700万起，近一年的等待，这家示范区即将公开！

撰稿&视觉//章小姐

精校//周晓白

前言

临近年底，「苏南房地产观察」发现一个有趣的现象。

苏州市场上建面约200㎡以上产品面积开始慢慢增加，不知你是否留心观察过。

例如吴中太湖新城金融街、富力项目，即将开盘中海上华琚、海和云庭等项目。

说明，苏州已经进入改善时代。以改善为主的改善客群正在加速快步进场，200㎡以上面积段放量逐渐占比扩大。

改善需求的持续释放才是刺激苏州市场真正源头，究其真实原因，还是苏州人民购买力在稳步提升。

可因苏州土地出让的限制很多项目只能做大平层。

苏南房观认为，苏州的改善压抑已久，或是从未被高深层次地满足。

壹

近期在朋友圈，笔者居然看到之前多次报道过的中赫玫瑰园·桃源里示范区即将公开，不得不让人非常期待！

据了解，在众人等待中，项目终于要在近期正式对外公开！！！

其实项目在示范区公开之前，已经开卖。并且卖的还不错，南岛售罄，北岛加推，不得不说这些少数人的眼光非常独到。

中赫玫瑰园·桃源里带来的中式产品绝对是市场珍藏之作。

/项目区位图

不少人会问这售楼处示范区&样板间，到底能精致到什么程度。

在多次实地走访项目中，笔者发现，不是因为其他，而是因为中赫玫瑰园·桃源里在过程中针对示范区的工艺工法，不间断反复地打磨，进行了多次细节方面的调整。

期间甚至多次砸掉部分景观重新对其打造，在材料选择和细节设计上都非常考究，精益求精，只为苏州带来真正意义上的改善品质生活。

说实话，像中赫这样追求的开发商在苏州不多，这也是中赫在苏州打造的唯一一个高端产品。

而踏踏实实做产品的这份用心，也会为苏州的改善带了一场新革命。

/项目效果图

/项目效果图

看一波项目效果图，可以见得项目是苏州纯正的桃源系产品，中式园林合院的集大成之作！

这下，对即将公开的示范区是不是更加期待了！

项目主推的建面约288㎡、388㎡、720㎡户型（最小花园面积约150㎡，最大约1000㎡），均为大户型产品，打造的是“上有天，下有地，中间有院子”稀缺的独栋合院产品。

除了即将公开的示范区，到时一起公开的还有建面约388㎡的样板间。

/建面约388㎡户型图

建面约388㎡，仅有12套，两位数啊，除了稀缺还是稀缺啊，可见是少数人可以拥有的三代同堂家族式宅邸。

南北双入户方式，所有房间全部朝南，大面宽设计，充分做到阳光起居。

均为地上两层，地下一层，毛坯交付，下沉式庭院设计，中式韵味。

楼下老人套房设计，楼上主人套房设计，老人房、儿童房、主人房合理分区，既保障了私密性，又有助于三代同堂。

是多少人理想中的改善，所有漫长的等待，都即将在近期绽放。

贰

项目植根于本土文化，取其精华，并融入中赫集团和绿城东方团队对现代人居的理解，同时借鉴集团体系内的桃花源系列产品，打造了桃源里的宅院产品形态。

苏州市面上纯正的中式别墅建筑很少，尤其是在苏州坚持执行“限墅令”下，中赫玫瑰园·桃源里延续“桃花源”基因，在苏州再造一座“桃花源”。

这类产品是民族自豪的一次大集成的中式产品更加弥足珍贵、稀缺。

桃源里借鉴拙政园、留园等苏州园林代表，重点打造了桃源十二坊、岛居二十一景，都凝缩在一座中式的大园子。

汲取《平江图》里坊巷规制，东西景观八巷，再现街巷文明。街巷围合的十二坊还原传统坊制生活，意远流长。

为苏州呈现一座世外桃源，一张可世代传承的水墨珍宝。

「苏南房地产观察」笔者在本周也特意前往，因内部展示不给拍照片，等待项目正式对外公开一睹风采，更留有悬念。

据案场介绍，还有很多细节都值得细细关注，例如全苏州最亮的地下室、屋檐、屋角、项目的中央景观带等都非常具有看点，机不可失。

▽

/建面约388㎡地下室户型图

叁

更为重要的是，中赫玫瑰园·桃源里的价值，除了新中式合院产品，还在于无可复制的地段优势。

中赫玫瑰园·桃源里位于苏州阳澄新区盛泽湖畔，这也是规划中的5A级景区，未来将打造成为苏州宜居的新高地，湖居生活的样本，也是我们常常说的北双湖板块（盛泽湖、阳澄湖）。

