炸裂！吴中真顶豪即将出场！仁恒操盘！160-230㎡纯粹大平层！

撰稿&视觉//老农

吴中真顶豪即将出场！

太湖新城60号地块确定仁恒操盘！

户型面积段也随之曝光！

160-230㎡！

板块内最纯粹的超级大平层！

吴中太湖新城的新一代豪宅标杆！

目前项目已经围挡！

预计2023年年中入市！

吴中太湖新城新一代顶流大平层

起步160的户型+仁恒操盘

万众瞩目的吴中豪宅顶流即将到来！

去年拍出的苏地2021-WG-60号地块，最近有了新的消息。

房观得到最新爆料，此地块将打造160-230㎡的超大平层（以官方公示为准），还将会由仁恒来操盘！

此消息一出，房观也是有被震惊到，超大平层+仁恒，这不是妥妥的豪宅标配！

仁恒太湖新城60号地块是2021年11月24日由天鸿伟业置地有限公司以总价23.99亿元竞得，成交楼面价为17013.02元/㎡，溢价率为0%。

该地块位于吴中太湖新城橘林街东侧、君益路南侧。

据悉，项目共分为A、B两宗小地块出让，规划为住宅用地，还有一个地下空间。

其中A地块出让面积为25455.4㎡，容积率为2.5，绿化率为37%；

B地块出让面积为35167.9㎡，容积率为2.2，绿化率为37%。地下空间为轨交附属设施

紧靠着轨交4号线的苏州湾北和天鹅荡路两个站点，又是周边剩下的唯一一个纯新盘，幼儿园、小学、九年制学校环绕，南面就是目前正在建设当中的品汇左岸商务广场；

无论是交通、教育还是商业都十分的方便，地理位置极佳。

得知消息的房观也是去地块所在的具体位置实探了一番，看看项目的最新进展。

目前项目两宗地块都已经被围挡起来，整体地块也都已修平整。

可谓是万事俱备，只待开工。

此次爆料称户型建面将会在160-230㎡，要知道，有着“墅级滨河大平层”之称的中建太泽之星，起步户型也只有143㎡！

160㎡简直是整个吴中太湖新城板块中起步最大的户型，可以说该地块是非常纯粹的豪宅产品了！

虽然具体的户型面积我们还没有看到，但是可以想象一下，200+㎡的大平层，它所带来的空间感和豪宅感肯定是不一样的。

再加上是由仁恒操盘，可以说是整个吴中太湖新城板块最令人期待的项目了。

以仁恒的品质和口碑来看，房观认为，此项目一旦入市，将会成为全新的顶流明星大平层，整个吴中的真顶豪，能够引起全城的富人疯抢的那种。

项目预计会在2023年年中入市，感兴趣的朋友们可以多多关注。

仁恒吴中太湖新城大平层项目

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仁恒入驻苏州19年

口碑+品质双加持

为什么说这个项目这么值得大家去期待呢？

本身产品的纯粹+仁恒操盘！

这样起步就是160㎡的纯粹大平层可真是不多见的，更何况还有200+㎡的超大平层，说它不是豪宅谁信呢。

其中最主要的原因还是仁恒操盘建设，仁恒遇上豪宅，简直就是炸翻天的黄金效应。

仁恒置地，一个以做豪宅起家的房企，可以说它最擅长的便是打造精装豪宅。

自从2004年进入苏州，19年来，仁恒在苏州各主城区遍地开花，且都是以大面积为主。

独墅湖畔的星岛仁恒别墅、苏州真正意义上第一个精装小高层星屿仁恒、苏州第一个亿元独栋别墅社区仁恒棠北，这些产品都证明了仁恒的高端调性。

｜仁恒棠北实景

｜星屿仁恒实景图

2007年开始，在园区双湖打造了双湖湾和海和院，至今已然封神，房价直达10万+。

2013年，仁恒第一次进入新区，棠悦湾，让新区第一次领略高端仁恒风采。

此后，仁恒一发不可收拾，陆续在姑苏区开发仁恒公园世纪、浅棠平江，又回到新区狮山开发板块天花板运河时代。

｜苏州仁恒运河时代实景图

｜苏州仁恒公园世纪实景图

同时，仁恒还在古城区开发了耦前别墅，开盘售罄；并第一次进入相城，陆续开发了仁恒园和以及溪云雅园，成为板块标杆。

｜苏州仁恒耦前实景图

｜仁恒园和实景图

当然，仁恒也没有错过园区奥体，其操盘的海和云庭，更是几度千人摇！

也正是在苏州各城区和板块，仁恒或独立操盘，或与地方国企、其他房企合作，仁恒几乎都交出了最满意的答卷，也由此赢得了市场的掌声，更是收获了口碑和认可。

对于苏州房地产市场而言，仁恒，已经是一块金字招牌，几乎无往而不利。

这些作品和实绩都在像我们展示着仁恒的人气、口碑和品质到底有多牛。

