【房观前线直击】海和云庭样板间谍照曝光！冻资180万！118套人才，正在认筹中！

撰稿&视觉//编辑部

上午苏南房观编辑部

特意去了一趟园区奥体海和云庭！

一手讯息，海量图文新鲜出炉~

全，最全，一键收藏！

/12月3日上午，海和云庭实拍现场图

海和云庭项目正北面这块地将规划为邻里中心和一个幼儿园！

/拍摄，苏南房观，引用必究

样板间谍照抢先看！！

户型特色：

1、仁恒经典洄游空间设计，将玄关、家政间、厨房、餐客厅串联形成洄游动线，保证通透性的同时优化收纳空间；

2、厨房增设中央岛台（B\C户型），满足不同家庭需求；

3、南向大开间客厅，可作为功能间或隔成独立房间。

昨天，园区奥体板块新盘取证！

仁恒海和云庭领取189套住宅！

精装洋房！人才60%，113套

整体备案均价39605元/平！

首次开盘推3个户型（户型图往下看！）

142平首开114套，162平首开67套，195平首开8套

开盘时间等认筹结束会通知！！！

期房，预计2021年年底交付！

一、昨晚认筹公告出炉：

       由苏州工业园区园恒捷建设发展有限公司开发建设的《海和云庭》1、2、3、7、9、11号楼已取得预售许可证，经本公司研究决定，采用公证摇号排序的方式确定购房人选购顺序，并由公证处全程公证，以求公允。

（人才和非人才所需资料）

一、认筹说明

1、此次认筹的房源共计189套，其中人才优购房源详见苏州工业园区规划建设委员会网站公示。

2、所有意向认购客户可自2019年12月3日至2019年12月17日（每日9时30分至18时00分），至苏州工业园区钟南街与共耀路交汇处海和云庭接待中心认筹，签订“《海和云庭》1、2、3、7、9、11号楼开盘购房意向书”（下称“购房意向书”），如未在规定时间内完成认筹，视为自动放弃。

3、实际购房人必须是“购房意向书”中的乙方，本公司有权拒绝客户的任何更名申请。

4、“购房意向书”的编号即作为摇号的号码，但不是选购的顺序号。

二、认筹方式

意向认购客户于上文所述的认筹规定时间内在现场指定银行的账户上冻结资金人民币壹佰捌拾万元整，贷款客户需银行审核，并书面确认其贷款方案，提供足额首付款证明，签订“购房意向书”以获取摇号资格。

三、认筹需提交的材料

1、申请认筹人才优购房源所需提交的资料：

按照苏州工业园区规划建设委员会发布的《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》中的相关规定执行（包括所需材料原件及复印件各1份）。

2、申请认筹非人才房源所需提交的材料：

①身份证、户口簿(家庭成员所有页面)、婚姻状况证明（含结婚证或离婚证及离婚协议或生效裁判文书等，若其中包含未成年子女抚养权的，需提供未成年子女户口簿，户口薄需更新）原件及复印件各1份。

②近1个月内纸质征信报告原件及复印件各1份。

③购房人夫妻双方（含未成年子女）苏州大市内房产情况证明原件及复印件各1份。

④非本市户籍的购房人需提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续正常缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

⑤购房人（已婚需夫妻双方）最近1年的收入流水(含工资)和收入证明原件及复印件各1份。

⑥如购房人需子女或父母做共同还款人的，另需提供父母或子女的身份证、户口薄、结婚状况证明 、征信报告 、最近一年内工资流水 、收入证明；其他补充材料，如：公司章程、营业执照复印件、公司流水等，以银行最终审定为准。

四、特别提示

1、如意向认购客户本人无法前来办理认筹手续，可由受托人持公证机构出具的委托书及意向认购客户本人资料前来办理相关认筹手续，否则不予办理。

2、如意向认购客户违反《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》的相关规定，通过瞒报、虚报等方式骗取人才优购资格的，一经发现，后果自行承担。

3、人才优购相关事宜可咨询园区人才办，联系方式为0512-66680794 / 66680988。

4、本公告具体解释权归苏州工业园区园恒捷建设发展有限公司所有。

咨询电话：[phone]

苏州工业园区园恒捷建设发展有限公司

  2019年12月2日

二、今天上午，仁恒奥体海和云庭118套人才优购出来了，非人才只有71套！今天认筹，冻资180万。（售楼处二楼是提交材料和冻资的，材料齐全在销售带领下到二楼冻资）

（图中这位阿姨全款买房正在对接材料，

在吴中已有套房子，全款啊）

入群来聊！！

位于奥体板块新盘海和云庭领取189套住宅，住宅预售总建筑面积32147.05平方米。

/项目取证图

/项目取证楼幢图

首批取证房源位于1-3#、8#、7#、9#、11#楼，精装交付。

主推建面约140.8-508.43m²户型，备案单价区间25744-43167元/㎡，备案总价区间约5997657.6-13089021.92元。

项目位于钟南街东、港田路北，紧邻奥体中心！！

（项目位置）

苏南房观分析：

第一、时隔5天，园区奥体板块又一项目—海和云庭终于取证，备案均价39605元/平，比中海上华琚备案均价39855元/平，还要便宜250元/平。

（2018年12月6日，苏高新以35.3亿元竞得该地块，楼面价26019元/㎡，溢价率29%，由苏高新、苏州恒泰、仁恒合作开发！）

第二、从上图可以看到，项目交通便捷，轨道交通5号线(在建)、6号线(待建)分布附近，可快速到达苏州各区。从教育资源来看，苏州外国语学校、园区体育公园、儿童医院、星洋学校，整体配套完善。

第三、海和云庭项目靠近奥体中心和儿童医院，奥体板块可谓是苏州高端住宅聚集区域，中海上东区、海亮唐宁府、泊云庭、中海奥体地块等均吸引了不少苏州人的眼光。

（奥体房企图）

第四、整体为25幢精装产品，由15幢洋房、9幢高层和1幢小高层组成。

另外，从海和云庭项目来看，建面约142-192㎡，均为三房、四房改善户型，阳台最大宽度做到了7.2米。备案均价不到4w。据了解，因园区新房项目紧俏，也是一房难求。

///

楼幢分别为1#-3#、5#-13#、15#-23#、25-28#楼，小区有2个入口。

详情楼栋房源信息如下：

/海和云庭楼幢位置图

高层D户型，边户143㎡

4房2厅2卫，南北通透

双开间阳台

↓↓↓

高层E户型，边户143㎡

4房2厅2卫，双开间阳台

南向7.2米大宽庭厅

↓↓↓

洋房B户型，边户162㎡

4房2厅2卫，6.3米超宽阳台

超大衣帽间

↓↓↓

洋房A户型，中间户142㎡

洄游户型，3房2厅2卫

6米超宽阳台

↓↓↓

洋房C户型，边户192㎡

4房2厅2卫，7.2米超宽阳台

↓↓↓

预售许可证

↓↓↓

— END —

邓小小

95后 | 写手 | 纯良 | 傲娇

一个你高攀不起的小仙女

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