从2017年开始，政府就为该区域规划了包括西部科教宜居片区、东部旅游宜居片区和北部文化宜居片区三大片区，为盛泽湖未来的发展打下坚实的基础。

/示意图，来自网络

/效果图

在未来，稀缺的中式山水园林合院，一房难求。

在如此低密度住宅聚集地的北双湖板块，中赫玫瑰园·桃源里位于盛泽湖西北角，整体容积率仅0.8，单看地上容积率仅为0.28，建筑密度不足15%，拥有更宽广的发挥空间。

这可能是目前苏州市场上容积率最低、建筑密度最小的在售地块。

纯低密度的改善合院产品，中赫玫瑰园·桃源里无形中会带来一种尊崇感。

同时，项目位于的北双湖板块毗邻高铁新城，长三角一体化和一核四城规划下，吸收长三角周边丰盛资源享受政策利好和高铁新城配套辐射。

开车到苏州高铁北站，仅约15分钟车程！离尘不离城，生活进退皆是从容。

肆

世界非遗香山帮打造的中赫玫瑰园·桃源里，白墙青瓦，雅致素静，再现江南名园，敬献城市少数人。

这一次，苏州真正的改善需求终于得到了满足。

大家期待已久的中赫玫瑰园·桃源里实景示范区—九里之境，将于近期隆重揭开神秘面纱。

重点来了！提前预约的业主，可优先参观。

据悉，样板房正式公开预计在下周，一起拭目以待。

所谓经典，源于沉淀，我们等一场惊艳盛事。

届时，景观的规划、社区的品质，每一处细节都可以细细品味，一览无余。

另，建面约288-720㎡中式宅院收官在即，全城珍藏，欢迎莅临。

— END —

你可能还想看

丨特别推荐

楼市热点：苏州土拍 | 12月开盘 | 最新利率 | 长三角一体化丨 房价地图 | 泊云庭开盘 | 10月楼市 | 新政百日 | 人才 | LPR | 买房攻略丨 724新政 | 园区学位 

精选项目： 阳光城檀悦丨璞玥风华 | 太湖朗峯 | 锦上和风华苑

经典品牌：禹洲丨绿城 | 富力丨建发 | 港中旅 | 金融街 | 东原 

地产特稿： 可恶的贝壳之流 | 媒体没钱请开发商吃饭 | 善待中介 | 朋友圈自由 | 房观三周年 | 房地产策划杀猪丨 上半年总结 

板块分析：狮山 | 吴中太湖新城 | 太湖度假区 | 青剑湖 | 姑苏 | 吴江太湖新城 | 北新区 | 高铁新城

更多买房内幕和服务，扫码199元/年费加入知识星球

同行交流请加周公子微信：408419261，

晒名片即可进【苏南房地产观察】交流群。

更多买房卖房需求

可以加官方买房小帮手微信

▽

13812772372（吴江、吴中、姑苏）小李

13914061686（园区、相城、新区）小徐

苏南最有影响力的房地产新媒体平台，

用文字温暖中国。

苏南房地产观察旗下媒体矩阵

点击下方一键关注

▽

欢迎投稿，爆料、维权、卖房买房故事、业界同行分享等，提供新闻线索50元/条（采用），投稿文章不低于1000字200元以上/篇。

申明：以上文字，仅代表作者本人观点，与本公众号无关。本公众号由北京大成（苏州）律师事务所叶云开（律师）提供法律支持。

楼市成交数据支持：金刚石房地产云数据系统。

爱我请点一下在看哦!