全城掀起“春风”热潮！绿城、湖滨、300万起……请等下一次
当春风吹过沉寂了十年的金沙湖，会带来什么？
提起金沙湖，很多购房者有点懵。金沙湖作为下沙距离杭州主城区最近的板块，也是下沙的核心区，已整整十年没有一手房上市了。
当购房者火热地谈论“一二手倒挂”、“板块前景”的时候，沉寂了十年的金沙湖显得有点尴尬。
没有次新房可以作为倒挂的参照系，因为最新的房子交付了也快十年了；板块前景似乎也没怎么被宣传，因为热门板块的规划利好传达也是拜一年又一年无数的开发商宣传卖房所赐。
很多投资客对下沙的记忆还停留在十多年前——外地大鳄折戟、投资客深套。
△金沙湖实拍图
囿于陈见总是会错失良机，当我乘坐地铁一号线从金沙站出站，当我站在金沙湖这片年轻、繁华而滚烫的土地上时，看着川流不息的年轻脸庞。
我一下子理解了，一周前，绿城春风金沙首开即罄的原因。
有了绿城的金沙湖，已不是当年那个金沙湖。
| PART 1 |
金沙湖的现在。
要说火锅店哪家火，自然是火遍大上海的网红火锅哥老官。有人统计过，吃一次哥老官平均排队三个小时，黄牛号一度卖到两百元。
哥老官选址对客流量、综合体的档次要求很高，只开在最核心的商业区。就像河坊街吸引着全国的游客，杭州大厦吸附了全浙江富人们的购买力；金沙天街不仅仅有70万下沙人口的支撑，还吸引了大量九堡、城东新城、艮北等区域的客流，是整个杭州城东最繁华宜居的核心，自然也是哥老官的必选之地。
△金沙湖实拍图
不仅仅是哥老官，不仅仅是天街，还有印象城、银泰……所有杭州人民耳熟能详的综合体、美食品牌全部都落址在金沙湖。
日日夜夜、熙熙攘攘，置身金沙湖，仿佛有一种置身杭州最繁华的闹市区湖滨路的感觉。
△金沙天街夜景实拍图
金沙湖一带，目前最新的二手房是2011年交付的。这十年间，金沙湖有了翻天覆地的变化，购房者购买力之强，对好产品之渴望，改善升级之迫切，已快溢出了金沙湖。
有了绿城的金沙湖，这十年的渴望将被填补。
| PART 2 |
金沙湖的未来。
2019年4月，浙江大湾区4大重点发展新区——钱塘新区正式挂牌。
由来只有新人笑。
此政策一出，购房者所有的目光都聚集到了大江东，摇号中签率一路走低，万人摇此起彼伏。
当人们在为钱塘新区的宏伟蓝图欢呼时，却对与大江东隔江相望共同组成钱塘新区、但供地量极少的大下沙选择了视而不见。
殊不知，与临平、滨江一起成为杭州三大副城之一的大下沙早已默默绽放，70万人口、浙江省唯一全国十强经济开发区……这些数据和成绩，可是实打实发展得来的。
依托钱塘新区的大战略，大下沙已悄然发生了变化。
大江东和大下沙合并之后，下沙的工业、制造业企业将向大江东转移，从而提高下沙环境的舒适度，下沙将完成工业区向城市宜居的转变。
随着大型工业、制造业企业的迁出，“退二进三”的加快，高新企业的迁入，人才结构也会发生变化。技术密集型企业、拥有较强购买力的人群会取代劳动密集型企业中购买力较弱的人群，成为下沙新的市场主体。
△金沙湖实拍图
而随着工业、制造业企业的外迁大江东，下沙终于可以腾挪出大量的土地，用于城市建设了。
下沙城高校林立，更有30万年轻的学生生生不息的流量，很多大学生一毕业总是会想着在学校不远的地方安个家。
谁拥有了年轻人，谁就拥有了未来。
工业外迁、三产加快、高新人才迁入、人口年轻，这些构成板块利好、驱动房价增长的因素都汇集在了大下沙。
拥有独特景观优势和核心位置优势，金沙湖，已经成为钱塘新区最宜居且兼具未来发展的板块。
△金沙湖实拍图
金沙湖完全具备了国际湖区的潜质：金沙湖中央商务区将建设沿湖绿化景观、国际会展中心、大剧院等公共设施，金融业发展方面，着力打造下沙的“双创金融谷”，已拥有东部医药港小镇、几大准独角兽企业。
钱塘快速路的开通，将使这里到武林门的时间缩短到20分钟。
这是一座产业聚集之城，也是内生创业创新之城，更是宜居之城、希望之城。
| PART 3 |
当金沙湖等到绿城。
当现在与未来交融在金沙湖，金沙湖平静的湖面下已波涛汹涌，金沙湖等待太久了。
宋卫平遇到这块土地，亲自定名为春风金沙，坚持要求GOA总裁陆皓亲自操刀。陆皓的经典作品包括杭州西子湖四季酒店、绿城蓝色钱江以及上海黄浦湾壹号。
于是被限价在3.75万元/㎡的绿城春风金沙带着大师级的产品，唱着悠悠的江南小调扑面而来，就像一阵春风拂过你的脸庞。
金风玉露一相逢， 便胜却人间无数。
△春风金沙外立面效果图
| PART 4 |
绿城重新定义金沙湖。
