搞事！一分钟加价1.44亿！竞价3轮！浒关地块冲到现房前一手！

撰稿&视觉//邓小小

临近年关，苏州土地市场迎来最新风波。

今年上午，8号公告出现最新报价，位于新区浒关的61号涉宅地块，仅一分钟不到，就提前竞价3轮，加价1.44亿元，出价很果断迅速啊！

抢跑速度很快啊~

截止发稿前，当前总价152646万元，楼面价12698元/平，已到现房前一手。

要知道，该地块竣工预售楼面价12744元/平，距正式开拍还有13天，这段时间会不会再有报价？正式竞拍后会以多少楼面价成交？这些暂时就是悬念了。

▽

1）我们再来关注新区浒关61号地块：

该地块位于新区浒关开发区罗家门路东、白鹤山路南，是属于纯住宅用地，容积率1.0-1.5，出让面积80142.5平方米。

规划要求全装修成品住宅，且不得建设带有私家花园的低层独立式住宅。

/苏地 2019-WG-61号地块位置图

从上图地段位置上来看，该地块靠近新区太阳山、科技城以及白马涧，周边就是太阳山植物园景区和苏州乐园森林水世界。

一句话概述，生态景观良好，居住环境安静，未来较适合自住的置业客群。

2）浒关61号地块，周边新房颇有看点：

据苏南房观统计，新区太阳山已有两年未挂地，待入市项目只有万科大象山舍，目前还未开盘入市。

该项目是在2016年由万科以总价41亿竞得，成交楼面价21200元/平。

另外，距离较近的万科翡翠四季，项目目前已售罄，当时销售价约2.7万/平。由苏高新以总价6.93亿竞得，成交楼面价14800元/㎡。

位于新区通安板块，紧靠科技城板块的首开棠前如苑已在12月初首次开盘，开盘均价2.5万/平。

不难发现，周边入驻房企较少，楼盘竞品暂不存在。重点是，该地块当前楼面价，性价比较高，对于开发商而言是有利润空间，更是值得入手的地块。

3）最后，我们再来看61号地块周边二手房：

白马涧花园，参考挂牌价18927元/平，挂牌价较低；较高的是仰山墅和万科遇见山，参考挂牌价分别是31004元/平、28543元/平。

来源：链家（点击放大查看）

苏地网挂【2019】8号公告将于12月23号开拍

12月23日 10:00 

苏地2019-WG-59号地块（混合用地）

12月23日 11:00 

苏地2019-WG-61号地块（城镇住宅）

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