其实对于仁恒来说，这次操盘太湖新城60号地块这个项目的机会，是非常难得的，这样的核心地段+如此纯粹的超大平层，由仁恒操盘；

简直就是伯牙遇上子期，高山流水，知音难觅。

所以这次的仁恒太湖新城60号地块项目简直是让人期待值拉满。

而且，我们还可以从仁恒这一点入手来猜测该项目的基本配置和调性。

仁恒所操盘的项目会有一个共通的特点，那就是主张“国际滨水社区”，此次项目的地块正好也是临水而建，看来又是仁恒所擅长的领域了。

根据以往的作品，仁恒还有一个固定的特点，便是在景观上的喜欢打造水系、水景和组团式的景观，所以房观也在这里猜测一波，60号地块也将会打造成为一步一景的国际公园住区。

还有自带会所这一点，简直就是仁恒豪宅的标配，至于这个项目有没有呢，让我们拭目以待。

｜仁恒运河时代会所实景图

另外，户型设计乃是仁恒的一大优点。

虽然我们目前只知道户型的面积，但是回顾一下以往仁恒的作品，一水的大平层户型设计，几乎是从未失手，所以在户型这方面我们是大可放心了。

还有一大优点便是精装。

根据此前项目规划所示，住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照装修成本不低于2000元/㎡标准进行前期装修；

按照仁恒的调性来看，精装交付，简直就是它的拿手好戏，更何况是这样的超大平层。

我们可以看看以往仁恒作品的交付水准，就知道仁恒的精装品质有多么的惊艳。

仁恒项目交付实景图（上下滑动查看）

这个地块简直是太完美了，核心地段+纯粹的大平层+仁恒。

这样的配置完全可以期待一下仁恒太湖新城60号地块将会是2023年楼市的口碑品质之王！

板块内豪宅化趋向明显

有望成为吴中太湖新城的豪宅新标杆

2022年开始的吴中太湖新城，有一个非常明显的趋向，那就是全面走向豪宅化。

在很早以前，早期的湾东地段，开发建设了很多的刚需住宅，奠定了第一波得客户基础，慢慢的刚需市场开始饱和，板块内的住宅逐渐走向改善。

这种改善的趋势是从2017年金融街的进驻开始的，其所打造的金融街·融悦湾，定位一线的湖景大平层。

项目户型在148-212㎡，整体备案均价30977元m²；其中212㎡的大平层均价在3.4W左右，正常楼层总价700W+。

无论是户型面积、精装、地理位置还是外立面，这都是一个妥妥的纯改善产品。

此项目一出，在突破了区域限价的情况下，还是被一抢而空，这足以见到在当时的吴中太湖新城就有着改善的需求和足够的实力。

｜融悦湾实景图

自此之后，仿佛像是打通了吴中太湖新城改善的任督二脉，陆陆续续的改善豪宅开始不断地进驻。

这种情况更是在2022年迎来了一个全面的大爆发。

如今板块内的大面积户型是主流，动辄面积都在140㎡以上，200+㎡的大平层更是不少见。

例如板块内目前在售的主力楼盘，中建·太泽之星、大家银城·东望、新希望锦麟壹品和中信泰富·玖著云庭，哪一个不是清一色的纯改善社区。

中建·太泽之星和新希望锦麟壹品的起步户型就在143㎡，中信泰富·玖著云庭和新希望锦麟壹品也有190㎡、191㎡的大面积户型，中建·太泽之星和大家银城·东望更是有着215㎡和200㎡的超大平层。

｜大家银城·东望示范区实景图

这种改善豪宅的精装配置那自然也是不俗的。

除了户型和精装，之所以称之为豪宅，当然还有它的地段。

吴中太湖新城这几年的发展真的是有目共睹，无论是交通、商业、教育还是医疗等，都是发展的越来越成熟。

更何况还有“苏州湾”这个名招牌，不火热都不行，毕竟哪个富人不向往湖景大豪宅呢？

目前这4个项目都还有房源在售，其中中建·太泽之星，实打实的一线湖景大平层项目，可谓是苏州上半年的火热红盘之一了，一期是刚开盘就火速售罄，备案均价在3.25W/㎡，很多朋友都心痛没有抢到。

现在机会马上又要来了，项目二期即将加推，整体户型建面在143-215㎡，感兴趣的朋友可以关注一下。

｜中建·太泽之星示范区实景图

2022年，是吴中太湖新城板块全面爆发的一年，可以看到这个地段的户型是越做越大，配置也是越来越好，如今知道仁恒即将在此板块内大展身手，这怎么能让人不期待呢。

板块内起步最大的户型面积，简直是纯粹的无可挑剔。

依靠它的纯粹度和仁恒的加持，房观预测天鸿伟业60号地块将会是吴中太湖新城未来豪宅化的新一任标杆！

仁恒吴中太湖新城大平层项目

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