春风金沙首开时，很多城西的老业主横跨整个杭州而来。对于下沙和金沙的前景他们并不十分了解，现状也是第一次看到。毅然选择摇号、购买，只因相信：绿城。
放眼杭州主要板块，绿城通常是板块拓荒奠基者也是板块价值巅峰引领者。
决定一个楼盘在二手房市场竞争力的因素，很大程度依赖于地铁便利度、学区等外在因素。
唯独绿城，他的楼盘不用在意是不是在地铁口，不用在意是否有优质学区，凭借着“产品力”这一内在综合实力，无论哪个板块，绿城的房子就是这个板块的价格天花板。
如翡翠城之于闲林、杨柳郡之于艮北、凤起潮鸣之于市中心、蓝色钱江之于钱江新城、柳岸晓风之于滨江、西溪诚园之于城西……
△春风金沙与金沙湖
相信这次春风金沙也不例外。等到春风金沙交付，金沙湖二手房天花板价格必将重塑。
在金沙湖醇熟、天街繁华的基础上，依托钱塘新区奋力高飞的翅膀，春风金沙将重新定义金沙湖。
| PART 5 |
春风金沙到底有什么好？
湖！
未能抛得杭州去，一半勾留是此湖。这句话放在金沙湖也同样适合。
△金沙湖实拍图
住宅的等级，由推窗所见的景观来决定。向湖而生的春风金沙，没有辜负这片相当于38个标准足球场的水域。
春风金沙在小区楼幢排布的时候，特意采用了围合式的排布，注重楼与楼之间的尺度与空间，注重采光的通透，更重要的是注重金沙湖这一稀缺的景观资源入户，北侧楼幢能享受完整的一线湖景。
△春风金沙鸟瞰图
绿城服务体系同步引入。
金沙湖唯一一个设置了无边泳池的楼盘，就是春风金沙。绿城践行了11年的海豚计划，将继续在这里实现。
△春风金沙的无边泳池与荷花池
金沙湖被称为“杭州第二个中心湖区”，这里不仅人口稠密，沿湖还分布着地铁1号线、大剧院、图书馆、金沙天街、会展中心、希尔顿酒店、邵逸夫医院等。
春风金沙沿着金沙湖设计了一条拥有无敌金沙湖景的高档商业街，更是像极了湖滨路。
△春风金沙商业街效果图
唯一不同的是，这里是小区底商，“结庐在人境，而无车马喧”。
点一杯清茶，坐在商业街二楼的露台上。你见金沙多妩媚，料金沙见你亦如是。
△春风金沙商业街二楼露台效果图
| PART 6 |
春风金沙比你更懂你的生活。
为了居住体验的舒适度，春风金沙没有设置100㎡以下的小户型，户型范围在106㎡-164㎡，很纯粹的改善型住区。
基于绿城品牌以及户型面积的判断，这里将吸引的是关注钱塘新区发展的塔尖人群，未来春风金沙将成为板块售价的天花板。
春风金沙此次展出的样板房面积为106㎡和127㎡。
随着现代人居住观念的改变，餐客厅成为了回到家后待得时间最长的空间，而卧室也逐渐还原了“睡觉”的基本功能。
这一点在春风金沙106㎡的户型上体现的淋漓尽致。
△春风金沙106㎡户型图
当你踏进106㎡的样板房的时候，会被这个户型厨房的尺度震撼，4米x1.9米可以放进双开门冰箱，正常楼盘的140㎡才配拥有这么大的厨房。从此厨房不再是家庭主妇的“流放地”，而成为了其乐融融的互动场。
△春风金沙106㎡样板房实拍（厨房）
同样，106㎡餐客厅的尺度也非常舒适，6.8米x3.6米的开间堪比很多楼盘的120㎡。再也不用因为客厅太小，躲进卧室去了。
△春风金沙106㎡样板房实拍（餐客厅）
回家，就是要一家人在一起呀。
另外一个样板房127㎡的面积也堪称经典，特别适合首次改善的购房者。
△春风金沙127㎡户型图
首开选房的时候，最先售罄的也是这个127㎡户型。127㎡做到了4+1个房间，实用率极高。
△春风金沙127㎡样板房实拍（餐客厅）
以前一直有一种观点，绿城为了外立面的最美，往往会牺牲掉户型的舒适度。春风金沙不仅有着现代、精致、典雅的外立面风格，户型上也同样出彩。
弥补了户型短板的绿城，二手房价又要上一台阶了。
| END |
目前关注春风金沙的购房者多为自住改善型，以及绿城“忠粉”作为藏品收藏。区域塔尖人群集中于此。
人居氛围更好。也是基于自住客多的因素，未来二手房肯定出手少，同时也避免了很多新城区的二手房投资客踩踏。
如果你是一个投资客，在不经意间，春风金沙已经为你准备好了一个大礼包。
△金沙湖实拍图
荠花榆荚深村里，亦道春风为我来。
那么，我们就耐心等待绿城春风金沙的下一次开盘吧。
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文/大花姐 编辑/大花姐
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