与之相比，拥涛府的总价门槛直接砍半还不到，居住和投资性价比都超级高。
不光是滨江看到了板块红利，眼尖的“滨粉”一样看到了，就在拥涛府附近的拥潮府去年5开5罄，4次中签率在10%及以下的盛况犹在眼前。
地缘近，改善型性价比高，这里成为滨江“码农”和“三高”们不透支生活的最佳选择。
| PART 4 |
双地铁站、品牌和板块互相交织的红利仅是拥涛府一部分看点，另一个“彩蛋”是内外双公园，加起来面积足有约3万方。
园区景观的营造一直都是滨江集团打造项目高品质的强项，园区内拥有滨江御用棕榈园林设计的标志性的约2万方热带风情景观，还有全冠移植乔木，迷人的湛蓝泳池，四季花开，风情万种，海岛度假的惬意体验在拥涛府里也得以实现。
▲拥涛府景观参考图
南侧自带由滨江集团执笔打造的约1.3万方市政公园，可以想像，以后自成一片“绿野仙踪”，春看樱花，秋闻桂香，简直是私享缩小版的“太子湾”。
除此之外，滨江精装口碑一直保持在国内一流层级，不论是设计还是施工工艺都将沿用滨江十多年来的合作团队和甄选体系，这些在不管是豪宅项目还是普通改善型交付项目都已经验证了，而全资项目细节管控程度又是一个让人足够安心的理由。
拥翠府主力户型是以板块内稀缺的96、99方三房两卫的小户型为主，96方三开间朝南，而且约9.6米大开间，南向两房带实用飘窗，客厅带阳台，小户型也绝不将就。
▲建面约96方户型示意图
而99方的三房边套更为臻稀，滨江标志性的约6.9米客餐厅侧面大飘窗，采光扩面非常实用，而最小的房间进深也超3米，即使用作卧室也可以满足，实用性不错。
▲建面约99方户型示意图
另外搭配市面上已经非常少见的稀量117方的滨江爆款四房户型，约6.2米客餐厅边飘窗，超大窗墙比，最小房间都超9㎡，采光和舒适度都超高。
▲建面约117方户型示意图
138方大四房四叶草户型，边套设计，约6.6米阔景边套观景阳台和南向生活阳台形成双阳台，瞰园区及公园满园春色毫无障碍，采光居住舒适度都值得称赞。
▲建面约138方户型示意图
拥涛府的产品确实称得上没有短板的“水桶房”。
| PART 5 |
2019年狂热的杭州楼市共产生了16次万人摇，均好性楼盘逐渐消化殆尽，找寻楼市平衡自住、投资、板块发展红利优势的楼盘少之又少。
约3.75万在杭州就能够占据“宇宙中心”奥体和民企独大的“世界萧”两大中心加持的奥体核芯那个红利尽出的板块，确实是件幸事。
▲拥涛府参考效果图
这个“银四月”，即将首开的拥涛府或许就是你2020年最适合加入摇号清单的一个“真香”楼盘。
而且这还是千亿滨江全资新品，唯一不确定的就是你是否赶得上清盘的速度和成为中签的幸运儿。
如有疑问，可加拥涛府销售进一步了解详情
-END-
文/渔舟 编辑/渔舟
本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
2020杭州地铁楼盘图（4月版）
活动截止时间：2020年4月9日9:00
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